\u00bb Tambi\u00e9n suspender\u00e1n las ejecuciones extrajudiciales en las que un juzgado admita a tr\u00e1mite una solicitud de medidas cautelares de suspensi\u00f3n del procedimiento por cl\u00e1usula abusiva
\n\u00bb Asimismo informar\u00e1n al acreedor hipotecario y al deudor ejecutado de la existencia y alcance esta sentencia en los procedimientos de ejecuci\u00f3n extrajudicial que est\u00e9n tramitando
\n\u00bb Los bancos tienen la opci\u00f3n en caso de decidir ejecutar la hipoteca, cuando as\u00ed se ha pactado en la escritura p\u00fablica, de hacerlo por v\u00eda extrajudicial ante un notario<\/p>\n
Madrid, 20 de marzo, 2013.-<\/strong>Tras hacerse p\u00fablica la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea del pasado 14 de marzo, que resuelve una cuesti\u00f3n prejudicial presentada ante dicho tribunal por el juzgado de lo Mercantil n\u00ba 3 de Barcelona, el Consejo General del Notariado ha indicado a los casi 3.000 notarios en ejercicio que suspendan cualquier procedimiento ejecutivo extrajudicial si el deudor ejecutado acredita la admisi\u00f3n a tr\u00e1mite por un juzgado de una demanda en la que impugna la validez de alguna cl\u00e1usula del pr\u00e9stamo hipotecario por ser abusiva, o si acredita la admisi\u00f3n a tr\u00e1mite de una solicitud de medidas cautelares de suspensi\u00f3n del procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial por id\u00e9ntica causa. Conforme al art\u00edculo 723.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las medidas cautelares pueden ser solicitadas con car\u00e1cter previo a la presentaci\u00f3n de la demanda, por lo que bastar\u00eda la acreditaci\u00f3n judicial de la admisi\u00f3n a tr\u00e1mite de las indicadas medidas, aun cuando no se acredite al notario la ulterior admisi\u00f3n de la demanda. Las consecuencias de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea del pasado 14 de marzo continuan, hoy los notarios han comunicado que suspender\u00e1n cualquier ejecuci\u00f3n extrajudicial\u00a0las ejecuciones extrajudiciales de hipotecas en las que haya sido admitida a tr\u00e1mite una demanda por cl\u00e1usula abusiva. \u00bb Tambi\u00e9n suspender\u00e1n las ejecuciones extrajudiciales en las que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9608,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[1415,1413,1166,1414],"class_list":["post-11996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-en-los-medios","tag-consejo-general-notariado","tag-stop-desahucios","tag-stopdesahucios","tag-tsje"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2012\/09\/slide_euros.jpg?fit=920%2C449&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-37u","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11996"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11996\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nAsimismo, el Consejo les indica que si estuvieran tramitando un procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial, informen al acreedor hipotecario y al deudor ejecutado de la existencia y alcance de esta Sentencia. En concreto, y muy especialmente con relaci\u00f3n al deudor ejecutado, que le informen del derecho que le asiste de acudir a los tribunales presentando demanda o solicitando medida cautelar de suspensi\u00f3n del procedimiento por si considerara que alguna cl\u00e1usula del contrato de pr\u00e9stamo con garant\u00eda real hipotecaria es abusiva.
\n Ejecuci\u00f3n extrajudicial de la hipoteca<\/strong>
\nDado que los bancos tienen la opci\u00f3n de ejecutar la hipoteca por v\u00eda extrajudicial ante un notario, el Notariado ha tomado esta decisi\u00f3n para evitar cualquier perjuicio a las personas deudoras y para que el colectivo notarial disponga de un criterio com\u00fan que poder seguir en espera de las decisiones de car\u00e1cter legislativo que se adopten para adecuar los sistemas de ejecuci\u00f3n hipotecaria judicial y extrajudicial.
\nPara este Consejo carece de sentido que, ante el id\u00e9ntico fin que tiene el procedimiento de venta extrajudicial y el proceso de ejecuci\u00f3n judicial de bien hipotecado- con similar limitaci\u00f3n de supuestos de suspensi\u00f3n- los notarios no puedan adoptar medidas en defensa del consumidor, asesor\u00e1ndole e inform\u00e1ndole de su derecho a conseguir la suspensi\u00f3n del procedimiento de venta extrajudicial y los medios para ello.
\n Reforma legislativa<\/strong>
\nPara cumplir mejor con sus deberes de protecci\u00f3n al consumidor el Notariado considera necesaria una reforma legislativa, que permita a los notarios el control efectivo de las cl\u00e1usulas que puedan ser abusivas, ya que es ante el notario cuando las partes contratan y asumen sus obligaciones. Por ejemplo, en un pr\u00e9stamo hipotecario es cuando la entidad financiera entrega el capital y el deudor garantiza su devoluci\u00f3n mediante la hipoteca. Esta es una cuesti\u00f3n que el Notariado ya ha reclamado a la Administraci\u00f3n P\u00fablica en determinadas ocasiones.
\nSeg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente los notarios s\u00f3lo tienen la posibilidad de excluir de un contrato aquellas cl\u00e1usulas declaradas abusivas por la ley o por una sentencia firme; y esto \u00faltimo desde el momento en que la sentencia se inscribe en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n. Este sistema de inscripci\u00f3n de sentencias resulta ineficiente a d\u00eda de hoy, dado que un adecuado uso de las nuevas tecnolog\u00edas permitir\u00eda que los notarios conocieran de modo m\u00e1s r\u00e1pido y eficaz la existencia de cualquier sentencia firme que declarara nula una cl\u00e1usula por abusiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"