{"id":18779,"date":"2014-12-14T14:18:22","date_gmt":"2014-12-14T12:18:22","guid":{"rendered":"http:\/\/asuapedefin.com\/?p=18779"},"modified":"2017-10-31T09:26:54","modified_gmt":"2017-10-31T09:26:54","slug":"un-juzgado-de-barcelona-declara-la-nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa-de-bankinter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/un-juzgado-de-barcelona-declara-la-nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa-de-bankinter\/","title":{"rendered":"Un juzgado de Barcelona declara la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa de Bankinter"},"content":{"rendered":"

El Juzgado de Primera Instancia nr. 39 de Barcelona<\/a> ha declarado la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa de Bankinter. Se trata de la quinta sentencia conseguida por los servicios jur\u00eddicos de Asuapedefin dirigidos por la letrada Patricia Gabeiras.<\/h4>\n

El Magistrado-Juez Jos\u00e9 Manuel Mart\u00ednez Borrego<\/strong> ha dictado una sentencia contundente que declara la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa obligando a Bankinter a “recalcular las cuotas pendientes de amortizaci\u00f3n teniendo en cuenta los pagos efectuados en su contravalor en euros y fijando el capital pendiente de pago en euros<\/em>“, lo que en la pr\u00e1ctica significa un ahorro de m\u00e1s de 70.000 euros para los afectados.<\/p>\n

Efectivamente, el 28 de mayo de 2008<\/strong> los demandantes suscribieron un pr\u00e9stamo hipotecario por importe de 221.000 Euros. Sin embargo, en 2013, a pesar de haber abonado m\u00e1s de 70.000 euros, todav\u00eda adeudaban a Bankinter 256.617,84 Euros de principal. Si hubieran contratado una hipoteca convencional, su deuda apenas ser\u00eda de 175.000 euros, pero nadie les advirti\u00f3 en el momento de contrataci\u00f3n que tener la hipoteca en yenes les pod\u00eda exponer al riesgo “de aumento del capital inicialmente prestado<\/em>“.<\/p>\n

El matrimonio confi\u00f3 la direcci\u00f3n letrada de su caso en Patricia Gabeiras que present\u00f3 una demanda en la que se solicitaba la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa por infracci\u00f3n de normativa imperativa, dolo omisivo y error en el consentimiento. De la documental presentada as\u00ed como de la prueba practicada en el acto del juicio, el juzgador ha estimado “suficientemente acreditado que la demandada no proporcion\u00f3 a los actores informaci\u00f3n suficiente y relevante sobre las caracter\u00edsticas esenciales del contrato<\/strong>, en particular, sobre sus condiciones econ\u00f3micas<\/strong> y, por ende, sobre los riesgos<\/strong> que comportaba, infringiendo as\u00ed la obligaci\u00f3n legal<\/span> <\/strong>que sobre ella pesaba.<\/em>”<\/p>\n

El magistrado se\u00f1ala como especialmente llamativo el hecho de que apenas unos meses despu\u00e9s de contratada, el yen comenzara una fuerte apreciaci\u00f3n frente al euro teniendo como consecuencia un notable aumento del capital endeudado. Se destaca adem\u00e1s que “el contenido de la escritura no ofrece una informaci\u00f3n suficientemente clara y destacada sobre dicha cuesti\u00f3n<\/em>” adem\u00e1s de que incluye la cl\u00e1usula sobre el riesgo de cambio en un “contrato extens\u00edsimo (71 p\u00e1ginas) y en una cl\u00e1usula igualmente extensa (13 p\u00e1ginas) y notablemente farragosa<\/strong><\/span><\/em>“.<\/p>\n

Por otro lado, la sentencia se\u00f1ala que la entidad “no proporcion\u00f3 informaci\u00f3n alguna sobre las previsiones de la evoluci\u00f3n futura del tipo de cambio euro\/yen n de la curva de tipos de inter\u00e9s<\/em><\/strong>“, para insistir posteriormente que “la entidad demandada no pod\u00eda conocer de antemano cu\u00e1l ser\u00eda exactamente esa evoluci\u00f3n futura o, como se dice en la contestaci\u00f3n, “tampoco puede realizar previsiones exactas”, entre otras cosas, porque no depend\u00eda de ella, pero s\u00ed deb\u00eda haber facilitado a los actores la previsi\u00f3n -que, como tal, no puede ser ‘exacta’ sino ‘aproximada’- con que contara acerca de esa evoluci\u00f3n, no pudiendo aceptarse que no contara con ninguna<\/strong><\/em>” primero porque la comercial dijo en el acto de juicio que ten\u00edan an\u00e1lisis pero no lo explican a sus clientes y segundo porque los informes periciales en autos contienen esas previsiones.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la sentencia analiza la jurisprudencia actual comparando las sentencias desestimatorias frente a las favorables al cliente llegando a la conclusi\u00f3n de que las primeras pivotan “esencialmente sobre la consideraci\u00f3n de la existencia de un vicio en el consentimiento<\/em>“, mientras que las favorables al cliente (SAP de Toledo 29-7-14<\/a> y JPI 84 12-5-14<\/a> entre otras) “se asientan primordialmente en la infracci\u00f3n de normativas imperativas<\/em><\/strong>” pasando a hacer un recorrido de las normas infringidas as\u00ed como de la jurisprudencia del TJUE y nuestro TS.<\/p>\n

[success]<\/p>\n

Desde Asuapedefin estamos muy orgullosos de poder compartir una sentencia m\u00e1s favorable a uno de nuestros asociados y esperamos seguir ayudando a los afectados por este tipo de hipotecas tanto de manera individual como colectiva.<\/p>\n

\u00bb Informaci\u00f3n para unirse a las demandas colectivas<\/a> [\/success]<\/p>\n

[divider \/]<\/p>\n

Direcci\u00f3n letrada: Patricia Gabeiras V\u00e1zquez<\/strong>
\nPerito: Jos\u00e9 Miguel Cregenzanz<\/strong> Sanz<\/strong>
\nBanco: Bankinter<\/strong>
\nProducto: Hipoteca Multidivisa<\/strong>
\nPerfil: Particular (Asuapedefin)<\/strong>
\nPDF: S_141204_BANKINTER_JPI39_BARCELONA_ASUAPEDEFIN_HMD_NULIDAD_PARCIAL_PART_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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