{"id":21423,"date":"2016-03-11T08:00:47","date_gmt":"2016-03-11T06:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=21423"},"modified":"2022-02-17T20:12:29","modified_gmt":"2022-02-17T20:12:29","slug":"tenerife-condena-a-banco-popular-por-la-comercializacion-de-una-hmd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/tenerife-condena-a-banco-popular-por-la-comercializacion-de-una-hmd\/","title":{"rendered":"Hipoteca Multidivisa: un juzgado de Tenerife da la raz\u00f3n a un socio de ASUFIN"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>El asociado, de profesi\u00f3n bombero, contrat\u00f3 la hipoteca con el Banco Popular porque ofrec\u00eda excelentes condiciones de financiaci\u00f3n a este colectivo<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>La sentencia considera que la entidad incurri\u00f3 en dolo omisivo al ocultar a su cliente los riesgos inherentes a este tipo de hipotecas<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una vez m\u00e1s la justicia ha estimado a favor de uno de los asociados.\u00a0Tal y como se informa <a href=\"http:\/\/goo.gl\/tMGC70\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">en la web<\/a> de la letrada Patricia Gabeiras, el <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/ver-audiencia\/4095\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Juzgado de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n de La Orotova<\/a> (Tenerife) ha estimado la nulidad de una <strong>hipoteca multidivisa<\/strong>.<\/p>\n<p>El asociado acudi\u00f3 a contratar su multidivisa despu\u00e9s leer un anuncio en el tabl\u00f3n de su trabajo en el que Banco Popular expon\u00eda unas condiciones muy buenas. Tras esto, decidi\u00f3 visitar una sucursal e informarse.<\/p>\n<p>En esta le ofrecieron la mencionada hipoteca multidivisa y le dijeron que pagar\u00eda menos que con su actual entidad (Barclays). El afectado admite que le advirtieron acerca de las fluctuaciones derivadas de pagar en otra divisa, pero que nunca fue consciente de las cantidades, ni de los riesgos. \u00c9l simplemente confi\u00f3 en sus directrices porque le parecieron amables y diligentes.<\/p>\n<p>Posteriormente, fue comprendiendo las consecuencias del producto, y ante las noticias que aparec\u00edan en los medios, habl\u00f3 sobre la posibilidad de cambiar de divisa, produci\u00e9ndose este en 2011. Comenta que cuando tom\u00f3 esta decisi\u00f3n no sab\u00eda a lo que se expon\u00eda, simplemente ten\u00eda miedo a no saber lo que estaba pasando con su hipoteca. A los dos meses, solicit\u00f3 volver a la anterior divisa (yenes),<strong> ignorado que se hab\u00eda producido un aumento de su pr\u00e9stamo, de 170.000 a 230.000 euros.<\/strong><\/p>\n<p>Sobre ese aumento, dijo que no entendi\u00f3 bien su significado, que todo fue muy r\u00e1pido y sin orientaci\u00f3n, ni simulaciones, simplemente se le mostr\u00f3 un c\u00e1lculo con una operativa similar a una hipoteca b\u00e1sica. A\u00f1ade que tampoco le dijeron que no podr\u00eda hacer un nuevo cambio de divisa, y de ese modo, cuando se dio cuenta del aumento en el principal de la hipoteca, no pudo volver a los euros.<\/p>\n<p>Por otro lado, las dos directoras de la sucursal por las que pas\u00f3 el cliente afirman que \u00e9l conoc\u00eda perfectamente el funcionamiento del producto, que se le dieron a elegir distintas divisas, y eligi\u00f3 el yen sabiendo de su volatilidad debido a su bajo tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Asimismo,<strong> reconocen no haber hecho comparativa en yenes sobre las cuotas mensuales<\/strong>, pero s\u00ed que estas pod\u00edan aumentar. Adem\u00e1s,aseveran que el cliente pod\u00eda consultar en todo momento las cantidades en euros v\u00eda web y depend\u00eda de \u00e9l cambiar o no las divisas, que era obligaci\u00f3n del cliente estar pendiente del resultado del cambio, ya que ellos no asesoran.<\/p>\n<p>Finalmente, ante los hechos, el Juez ha estimado la existencia de error y vicio en el consentimiento por incumplimiento de la diligencia informativa exigida por la <strong>Ley del Mercado de Valores<\/strong>. Por tanto, la entidad se ve obligada a reconvertir la cantidad adeudada por el demandante, socio de ASUFIN,<strong> al saldo vivo de la hipoteca referenciado a euros.<\/strong><\/p>\n<p>Para el Juzgado, Banco Popular no cumpli\u00f3 con estas exigencias, ya que no basta con proporcionar informaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n se tiene que asegurar la adecuada comprensi\u00f3n del producto. Por lo que se declara la nulidad parcial del pr\u00e9stamo suscrito por las partes en todos los contenidos relativos a la opci\u00f3n multidivisa.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n Letrada: Patricia Gabeiras V\u00e1zquez \/ Esther \u00c1lvarez Le\u00f3n.<\/strong><br \/>\n<strong>Perito: Ram\u00f3n D\u00edaz Z\u00e1rate.<\/strong><br \/>\n<strong>Banco: Banco Popular.<\/strong><br \/>\n<strong>Producto:<\/strong> <strong>HMD.<\/strong><br \/>\n<strong>Perfil: Minorista (socio ASUFIN)<\/strong><br \/>\n<strong>PDF: <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/ver-audiencia\/4095\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_160224_BPOPULAR_JPIEI1_OROTAVA_ASUFIN_HMD_DOLO_2CAMBIOS_SIN.pdf<\/a> <\/strong><\/p>\n<p>[toggle title=&#8221;INFO&#8221; load=&#8221;show&#8221;]<br \/>\n? Asufin dej\u00f3 de colaborar en asuntos nuevos con esta direcci\u00f3n letrada en octubre de 2015.<br \/>\n? A d\u00eda de hoy, Patricia Gabeiras sigue siendo la letrada en 10 asuntos en los que ASUFIN es parte actora y en m\u00e1s de 200 asuntos de socios de ASUFIN, cuyas sentencias favorables publicaremos seg\u00fan se vayan sucediendo.<br \/>\n[\/toggle]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El asociado, de profesi\u00f3n bombero, contrat\u00f3 la hipoteca con el Banco Popular porque ofrec\u00eda excelentes condiciones de financiaci\u00f3n a este colectivo La sentencia considera que la entidad incurri\u00f3 en dolo omisivo al ocultar a su cliente los riesgos inherentes a este tipo de hipotecas Una vez m\u00e1s la justicia ha estimado a favor de uno [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":17966,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3436,146,1137,17],"tags":[79,131,2040,935,2426,164,814,1903,283],"class_list":["post-21423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-cast","category-bpopular","category-hipoteca-multidivisa","category-sentencias","tag-asufin","tag-banco-popular","tag-esther-alvarez-leon","tag-hmd-2","tag-la-orotava","tag-particular","tag-patricia-gabeiras-vazquez","tag-ramon-diaz-zarate","tag-tenerife"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2014\/10\/Banco-popular-27.jpeg?fit=978%2C425&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-5zx","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21423"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21423\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85851,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21423\/revisions\/85851"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}