{"id":107692,"date":"2022-07-18T08:00:00","date_gmt":"2022-07-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=107692"},"modified":"2022-07-18T08:08:38","modified_gmt":"2022-07-18T08:08:38","slug":"asufin-nulas-suelo-gastos-comision-apertura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/asufin-nulas-suelo-gastos-comision-apertura\/","title":{"rendered":"Desde ASUFIN conseguimos que se declaren nulas la cl\u00e1usula suelo, los gastos hipotecarios y la comisi\u00f3n de apertura"},"content":{"rendered":"\t\t
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El Juzgado de San Crist\u00f3bal de la Laguna declara la nulidad de la cl\u00e1usula suelo, los gastos hipotecarios y la comisi\u00f3n de apertura por ser abusivas y poco transparentes<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desde ASUFIN interpusimos una demanda contra el BBVA en defensa de los intereses de nuestros socios. En dicha demanda, ejercitamos una acci\u00f3n de nulidad de las cl\u00e1usulas suelo, gastos hipotecarios<\/a> y comisi\u00f3n de apertura<\/strong> contenidas en el pr\u00e9stamo hipotecario, suscrito entre las partes en el a\u00f1o 2007 y en la novaci\u00f3n del a\u00f1o 2009, por abusividad y falta de transparencia. Adem\u00e1s, solicit\u00e1bamos que se devolviese a los demandantes las cantidades pagadas de m\u00e1s como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de dichas cl\u00e1usulas.<\/p>

Por su parte, el BBVA se allana a la declaraci\u00f3n de nulidad de la cl\u00e1usula suelo, pero se opone a la acci\u00f3n ejercitada frente a la cl\u00e1usula de gastos hipotecarios y comisi\u00f3n de apertura. Sin embargo, el Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 1 de San Crist\u00f3bal de la Laguna, declara la nulidad de la cl\u00e1usula suelo,<\/a> gastos hipotecarios y comisi\u00f3n de apertura por abusividad y falta de transparencia. Adem\u00e1s, condena al BBVA a restituir a nuestros asociados las cantidades de pagadas de m\u00e1s como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En primer lugar, puesto que la entidad se allana a la nulidad de la cl\u00e1usula suelo y a la restituci\u00f3n de las cantidades cobradas<\/strong> de m\u00e1s, es decir, acepta la petici\u00f3n de los demandantes, esta es declarada nula de pleno derecho.<\/p>

En cuanto a la cl\u00e1usula de gastos, ya que el consumidor abon\u00f3 la totalidad de los gastos de suscripci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> lo que genera un grave desequilibrio entre las partes la cl\u00e1usula ha de ser declarada nula por abusividad. Adem\u00e1s, el BBVA deber\u00e1 devolver las cantidades que el consumidor haya pagado de m\u00e1s.<\/p>

Finalmente, respecto a la comisi\u00f3n de apertura<\/a> este tribunal se\u00f1ala que para que esta cl\u00e1usula sea v\u00e1lida la entidad deber\u00e1 de probar que fue cobrada por servicios realmente prestados y que el consumidor fue debidamente informado del cobro de la misma. Ya que, el BBVA no prueba que se llevasen a cabo los servicios ni que los consumidores fueran informados de forma previa<\/strong> al pago de la misma la cl\u00e1usula ha de ser declarada nula por abusiva y poco transparente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Descarga de tu \u00e1rea privada la hoja de reclamaci\u00f3n extrajudicial de gastos de hipoteca y comisi\u00f3n de apertura para recuperar f\u00e1cil y r\u00e1pido las cantidades pagadas de m\u00e1s<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Y es por todo ello, que el Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 1 de San Crist\u00f3bal de la Laguna, dict\u00f3 sentencia declarando la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo, gastos de hipoteca y comisi\u00f3n de apertura incorporadas en la escritura y en la posterior novaci\u00f3n por abusividad y falta de transparencia. Adem\u00e1s, condena al BBVA a recalcular el cuadro de amortizaci\u00f3n excluyendo la cl\u00e1usula suelo.\u00a0<\/b>Y, a devolver a nuestros socios todas las cantidades pagadas de m\u00e1s por la aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas m\u00e1s los intereses legales devengados.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Descarga aqu\u00ed la sentencia<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Producto:<\/strong> Hipoteca suelo, gastos hipoteca y comisi\u00f3n de apertura<\/p><\/div><\/div>

Juzgado:<\/strong> Juzgado de Primera Instancia 1, San Crist\u00f3bal de la Laguna<\/p><\/div><\/div><\/div>

Direcci\u00f3n Letrada: <\/strong>\u00c1gora Rosales Merenciano<\/p>

Fecha:<\/strong> 01.07.2022<\/p>

Entidad:<\/strong> BBVA<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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