{"id":109617,"date":"2022-08-08T10:00:00","date_gmt":"2022-08-08T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=109617"},"modified":"2022-08-02T08:42:18","modified_gmt":"2022-08-02T08:42:18","slug":"que-fijar-para-firmar-mi-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/que-fijar-para-firmar-mi-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 me tengo que fijar antes de firmar mi hipoteca?\u00a0"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"109617\" class=\"elementor elementor-109617\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-73c7a9b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"73c7a9b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-820a881\" data-id=\"820a881\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad0baeb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ad0baeb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>Desde ASUFIN te informamos de los pasos que tienes que seguir antes de firmar tu hipoteca con el banco<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1135f36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1135f36\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En ocasiones, firmar una hipoteca puede ser un proceso complicado. Comparar y elegir entre las distintas opciones disponibles para optar por aquella que m\u00e1s se adapte a tus necesidades es la mejor forma de conseguir un buen acuerdo. <strong>Desde ASUFIN te damos las claves en las que fijarte para hacer la firma de tu hipoteca lo m\u00e1s sencilla posible.\u00a0<\/strong><\/p><h5>1. Precio<\/h5><p>El primer paso, siempre, es establecer con que presupuesto cuentas para comprar tu vivienda. En estos momentos, los bancos no te financian m\u00e1s de un 80% del valor de tasaci\u00f3n. Por tanto,\u00a0<strong>exigen al cliente que disponga de ese m\u00ednimo de ahorro. <\/strong>Adem\u00e1s, desde ASUFIN, te recomendamos que no te endeudes en un porcentaje superior al 30% de tus ingresos, ya que si no te ser\u00e1 muy dif\u00edcil asumir tus deudas en un futuro.\u00a0<\/p><h5>2. Compara<\/h5><p>En el mercado existen una gran variedad de tipos de hipotecas <strong>en funci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s.<\/strong> Las principales modalidades son las<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=-PcSx1z0eRQ&amp;t=2s\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> hipotecas a tipo fijo y las hipotecas a tipo variable.<\/a><\/p><ul><li><strong>Las hipotecas fijas: <\/strong>Estas hipotecas son a las que se les aplica el mismo tipo de inter\u00e9s durante todo el contrato, es decir, la cuota mensual a pagar ser\u00e1 siempre la misma.\u00a0<\/li><li><strong>Las hipotecas variables: <\/strong>Estas hipotecas var\u00edan en funci\u00f3n lo haga el \u00edndice al que est\u00e9n referenciadas. Por regla general el tipo de inter\u00e9s que se aplica a la hipoteca est\u00e1 compuesto por el valor del eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial fijo.<\/li><\/ul><p>En ocasiones, los bancos te ofrecen hipotecas mixtas, que combinan las dos modalidades anteriores, es decir, durante <strong>los primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo pagas una cuota mensual a tipo fijo y despu\u00e9s se aplicar\u00e1 un tipo de inter\u00e9s variable.<\/strong><\/p><p><strong> Otras cosas a tener en cuenta,<\/strong> son los plazos de amortizaci\u00f3n, el capital, la TAE y la moneda en la que se suscribe la hipoteca.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-370d927 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"370d927\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5><a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/mica-regulacion-criptoactivos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europa quiere proteger a los consumidores con la nueva regulaci\u00f3n MiCA, descubre c\u00f3mo te afectar\u00e1 aqu\u00ed<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59e3917 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59e3917\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5>3. Bonificaciones<\/h5><p>La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2019-3814\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de cr\u00e9dito inmobiliario<\/a>, de 2019,\u00a0prohibi\u00f3 expresamente la concesi\u00f3n de una hipoteca \u201cvinculada\u201d a la contrataci\u00f3n de otros productos. Es decir, la entidad no puede obligarte a contratar otros servicios como un <a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/reclama\/seguro-de-prima-unica-financiada-spuf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguro de vida<\/a> con ellos para concederte la hipoteca. Sin embargo, las bonificaciones son una pr\u00e1ctica habitual. <strong>Las bonificaciones son los intereses que nos descontar\u00e1 el banco contratar otros productos junto con el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/strong><\/p><p>Y aunque, en un primer momento puede parecer un buen acuerdo, es necesario hacer n\u00fameros, <strong>para conocer si realmente esa rebaja de diferencial compensa el coste que va a suponer ese otro servicio.<\/strong><\/p><h5>4. Comisiones y gastos<\/h5><p>\u00a1Cuidado con las <a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/reclama\/comisiones-bancarias\/\" rel=\"nofollow\">comisiones que te cobra el banco<\/a>! Aunque las\u00a0comisiones bancarias son libres tan <b>solo se pueden cobrar por los servicios realmente prestados <\/b>y deben estar previamente pactadas con el cliente.\u00a0<\/p><p>En cuanto, a los<a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/reclama\/gastos-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> gastos de suscripci\u00f3n de tu hipoteca<\/a>, <strong>generalmente la entidad le impone la totalidad del pago al cliente,<\/strong> cuando deben de ser abonados pr\u00e1cticamente en su totalidad por la entidad, el consumidor tan solo deber\u00edas pagar la mitad de los gastos de notar\u00eda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21151e2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"21151e2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5><a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/signup\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hazte socio de ASUFIN para ver no perderte nuestras sentencias, estudios, infograf\u00edas y mucho m\u00e1s&#8230;<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5300799 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5300799\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5>5. Cl\u00e1usulas abusivas<\/h5><p>Las cl\u00e1usulas abusivas en las hipotecas son muy frecuentes, por ello, debes leer el contrato y <strong>confirmar que no haya ninguna cl\u00e1usula que no entiendes y puede ser abusiva<\/strong>, como pueden ser las <a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/reclama\/clausula-suelo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cl\u00e1usulas suelo<\/a>, o <a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/reclama\/hipoteca-multidivisa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">multidivisa<\/a>,\u00a0antes de firmar el pr\u00e9stamo hipotecario con el banco.<\/p><p>Si necesitas asesoramiento jur\u00eddico antes, durante o despu\u00e9s de firmar tu hipoteca no dudes en contactar con nosotros y <strong>si crees que tu hipoteca tiene cl\u00e1usulas abusivas <\/strong>o tu banco te cobro todos los gastos de suscripci\u00f3n de tu hipoteca <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/liberate-de-la-deuda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inicia tu reclamaci\u00f3n de forma sencilla aqu\u00ed.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2baba05 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2baba05\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5><a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/asufin-te-informa-que-informacion-esta-obligado-tu-banco-a-darte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n est\u00e1 obligado tu banco a darte?<\/a><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a2124ad elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"a2124ad\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=dWOqaJ20YHU&quot;,&quot;autoplay&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;play_on_mobile&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;mute&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;loop&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde ASUFIN te informamos de los pasos que tienes que seguir antes de firmar tu hipoteca con el banco. <\/p>\n","protected":false},"author":279,"featured_media":108405,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[76,7609],"tags":[7663,759,1114],"class_list":["post-109617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","category-asufin-te-informa","tag-asufinteinforma","tag-hipoteca","tag-noticias"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Comision-apertura-sentencia-asufin-palma.jpg?fit=1000%2C459&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-sw1","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/279"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109617"}],"version-history":[{"count":62,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109617\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109870,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109617\/revisions\/109870"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}