{"id":20997,"date":"2016-01-07T23:41:44","date_gmt":"2016-01-07T22:41:44","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=20997"},"modified":"2022-03-09T19:34:09","modified_gmt":"2022-03-09T19:34:09","slug":"el-avalista-no-podra-ser-objeto-de-ejecucion-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/el-avalista-no-podra-ser-objeto-de-ejecucion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA: El avalista no podr\u00e1 ser objeto de ejecuci\u00f3n hipotecaria"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>El <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/A_151211_NCG_JPIEI2_ECIJA_EJEC_HIP_FIADOR_SINXS.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">juzgado de primera instancia nr. 2<\/a> de \u00c9cija desestima una ejecuci\u00f3n hipotecaria dirigida al fiador solidario de la hipoteca<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Magistrada <strong>Mar\u00eda Revuelta Merino<\/strong>, titular del JPI 2 de \u00c9cija, desestima la ejecuci\u00f3n hipotecaria frente a un fiador solidario (avalista) por falta de legitimaci\u00f3n pasiva.<br \/>\nMuchas entidades, de manera err\u00f3nea y premeditada, dirigen la ejecuci\u00f3n contra el hipotecante y los avalistas \/fiadores solidarios para conseguir en un s\u00f3lo procedimiento zanjar la deuda (mediante el bien hipotecado y el resto de bienes de los avalistas). Lo cierto es que el art\u00edculo 681 de la LEC no contempla esta posibilidad.<br \/>\nAdem\u00e1s, seg\u00fan nos informan los letrados Enrique Osuna y Francisco Rosa Lucena, &#8220;<em>la reforma reciente de la LEC (ART. 685. P\u00c1RRAFO 5\u00ba) obliga a notificar la ejecuci\u00f3n a los avalistas y fiadores solidarios, por lo tanto del tenor literal de la Ley y siguiendo la interpretaci\u00f3n teleol\u00f3gica de la reforma, esta pr\u00e1ctica es ilegal<\/em>.&#8221;<br \/>\nA pesar de ello, y\u00a0 aunque la \u0093jurisprudencia menor\u0094 se inclina por esta postura, todav\u00eda hay errores en este aspecto, y jueces que lo permiten. Sin embargo, el Auto de la Magistrada <strong>Mar\u00eda Revuelta Merino, claro, did\u00e1ctico y extenso,\u00a0<\/strong> arroja luz a la actual situaci\u00f3n y resuelve a favor de los avalistas condenando en costas a la entidad.<\/p>\n<hr \/>\n<p>Lectura recomendada: <a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/ejecucion-hipotecaria-y-avales\/\">Art\u00edculo publicado en HAY DERECHO por la jurista Clara Fern\u00e1ndez Carron<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n letrada: Enrique Osuna<\/strong><br \/>\n<strong>Entidad: Abanca (NCG)<\/strong><br \/>\n<strong>Producto: Ejecuci\u00f3n Hipotecaria.<\/strong><br \/>\n<strong>PDF: <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/A_151211_NCG_JPIEI2_ECIJA_EJEC_HIP_FIADOR_SINXS.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">A_151211_NCG_JPIEI2_ECIJA_EJEC_HIP_FIADOR_SINXS.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El juzgado de primera instancia nr. 2 de \u00c9cija desestima una ejecuci\u00f3n hipotecaria dirigida al fiador solidario de la hipoteca La Magistrada Mar\u00eda Revuelta Merino, titular del JPI 2 de \u00c9cija, desestima la ejecuci\u00f3n hipotecaria frente a un fiador solidario (avalista) por falta de legitimaci\u00f3n pasiva. 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