{"id":20583,"date":"2015-09-30T18:37:00","date_gmt":"2015-09-30T16:37:00","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=20583"},"modified":"2022-03-09T18:47:15","modified_gmt":"2022-03-09T18:47:15","slug":"nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa-en-burgos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa-en-burgos\/","title":{"rendered":"Nulidad parcial de una hipoteca multidivisa en Burgos"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li class=\"p1\">\n<h4>Sexta <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_150731_BANKINTER_JPI1_BURGOS_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sentencia<\/a> favorable despu\u00e9s del pronunciamiento del <a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/el-tribunal-supremo-considera-que-una-hipoteca-multidivisa-es-un-derivado-financiero\/\">Tribunal Supremo<\/a><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">Reproducimos la noticia\u00a0publicada en el <a href=\"http:\/\/www.diariodeburgos.es\/noticia\/ZD92EF890-07DD-EDC7-62069FCB5AF3AE2E\/20150929\/primera\/sentencia\/provincia\/anula\/hipoteca\/pagada\/divisas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Diario de Burgos<\/a>,<\/span><span class=\"s1\">G. Arce,\u00a0<\/span><span class=\"s1\">2<\/span><span class=\"s1\">9.9.2015.<\/span>\u00a0Agradecemos adem\u00e1s al letrado Jaime Cod\u00f3n que haya compartido con nosotros\u00a0la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_150731_BANKINTER_JPI1_BURGOS_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sentencia<\/a>\u00a0para beneficio de todos los afectados por este tipo de hipoteca.<\/strong><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">La compra de una vivienda de vacaciones fue el sue\u00f1o de un matrimonio burgal\u00e9s de profesores de instituto, pero la depreciaci\u00f3n del euro lo ha convertido en una aut\u00e9ntica pesadilla. Y lo ten\u00edan todo muy bien calculado, salvo las fluctuaciones en la cotizaci\u00f3n del euro, un factor clave para el c\u00e1lculo de la hipoteca multidivisa que contrataron en el a\u00f1o 2008 con Bankinter. Entonces, poniendo como garant\u00eda su propia vivienda, solicitaron un pr\u00e9stamo de 318.000 euros equivalente a 518.802 francos suizos a los que se aplic\u00f3 el L\u00edbor (un tipo de inter\u00e9s interbancario en el mercado de Londres poco habitual en estos casos), cantidad que -sumados los intereses- ten\u00edan abonar en 24 a\u00f1os mediante el pago de 288 cuotas mensuales. \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Todo fue bien hasta el pasado a\u00f1o cuando, tras la fuerte depreciaci\u00f3n del euro con respecto a la moneda suiza de referencia en la operaci\u00f3n, las cuotas mensuales sobrepasaron los 1.632 euros fijados y superaron los 1.700, y el pr\u00e9stamo se encareci\u00f3 por encima de los 80.000 euros y sigui\u00f3 creciendo sin visos de detenerse en una espiral perversa impulsada por los mercados monetarios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Ante esta perspectiva, el matrimonio, ya pr\u00f3ximo a la jubilaci\u00f3n y ante el riesgo de verse atrapados en la paridad de las monedas, decidi\u00f3 solicitar la anulaci\u00f3n de la operaci\u00f3n en los tribunales y, seg\u00fan recoge una sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 1, lo han logrado.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">El fallo, el primero de este tipo que se registra en Burgos y que a\u00fan puede ser recurrido por la entidad financiera, anula de forma parcial el pr\u00e9stamo multidivisa y obliga a excluir del contrato las cl\u00e1usulas y condiciones por la que los prestatarios se endeudan en francos suizos. B\u00e1sicamente, establece como referencia el endeudamiento primigenio, los 318.000 euros, que se amortizar\u00e1 en 288 cuotas a las que se aplicar\u00e1 el eur\u00edbor (el tipo de referencia m\u00e1s habitual) m\u00e1s 0,60 puntos; eso s\u00ed, teniendo en cuenta lo que ya han pagado en francos suizos los demandantes recalculado en euros.<\/span><span class=\"s1\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Producto complejo.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Jaime Cod\u00f3n, abogado que ha defendido al matrimonio, explica que la sentencia se produce tras casi dos a\u00f1os de conversaciones con el banco y es una de las veinte que se han dictado a nivel nacional. El juez ha entendido que estas hipotecas, que se pusieron de moda antes de la crisis del ladrillo referenciadas en yenes y francos suizos por sus tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos, son instrumentos financieros complejos al depender de la cotizaci\u00f3n de una moneda extranjera, algo que no comparte la entidad, que asegura inform\u00f3 \u00abverbalmente\u00bb a sus clientes de las caracter\u00edsticas y riesgos de una hipoteca multidivisa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">A diferencia de una hipoteca normal, el banco est\u00e1 obligado a cumplir la Ley del Mercado de Valores y la normativa MiFI por lo que, al igual que ocurre con las pol\u00e9micas preferentes y subordinadas, deb\u00eda haber evaluado el perfil de los demandantes del pr\u00e9stamo con un test de conveniencia y ofrecerles \u00abinformaci\u00f3n objetiva, suficiente y comprensible de las caracter\u00edsticas y riesgos del producto a contratar a fin de que sean plenamente conscientes de los riesgos que asumen con su contrataci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n letrada: Jaime Cod\u00f3n<\/strong><br \/>\n<strong> Entidad: Bankinter<\/strong><br \/>\n<strong> Perfil: minorista<\/strong><br \/>\n<strong> PDF: <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_150731_BANKINTER_JPI1_BURGOS_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_150731_BANKINTER_JPI1_BURGOS_PART_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sexta sentencia favorable despu\u00e9s del pronunciamiento del Tribunal Supremo Reproducimos la noticia\u00a0publicada en el Diario de Burgos,G. 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