{"id":21621,"date":"2016-03-18T10:44:19","date_gmt":"2016-03-18T09:44:19","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=21621"},"modified":"2020-02-25T11:32:12","modified_gmt":"2020-02-25T10:32:12","slug":"5-derechos-que-tenemos-los-hipotecados-y-que-quizas-no-sabias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/5-derechos-que-tenemos-los-hipotecados-y-que-quizas-no-sabias\/","title":{"rendered":"ASUFIN te explica los 5 derechos que tenemos los hipotecados y que quiz\u00e1s no sabes"},"content":{"rendered":"

Barcelona, 17 de marzo de 2016. HelpMyCash.com<\/strong><\/p>\n

El pasado 15 de marzo se celebr\u00f3 el D\u00eda Mundial de los Derechos del Consumidor. Desde 1983 es una jornada para movilizar a la ciudadan\u00eda y aumentar la conciencia mundial que tenemos como consumidores<\/strong>. Cuando el producto que nos afecta es una hipoteca, disponemos de unos derechos que, en ocasiones, pueden pasar desapercibidos, pero que el banco tendr\u00eda que respetar y que nosotros deber\u00edamos conocer. Coincidiendo con estas fechas, el comparador financiero HelpMyCash.com<\/strong><\/a> ha recopilado cinco derechos que deber\u00edamos conocer y que nos facilitar\u00e1n la firma de una hipoteca.<\/p>\n

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  1. Derecho a una informaci\u00f3n clara y transparente<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Como consumidores de cualquier producto, tenemos el derecho a recibir informaci\u00f3n precisa y transparente <\/strong>sobre el producto que vamos a contratar y los compromisos a los que nos vamos a someter. En el caso de las hipotecas, este derecho deber\u00eda ser a\u00fan m\u00e1s claro, ya que se trata de productos financieros bastante complejos. En ese sentido, el banco deber\u00eda explicarnos todo lo que no entendamos sobre el contrato<\/strong> y darnos la posibilidad de negociar cualquier cl\u00e1usula que no nos acabe de convencer.<\/p>\n

    Es muy importante tener en mente este derecho, ya que si firmamos una hipoteca estaremos ligados al banco durante d\u00e9cadas. Una cl\u00e1usula que hayamos entendido mal podr\u00eda complicar nuestra econom\u00eda durante los a\u00f1os que dure la deuda.<\/p>\n

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    1. Derecho a elegir la compa\u00f1\u00eda tasadora<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Si solicitamos una hipoteca<\/strong><\/a>, tambi\u00e9n tenemos derecho a proponer u elegir de mutuo acuerdo con el banco la tasadora de la vivienda. Generalmente, es el banco quien propone a la compa\u00f1\u00eda que se encargar\u00e1 de la tasaci\u00f3n. Sin embargo, debemos saber qui\u00e9nes son y cu\u00e1nto cobran los profesionales antes de llevarla a cabo.<\/p>\n

      Adem\u00e1s, el Banco de Espa\u00f1a asegura que si nosotros aportamos una tasaci\u00f3n certificada por un tasador homologado que no est\u00e9 caducada, la entidad no podr\u00e1 cobrarnos una nueva tasaci\u00f3n<\/em>.<\/p>\n

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      1. Derecho a escoger los productos vinculados<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Hay que saber que cuando firmamos una hipoteca el banco nos pedir\u00e1 que contratemos tambi\u00e9n una serie de productos y servicios asociados. Aunque nos lo vendan como un requisito imprescindible, los seguros vinculados a la hipoteca no son obligatorios. <\/strong>El \u00fanico seguro imprescindible cuando adquirimos una nueva vivienda es el de incendios, pero no necesariamente se debe contratar con la compa\u00f1\u00eda aseguradora del banco, sino que podemos elegir la que nosotros queramos. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n tenemos el derecho de elegir la modalidad de pago de los seguros<\/strong>, es decir, hacerlo en cuotas anuales o en una Prima \u00danica Financiada. Eso s\u00ed, en caso de no quedarnos con los productos vinculados, el banco seguramente responder\u00e1 con una subida del inter\u00e9s de la hipoteca.<\/p>\n

        Hasta ahora hemos explicado los derechos de los consumidores relacionados con la b\u00fasqueda y la firma de la hipoteca. Sin embargo, tambi\u00e9n tenemos derechos una vez metidos en la hipoteca y, sobretodo, en caso de impago de \u00e9sta.<\/p>\n

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        1. Derecho a elegir la deuda que se quiere pagar antes<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Se puede dar la situaci\u00f3n en la que atravesemos dificultades econ\u00f3micas y que, adem\u00e1s, tengamos contratada con la entidad m\u00e1s de una deuda (una hipoteca, un pr\u00e9stamo personal y una tarjeta de cr\u00e9dito, por ejemplo). En ese caso, el banco nos presionar\u00e1 para que primero paguemos la que tenga m\u00e1s riesgo, es decir, la m\u00e1s cara. A pesar de ello, no debemos ceder ante las presiones del banco, ya que, como consumidores, podemos elegir la deuda que queremos pagar primero en caso de no poder afrontarlas todas<\/strong>.<\/p>\n

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          1. Derecho a residir en la vivienda durante el proceso de ejecuci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Ante una situaci\u00f3n extrema de impago de la hipoteca y que nos obligue a abandonar la casa, no tenemos que hacerlo de forma inmediata. Durante el tiempo que dura el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria tenemos el derecho de permanecer en la vivienda<\/strong> y este proceso se puede prolongar por m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n

            Para una hipoteca segura y sin problemas, lo mejor es conocer por adelantado todos nuestros derechos, adem\u00e1s de leer con mucha atenci\u00f3n todas las cl\u00e1usulas del contrato, preguntando hasta entender todo a lo que nos comprometemos.<\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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