{"id":21694,"date":"2016-03-30T08:00:59","date_gmt":"2016-03-30T06:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=21694"},"modified":"2017-10-30T15:01:30","modified_gmt":"2017-10-30T15:01:30","slug":"una-inmobiliaria-sevillana-logra-recuperar-47-200-euros-al-declararse-nulo-un-swap-de-bankia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/una-inmobiliaria-sevillana-logra-recuperar-47-200-euros-al-declararse-nulo-un-swap-de-bankia\/","title":{"rendered":"Una inmobiliaria sevillana logra recuperar 47.200 euros al declararse nulo un swap de Bankia"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>Nulidad de un &#8216;Collar&#8217; de Bankia a favor de una inmobiliaria sevillana bajo la direcci\u00f3n letrada de Victor Ceballos, abogado colaborador de ASUFIN.<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 15 de Sevilla, se ha declarado la nulidad del contrato marco de operaciones financieras as\u00ed como de la confirmaci\u00f3n de cobertura de tipos de inter\u00e9s denominada como \u0093Operaci\u00f3n Collar\u0094, comercializada a una sociedad inmobiliaria cuyo director hab\u00eda sido director de banco.<\/p>\n<p>El juez ha sentenciado que dicha condici\u00f3n no es \u00f3bice para considerar que hubo vicio en el consentimiento, toda vez que en el acto del juicio qued\u00f3 demostrado que su experiencia en banca hab\u00eda tenido lugar en un momento anterior a la popularizaci\u00f3n de este tipo de productos. En consecuencia, la falta absoluta de informaci\u00f3n en la comercializaci\u00f3n, no permiti\u00f3 que el administrador tomara conciencia del verdadero riesgo que entra\u00f1aba la suscripci\u00f3n del producto.<\/p>\n<p>En concreto, la entidad inmobiliaria suscribi\u00f3 en 2008 dos pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria con la referida entidad financiera: una de 522.000 euros el 2 de enero de 2008 y otra el 20 de febrero del mismo a\u00f1o de 500.000 euros. Seg\u00fan recoge la Sentencia, con motivo de la financiaci\u00f3n, el swap fue vendido como un producto de cobertura ante el riesgo de subidas de los tipos de inter\u00e9s, sin embargo la complejidad del referido derivado financiero seg\u00fan Su S\u00aa \u0093<em>deriva de la propia lectura del mismo<\/em>\u0094, <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_160208_BANKIA_JPI15_SEVILLA_SWAP_SIN..pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">como recoge la propia sentencia.\u00a0<\/a><\/p>\n<p>En palabras del Juzgado \u0093<em>No basta que el cliente entienda que se pueden tener o no p\u00e9rdidas, lo que debe comprender el cliente es la cuantificaci\u00f3n de las mismas. <\/em>Y contin\u00faa<em> \u0093No ha quedado acreditado adem\u00e1s, la conveniencia de un producto de esta naturaleza para sociedades que se dedican a la intermediaci\u00f3n inmobiliaria, con posiciones pasivas para la adquisici\u00f3n de inmuebles, no es entendible que jugara en un swaps nocional de estas caracter\u00edsticas. Es decir, que apostaran sobre un mill\u00f3n de euros y sobre tipos de inter\u00e9s, en esta \u00fanica ocasi\u00f3n y en medio de dos operaciones de hipoteca. Es evidente que la empresa est\u00e1 especializada en el sector inmobiliario y puede apostar sobre \u00e9ste siendo su conocimiento mucho mayor que sobre la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s <\/em>\u0094.En consecuencia por lo aqu\u00ed expuesto, Bankia deber\u00e1 abonar las liquidaciones abonadas por el cliente m\u00e1s los intereses legales, que alcanza el importe total de 47.240,09 euros.<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Direcci\u00f3n Letrada: V\u00edctor Ceballos Niebla<br \/>\nBanco: Bankia<br \/>\nProducto: Swap<br \/>\nPerfil: Particular<br \/>\nPDF:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_160208_BANKIA_JPI15_SEVILLA_SWAP_SIN..pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_160208_BANKIA_JPI15_SEVILLA_SWAP_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nulidad de un &#8216;Collar&#8217; de Bankia a favor de una inmobiliaria sevillana bajo la direcci\u00f3n letrada de Victor Ceballos, abogado colaborador de ASUFIN. 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