{"id":13471,"date":"2013-09-25T17:22:03","date_gmt":"2013-09-25T17:22:03","guid":{"rendered":"http:\/\/asuapedefin.com\/?p=13471"},"modified":"2019-12-21T13:22:15","modified_gmt":"2019-12-21T12:22:15","slug":"el-confidencial-un-juez-de-madrid-considera-que-el-irph-de-una-hipoteca-es-una-clausula-abusiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/el-confidencial-un-juez-de-madrid-considera-que-el-irph-de-una-hipoteca-es-una-clausula-abusiva\/","title":{"rendered":"El Confidencial: Un juez de Madrid considera que el IRPH de una hipoteca es una cl\u00e1usula abusiva"},"content":{"rendered":"
Importante noticia sobre la paralizaci\u00f3n de una ejecuci\u00f3n hipotecaria publicada en El Confidencial por la periodista Elena Sanz.<\/h5>\n

\u0093Establecer el IRPH como \u00edndice en sustituci\u00f3n del Euribor resulta m\u00e1s perjudicial para el prestatario, lo que da lugar a declarar dicho \u00edndice como abusivo\u0094. As\u00ed lo recoge el auto, fechado el pasado 5 de septiembre, del Juzgado de Primera Instancia de Collado Villalba (Madrid)<\/a> que suspende la ejecuci\u00f3n hipotecaria de una vivienda por impago de una hipoteca \u0093a la vista de las numerosas cl\u00e1usulas abusivas\u0094 existentes en el contrato hipotecario.<\/p>\n

Lo novedoso de la sentencia es que, junto a las famosas cl\u00e1usulas suelo o los intereses de demora, un juez considera, por primera vez, el car\u00e1cter abusivo del IRPH (\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios) un \u00edndice utilizado como referencia alternativa al Euribor en miles de hipotecas en Espa\u00f1a. Aunque no hay estad\u00edsticas oficiales, se calcula que el IRPH est\u00e1 presente en un 10% del volumen total de los pr\u00e9stamos destinados a la compra de una vivienda y es el tipo medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios a m\u00e1s de tres a\u00f1os para adquisici\u00f3n de vivienda libre que han concedido bancos y cajas durante el mes al que se refiere el \u00edndice. Adicae calcula que hay cerca de un mill\u00f3n de contratos de los 7 millones de hipotecas vivas que existen y considera que afecta “a cientos de miles de familias hipotecadas”.<\/p>\n

La sentencia est\u00e1 fechada, adem\u00e1s, varios d\u00edas antes de que el Pleno del Congreso diera luz verde de forma definitiva a la nueva Ley de Emprendedores, en la que entre otras medidas se fija el nuevo \u00edndice que, a partir del 1 de noviembre pr\u00f3ximo, sustituir\u00e1 al IRPH hipotecario.<\/p>\n

Una decisi\u00f3n que provoc\u00f3 gran malestar en la Agrupaci\u00f3n de Afectados por el IRPH que desde hace meses lleva denunciando el car\u00e1cter abusivo del IRPH y que ped\u00edan al Gobierno que \u00e9ste se sustituyera por el Eur\u00edbor m\u00e1s un m\u00e1ximo del 1% puesto que consideran que con el IRPH est\u00e1n pagando unos tipos de inter\u00e9s mucho m\u00e1s elevados que quienes tienen sus cr\u00e9ditos referenciados al Euribor, en niveles muy inferiores actualmente.<\/p>\n

Para el presidente de Adicae, Manuel Pardos, “el IRPH ha sido durante toda su historia dos o tres puntos m\u00e1s alto que el Euribor, por lo que considera que es un “\u00edndice injusto que las entidades aplicaban a clientes despitados o sin informaci\u00f3n y que no sab\u00edan nada de hipotecas”.<\/p>\n

Adem\u00e1s del IRPH, el juez ha detectado otra serie de cl\u00e1usulas abusivas dentro del contrato hipotecario como la existencia de una cl\u00e1usulas suelo del 5,50% o un inter\u00e9s de demora del 20%. Un inter\u00e9s que el Gobierno ha limitado a 2,5 veces el precio legal del dinero (4%). Precisamente, respecto a estas dos cl\u00e1usulas, el juez se apoya en la Sentencia del Tribunal Supremo que que anulaba estas cl\u00e1usulas en caso de falta de transparencia y claridad en su comercializaci\u00f3n.<\/p>\n

Asimismo, la sentencia declara tambi\u00e9n abusivas la obligaci\u00f3n del prestatario de pedir permiso a la caja para arrendar o ceder la finca hipotecada o el vencimiento anticipado unilateral por parte de la caja por el impago de una sola cuota.<\/p>\n

De hecho, \u00e9stas son algunas de las cl\u00e1usulas abusivas m\u00e1s frecuentes en los contratos hipotecarios. Pero hasta ahora, nunca se hab\u00eda incluido al IRPH entre ellas.<\/p>\n

\u00bb Descargar Auto – A_BCOOP_CRNAVARRA_130905_JPI7_COLLADO_VILLALBA_IRPH_abusivo_ejecucion_sobreseida_SIN.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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