{"id":20563,"date":"2015-10-18T06:00:19","date_gmt":"2015-10-18T04:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=20563"},"modified":"2020-08-05T10:07:14","modified_gmt":"2020-08-05T08:07:14","slug":"benidorm-estima-una-oposicion-frente-a-ejecucion-hipotecaria-presentada-por-2-fiadores-pasivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/benidorm-estima-una-oposicion-frente-a-ejecucion-hipotecaria-presentada-por-2-fiadores-pasivos\/","title":{"rendered":"EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA: Benidorm estima una oposici\u00f3n frente a ejecuci\u00f3n hipotecaria presentada por 2 fiadores pasivos"},"content":{"rendered":"<p>El pasado mes de febrero, el <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/A_150209_NCGBANCO_JPI4_BENIDORM_EJEC_HIP_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 4 de Benidorm<\/a> estim\u00f3 la oposici\u00f3n a una ejecuci\u00f3n hipotecaria presentada por varios fiadores pasivos (dos particulares y una mercantil) frente a Nova Caixa Galicia.<\/p>\n<p>En el caso de los dos particulares, la Juez afirma en el auto que sin perjuicio de las acciones ordinarias que puedan corresponder al acreedor frente al deudor solidario, no cabe dirigir la acci\u00f3n hipotecaria frente al fiador solidario por carecer de legitimaci\u00f3n pasiva real al no ser posible el ejercicio de la acci\u00f3n personal en el procedimiento, sino \u00fanicamente la acci\u00f3n real de realizaci\u00f3n de la garant\u00eda.<\/p>\n<p>La acci\u00f3n de ejecuci\u00f3n hipotecaria para la realizaci\u00f3n del bien que garantiza la deuda, solo puede ir dirigida, como acci\u00f3n real que es, contra los deudores hipotecarios (prestatarios) y, en su caso, contra el hipotecante no deudor y\/o el tercer poseedor, lo que excluye a los avalistas que no est\u00e9n en ninguno de estos dos grupos, ya que la ejecuci\u00f3n del inmueble deber\u00eda ser suficiente para cubrir la deuda garantizada.<\/p>\n<p>En cambio, la Juez desestima el auto de oposici\u00f3n presentado por la mercantil. Ya que el traspaso de los inmuebles hipotecados a otra mercantil, no se hizo en r\u00e9gimen de subrogaci\u00f3n. Por tanto, se debe aplicar lo que dicta el art\u00edculo 561 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n Letrada: Vicente L\u00f3pez Izquierdo, Albino Escribano Molina, Juan \u00c1ngel Soriano Moreno.<\/strong><br \/>\n<strong>Banco: NCG.<\/strong><br \/>\n<strong>Producto: Ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/strong><br \/>\n<strong>Perfil: Particular y Pyme.<\/strong><br \/>\n<strong>PDF:<a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/A_150209_NCGBANCO_JPI4_BENIDORM_EJEC_HIP_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">A_150209_NCGBANCO_JPI4_BENIDORM_EJEC_HIP_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado mes de febrero, el Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 4 de Benidorm estim\u00f3 la oposici\u00f3n a una ejecuci\u00f3n hipotecaria presentada por varios fiadores pasivos (dos particulares y una mercantil) frente a Nova Caixa Galicia. 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