{"id":21532,"date":"2016-03-10T08:00:12","date_gmt":"2016-03-10T06:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=21532"},"modified":"2022-02-28T21:53:47","modified_gmt":"2022-02-28T21:53:47","slug":"hipoteca-multidivisa-madrid-sigue-dando-la-razon-a-nuestros-socios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/hipoteca-multidivisa-madrid-sigue-dando-la-razon-a-nuestros-socios\/","title":{"rendered":"Hipoteca Multidivisa: Madrid sigue dando la raz\u00f3n a nuestros socios"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>Un matrimonio de Madrid, asociados de ASUFIN, acaba de obtener una <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/ver-audiencia\/4106\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sentencia favorable<\/a> que declara la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa que suscribieron con Barclays en mayo de 2008<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>En apenas unos meses su deuda aument\u00f3 m\u00e1s de 190.000 euros debido a la depreciaci\u00f3n del euro frente al yen, un riesgo no advertido por la entidad<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una vez m\u00e1s tenemos la satisfacci\u00f3n de publicar una sentencia favorable a un matrimonio <strong>socio de ASUFIN<\/strong>. Tal y como se ha hecho p\u00fablico en la <a href=\"http:\/\/gabeirasyasociados.com\/hipoteca-multidivisa-madrid-estima-la-nulidad-parcial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">web de la letrada Patricia Gabeiras<\/a>, la magistrada del <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/ver-audiencia\/4106\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Juzgado de Primera Instancia nr. 33 de Madrid<\/a>, <strong>Ma Teresa Asunci\u00f3n Rodr\u00edguez<\/strong>, acaba de dictar una sentencia por la que declara la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa comercializada por Barclays.<\/p>\n<p>El matrimonio contrat\u00f3 una hipoteca multidivisa en la creencia de que pagar\u00eda menos intereses, amortizar\u00eda m\u00e1s y la cuota ser\u00eda m\u00e1s peque\u00f1a que la hipoteca en euros. En ning\u00fan momento Barclays, <a href=\"http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2012\/06\/28\/actualidad\/1340880804_026278.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">una de las entidades condenada por manipular el LIBOR<\/a>, le inform\u00f3 de los riesgos a los que se expon\u00edan, mucho menos de las previsiones con las que contaba la entidad: a saber, el euro se depreciar\u00eda en pocos meses frente al resto de divisas.<\/p>\n<blockquote class=\"modern-quote full\"><p>La deuda inicial pas\u00f3 de 481.000 a 674.000 euros en 5 meses<\/p><\/blockquote>\n<p>A los pocos meses de la contrataci\u00f3n, el cliente que hab\u00eda contratado una hipoteca en yenes con un cambio casi en m\u00e1ximos (163,82) pas\u00f3 a deber 481.000 a\u00a0674.090\u00a0euros y la cuota hipotecaria pas\u00f3 de 1.600 a 2.400 euros. Desesperados, acudieron a la entidad que les recomendaba esperar a que escampase la tormenta. Sin embargo, asesorados por un externo, decidieron cambiar a euros en el peor momento (97,61) para luego pasar a libras. Estos cambios de divisa son habituales entre los afectados por este tipo de hipoteca que intentan &#8216;defenderse&#8217; o mejorar la situaci\u00f3n cuando, en realidad, ya es demasiado tarde. Cuando acudieron a ASUFIN para intentar encontrar una soluci\u00f3n deb\u00edan ya\u00a0677.563 euros; de haber contratado una hipoteca convencional, su deuda ser\u00eda de menos de 400.000.<\/p>\n<blockquote class=\"modern-quote full\"><p>la empleada del banco \u00ab<em>si hubiera previsto una situaci\u00f3n de riesgo, les hubiera avisado<\/em>\u00ab<\/p><\/blockquote>\n<p>La magistrada se apoya en la sentencia del <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/ver-supremo\/32\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tribunal Supremo<\/a> para declarar probado que la entidad no ha cumplido con sus deberes de informaci\u00f3n. Adem\u00e1s, aunque la inicitiva partiera del propio cliente, no se considera probado que \u00ab<em>hubiesen entendido el modo de funcionamiento de la hipoteca multidivisa. Los clientes no recibieron una informaci\u00f3n completa y veraz, y no conoc\u00edan los riesgos de concertar una hipoteca en divisas, que aceptaron porque se la presentaron como una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica para asumir el pr\u00e9stamo que necesitaban para financiar las obras de su vivienda, es m\u00e1s, la propia comercial afirma que dada la relaci\u00f3n que les un\u00eda con los actores, si hubiera previsto una situaci\u00f3n de riesgo, les hubiera avisado<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p>Por otro ello, la magistrada <strong>Ma Teresa Asunci\u00f3n Rodr\u00edguez <\/strong>concluye que \u00ab<em>existi\u00f3 un error que vicia el consentimiento y permite la anulaci\u00f3n del contrato, pues los demandantes no tienen los conocimientos suficientes para hacerse una idea cabal de la naturales y los riesgos del producto que contrataban, puesto que se trata de un sector de la contrataci\u00f3n muy espec\u00edfico y, sobre todo, de un producto muy peculiar que precisa de conocimientos especializados que no est\u00e1n al alcance de cualquiera<\/em>.\u00bb<\/p>\n<blockquote class=\"modern-quote full\"><p>Jueza: \u00ab<em>se trata de un producto muy peculiar que precisa de conocimientos especializados que no est\u00e1n al alcance de cualquiera<\/em>\u00ab<\/p><\/blockquote>\n<p>Por todo ello se condena al banco a recalcular la deuda de manera que \u00ab<em>la cantidad adeudada es el saldo de la hipoteca referenciado a euros, resultante de disminuir a dicho importe prestado la cantiad amortizada en concepto de principal e intereses tambi\u00e9n convertidos a euros, debiendo la entidad prestamista recalcular las cuotas pendientes de amortizaci\u00f3n teniendo en cuenta los pagos efectuados, fijando el capital pendiente de pago en euros<\/em>.\u00bb<\/p>\n<p>La sentencia no es firme y puede ser recurrida ante la Audiencia Provincial.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n letrada: Patricia Gabeiras<\/strong><br \/>\n<strong> Perito: Prosper Lamothe<\/strong><br \/>\n<strong> Entidad: Barclays<\/strong><br \/>\n<strong> Producto: Hipoteca Multidivisa<\/strong><br \/>\n<strong> Perfil: minorista (socio ASUFIN)<br \/>\nPDF: <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/ver-audiencia\/4106\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_160219_BARCLAYS_JPI33_MADRID_ASUFIN_HMD_2CAMBIOS_GBP_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n<p>[toggle title=\u00bbINFO\u00bb load=\u00bbshow\u00bb]<br \/>\n? Asufin dej\u00f3 de colaborar en asuntos nuevos con esta direcci\u00f3n letrada en octubre de 2015.<br \/>\n? A d\u00eda de hoy, <span style=\"text-decoration: underline;\">Patricia Gabeiras sigue siendo la letrada en 10 asuntos en los que ASUFIN es parte actora<\/span> y en m\u00e1s de 200 asuntos de socios de ASUFIN, cuyas sentencias favorables publicaremos seg\u00fan se vayan sucediendo.<br \/>\n[\/toggle]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un matrimonio de Madrid, asociados de ASUFIN, acaba de obtener una sentencia favorable que declara la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa que suscribieron con Barclays en mayo de 2008 En apenas unos meses su deuda aument\u00f3 m\u00e1s de 190.000 euros debido a la depreciaci\u00f3n del euro frente al yen, un riesgo no advertido por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":21543,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3436,304,1137,17],"tags":[79,934,2445,434],"class_list":["post-21532","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-cast","category-barclays","category-hipoteca-multidivisa","category-sentencias","tag-asufin","tag-hipoteca-multidivisa","tag-ma-teresa-asuncion-rodriguez","tag-patricia-gabeiras"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/libras.jpg?fit=1180%2C787&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-5Bi","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21532"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87395,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532\/revisions\/87395"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}