{"id":18136,"date":"2014-11-13T10:00:11","date_gmt":"2014-11-13T09:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/asuapedefin.com\/?p=18136"},"modified":"2020-08-05T13:53:46","modified_gmt":"2020-08-05T11:53:46","slug":"guipuzcoa-anula-con-retroactividad-una-clausula-suelo-de-caja-rural-de-navarra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/guipuzcoa-anula-con-retroactividad-una-clausula-suelo-de-caja-rural-de-navarra\/","title":{"rendered":"SUELO: Guip\u00fazcoa anula con retroactividad una cl\u00e1usula suelo de Caja Rural de Navarra"},"content":{"rendered":"

La Audiencia Provincial n\u00famero 2 de Guip\u00fazcoa<\/a> ha confirmado la nulidad retroactiva de una cl\u00e1usula de tipo suelo adjunta a un contrato hipotecario firmado por una particular. La entidad financiera Caja Rural de Navarra, deber\u00e1 reembolsar las cantidades extra abonadas por su cliente debido a la limitaci\u00f3n de suelo en el pr\u00e9stamo, tal y como estimo en su momento el Juzgado de lo Mercantil n\u00famero 1 de San Sebasti\u00e1n. <\/a><\/p>\n

Durante el juicio, la entidad no ha podido acreditar que cumpliera con la transparencia necesaria a la hora de transmitir la existencia de la cl\u00e1usula a su cliente. De hecho, el director de su zona no recuerda si explic\u00f3 la existencia de la cl\u00e1usula suelo, aunque afirma que en general se hac\u00eda. Sin embargo, recuerda las quejas por parte del cliente acerca de que no baje el tipo de inter\u00e9s, lo que refrenda la versi\u00f3n de la demandante, que afirma que no fue explicada.<\/p>\n

Por el contrario, s\u00ed consta su inclusi\u00f3n en el contrato presentado en la notar\u00eda, lo que no exime a la entidad de haber advertido expresamente sobre los t\u00e9rminos de la cl\u00e1usula.<\/p>\n

Asimismo, el notario tampoco ley\u00f3 esta cl\u00e1usula, solo explic\u00f3 la escritura y entreg\u00f3 el resto de documentaci\u00f3n anexa, incluido el suelo.\u00a0 Por tanto, \u00a0la demandante no tuvo por qu\u00e9 tener constancia de la existencia de un m\u00ednimo en el pago de los tipos de su hipoteca.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la documentaci\u00f3n adjunta referida al contenido en litigio, presentada con una letra min\u00fascula y t\u00e9rminos financieros complejos, se encontraba dentro de un anexo de m\u00e1s de siete p\u00e1ginas. Debido a esto, solo una lectura minuciosa de la totalidad del contrato, algo que no pudo hacer la afectada, hubiera impedido que aceptara la cl\u00e1usula con el consentimiento viciado.<\/p>\n

Dado que la cl\u00e1usula suelo es una condici\u00f3n general, pues se incluye en los contratos de Caja Rural Navarra con car\u00e1cter general, y no consta que fuera negociada, se considera abusiva seg\u00fan la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios al no haber sido transmitida con transparencia dicha imposici\u00f3n contractual, claramente vital a la hora de suscribir el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la cl\u00e1usula suelo ha sido considerada un perjuicio para el consumidor, ya que actuaba de facto como un tipo fijo, sin que el banco tuviera una limitaci\u00f3n semejante en caso de subida del Euribor.<\/p>\n

\n

Direcci\u00f3n Letrada: Isaac Olaizola J\u00e1uregui.<\/strong>
\nBanco: CR Navarra.<\/strong>
\nProducto: Cl\u00e1usula Suelo.<\/strong>
\nPerfil: Particular.<\/strong>
\nPDF:S_140429_CRNAVARRA_JM1_SAN_SEBASTIAN_PART_SUELO_RETROACTIVO_SIN.pdf<\/a> <\/strong>
\nPDF:S_141007_CRNAVARRA_AP2_GUIPUZCOA_CONFIRMA_140429_JM1_SAN_SEBASTIAN_PART_SUELO_RETROACTIVO_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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