{"id":19176,"date":"2015-02-04T00:05:02","date_gmt":"2015-02-03T23:05:02","guid":{"rendered":"http:\/\/asuapedefin.com\/?p=19176"},"modified":"2020-08-05T10:19:05","modified_gmt":"2020-08-05T08:19:05","slug":"jaen-anula-una-clausula-suelo-y-de-interes-moratorio-por-considerarlas-abusivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/jaen-anula-una-clausula-suelo-y-de-interes-moratorio-por-considerarlas-abusivas\/","title":{"rendered":"SUELO: Ja\u00e9n anula una cl\u00e1usula suelo y de inter\u00e9s moratorio por considerarlas abusivas"},"content":{"rendered":"<p>El <a href=\"http:\/\/asuapedefin.com\/sentencias\/S_141125_UNICAJA_JMeI4_JAEN_SUELOyDEMORA_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Juzgado de Primera Instancia y de lo mercantil n\u00famero 4 de Ja\u00e9n<\/a> ha estimado la nulidad de una cl\u00e1usula suelo suscrita junto a un contrato hipotecario de Unicaja. La entidad no expuso de manera transparente la inclusi\u00f3n de la cl\u00e1usula dentro del pr\u00e9stamo, por lo que esta ha sido declarada abusiva. Asimismo, se ha declarado nula la cl\u00e1usula referente al tipo de inter\u00e9s de demora.<\/p>\n<p>La sentencia estima que el suelo era abusivo al ser integrado como una condici\u00f3n general, y no negociable, de todos sus pr\u00e9stamos hipotecarios. Adem\u00e1s, este clausulado se expon\u00eda entre una mir\u00edada de cl\u00e1usulas similares, sin ning\u00fan indicativo que destacara su relevancia a la hora de suscribir el contrato.<\/p>\n<p>Por otro lado, no se realizaron simulaciones sobre la evoluci\u00f3n del Euribor exponiendo cifras y cantidades, lo que podr\u00eda haber puesto en conocimiento al cliente de la existencia de un m\u00ednimo dentro del tipo variable. Tampoco se facilit\u00f3 ning\u00fan borrador previo de la oferta de pr\u00e9stamo que permitiera al usuario examinar las condiciones del contrato o se avis\u00f3 de su derecho a examinar las condiciones del pr\u00e9stamo tres d\u00edas antes de la firma.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el inter\u00e9s moratorio del 25% se ha considerado abusivo al ser comparado con el inter\u00e9s retributivo pactado. El tipo de inter\u00e9s de demora no guarda relaci\u00f3n con el marcado por ninguna ley espa\u00f1ola, como la Ley de Cr\u00e9dito al consumo, que se refiere a 2,5 veces el inter\u00e9s legal del dinero. Por tanto esta cl\u00e1usula tambi\u00e9n ha sido considerada nula y eliminada del contrato.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n Letrada: Sr. Garc\u00eda Cerrillo.<\/strong><br \/>\n<strong>Banco: Unicaja.<\/strong><br \/>\n<strong>Producto: Cl\u00e1usula suelo.\u00a0<\/strong><br \/>\n<strong>Perfil:<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>particular.<\/strong><br \/>\n<strong>PDF:<a href=\"http:\/\/asuapedefin.com\/sentencias\/S_141125_UNICAJA_JMeI4_JAEN_SUELOyDEMORA_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_141125_UNICAJA_JMeI4_JAEN_SUELOyDEMORA_PART_SIN.pdf<\/a> <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Juzgado de Primera Instancia y de lo mercantil n\u00famero 4 de Ja\u00e9n ha estimado la nulidad de una cl\u00e1usula suelo suscrita junto a un contrato hipotecario de Unicaja. La entidad no expuso de manera transparente la inclusi\u00f3n de la cl\u00e1usula dentro del pr\u00e9stamo, por lo que esta ha sido declarada abusiva. 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