{"id":21676,"date":"2016-03-26T08:00:52","date_gmt":"2016-03-26T06:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=21676"},"modified":"2022-03-05T19:58:33","modified_gmt":"2022-03-05T19:58:33","slug":"el-tribunal-supremo-da-la-espalda-a-los-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/el-tribunal-supremo-da-la-espalda-a-los-bancos\/","title":{"rendered":"El Tribunal Supremo da la espalda a los Bancos"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>El Tribunal Supremo declara que no hay justificaci\u00f3n ni defensa alguna para los bancos y su mala praxis frente a las hipotecas multidivisa<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Al considerar estos productos instrumentos derivados financieros, es aplicable la MiFID. Esta ley fue creada para cerciorar que los clientes bancarios eran correctamente asesorados e informados.<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Gracias a este sentencia, las victimas podr\u00e1n ver reducida una deuda que nunca debi\u00f3 aumentar.<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h6>\u00bb Art\u00edculo dentro de la serie &#8220;Hipotecas multidivisa en Europa&#8221; [FXLOANS]<\/h6>\n<p>Como bien es sabido, hace unos a\u00f1os los bancos se convirtieron en especialistas de &#8220;<em>reforzar sus recursos propios con la colocaci\u00f3n de participaciones preferentes<\/em>&#8220;. Este denominado <em>refuerzo<\/em> por parte del abogado de Fernando Zunzunegui, se lograba gracias a que &#8220;<em>en la venta de estos productos, los bancos mencionaron las ventajas de reducir el tipo de inter\u00e9s sin destacar el riesgo contra la devaluaci\u00f3n del euro en plena crisis<\/em>&#8220;.<\/p>\n<p>Las hipotecas multidivisas correspond\u00edan a un\u00a0tipo de producto, donde el cliente contrata la hipoteca en euros pero las cuotas y la cantidad a amortizar se recalculaban peri\u00f3dicamente en la divisa elegida. Las monedas m\u00e1s comunes en dicha elecci\u00f3n era los yenes o el francos suizo, aunque tambi\u00e9n hab\u00eda otras divisas. &#8220;T<em>odo lo que baje el euro, frente a la divisa elegida, daba el resultado de p\u00e9rdida para el cliente. Esto llegaba a ser de tal modo, que despu\u00e9s de haber pagado las cuotas durante varios a\u00f1os, puede que el cliente debiera en euros mucho m\u00e1s que el dinero recibido al contratar la hipoteca<\/em>&#8220;.<\/p>\n<blockquote class=\"modern-quote full\"><p>Los bancos no comentaron que si la divisa se apreciaba frente al euro, les acabar\u00eda perjudicando gravemente<\/p><\/blockquote>\n<p>Todo lo que bajase la divisa elegida frente al euro le beneficiaba, pero los Bancos no comentaron que todo lo que sub\u00eda, les acabar\u00eda perjudicando de semejante forma. En plena crisis, con fuerte volatilidad en el mercado de cambios, las consecuencias pueden ser catastr\u00f3ficas, y as\u00ed sucedi\u00f3. Las casas en Espa\u00f1a bajaron mucho de precio y la cantidad a reembolsar por la hipoteca multidivisa se hab\u00eda multiplicado. Si el cliente no pod\u00eda pagar las cuotas, la ejecuci\u00f3n del inmueble no cubre la deuda y el cliente perd\u00eda la casa mientras segu\u00eda debiendo al banco la mayor parte del pr\u00e9stamo recibido.<\/p>\n<p>Ante estos abusos, a el Tribunal Supremo de Espa\u00f1a no le qued\u00f3 m\u00e1s que pronunciarse, considerando que las hipotecas multidivisa constitu\u00edan un instrumento derivado financiero. Que el Tribunal Supremo concluyese con dicha consideraci\u00f3n, era fundamental ya que es a este tipo de instrumentos a quienes es obligatorio aplicar la MiFID (Markets in Financial Instruments Directive &#8211; La Directiva sobre Mercados de Instrumentos Financieros).<\/p>\n<blockquote class=\"modern-quote full\"><p>La MiFID se cre\u00f3 para fomentar la equidad, transparencia, eficacia e integraci\u00f3n de los mercados financieros<\/p><\/blockquote>\n<p>Esta es la actual norma europea que protege al inversor, y no a la entidad bancaria. De conformidad con este r\u00e9gimen, los bancos\u00a0deb\u00edan evaluar los conocimientos y experiencia del cliente antes de ofrecerle la hipoteca multidivisa, hecho que no sucedi\u00f3. En consecuencia, en caso de ofrecerla suponiendo que era un producto adecuado a su perfil, ha debido darle una informaci\u00f3n que pueda comprender y que incluya el aviso de los riesgos de apostar en el mercado de divisas, hecho que tampoco se di\u00f3.<\/p>\n<p>MiFID se cre\u00f3 para introducir un mercado \u00fanico y un r\u00e9gimen regulatorio com\u00fan para los servicios financieros en los 31 estados: Los 28 que son miembros de la uni\u00f3n Europea, y en 3 estados del \u00c1rea Econ\u00f3mica Europea siendo estas Islandia, Noruega y Liechtenstein. Dos de los objetivos principales que se intentaban alcanzar es: Una protecci\u00f3n mayor de los inversores (sustituyendo en sus funciones a la ISD &#8211; Directiva de Servicios e Inversiones) as\u00ed como &#8220;<em>fomentar la equidad, transparencia, eficacia e integraci\u00f3n de los mercados financieros<\/em>&#8220;.<\/p>\n<p>Lo cierto es que los bancos no han cumplido con estas cautelas. De hecho mantienen que es un producto bancario al que no se aplica la MiFID, para justificar su nula aplicaci\u00f3n de la ley.\u00a0El problema es que para el Tribunal Supremo, s\u00ed que era necesaria la aplicaci\u00f3n de la MiFID, pudiendo dar la raz\u00f3n a los damnificados. Las hipotecas multidivisas estaban incluidas en la Ley de Mercado de Valores de acuerdo con lo previsto en el art 2.2 de dicha ley principalmente porque; Se consideran un instrumento financiero derivado y \u00a0la\u00a0cuantificaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n de una de las partes del contrato depende de la cuant\u00eda que alcance otro valor distinto, denominado activo subyacente, siendo en este caso una divisa extranjera.\u00a0La consecuencia de lo aqu\u00ed recogido y expresado por la ley por tanto es que la entidad prestamista est\u00e1 obligada a cumplir los deberes de informaci\u00f3n que se le ha impuesto. Si ellos no deciden actuar en consecuencia a la justicia, los ciudadanos podr\u00e1n encontrar otras v\u00edas para obligarles a ello como la existente MiFID.<\/p>\n<p>[cbtabs]<br \/>\n[cbtab title=&#8221;FX LOANS&#8221;]&#8221;Hipoteca Multidivisa en Europa&#8221; es una serie de art\u00edculos escritos por nuestros colaboradores o de noticias de prensa para explicar la comercializaci\u00f3n de este tipo de hipotecas y la situaci\u00f3n actual en otros pa\u00edses europeos. ASUFIN es miembro activo del Comit\u00e9 para la Defensa de los Consumidores Europeos (www.fxloans.org) y coordina otras asociaciones de consumidores europeas.[\/cbtab]<br \/>\n[cbtab title=&#8221;RELACIONADO&#8221;]<br \/>\n\u00bb <a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/el-tribunal-supremo-considera-que-una-hipoteca-multidivisa-es-un-derivado-financiero\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El Tribunal Supremo considera que las hipotecas multidivisas son un derivado financiero<\/a><br \/>\n[\/cbtab]<br \/>\n[\/cbtabs]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Supremo declara que no hay justificaci\u00f3n ni defensa alguna para los bancos y su mala praxis frente a las hipotecas multidivisa Al considerar estos productos instrumentos derivados financieros, es aplicable la MiFID. Esta ley fue creada para cerciorar que los clientes bancarios eran correctamente asesorados e informados. 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