{"id":21801,"date":"2016-03-29T10:25:04","date_gmt":"2016-03-29T08:25:04","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=21801"},"modified":"2017-10-30T15:03:21","modified_gmt":"2017-10-30T15:03:21","slug":"primera-sentencia-en-salamanca-declarando-la-nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/primera-sentencia-en-salamanca-declarando-la-nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa\/","title":{"rendered":"Primera sentencia en Salamanca declarando la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>El cliente suscribi\u00f3 la hipoteca en yenes y cambi\u00f3 a francos suizos por recomendaci\u00f3n de Bankinter<strong><br \/>\n<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las sentencias declarando la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa se suceden a lo largo del pa\u00eds. Como en un d\u00eda sucediera con los swaps o con las preferentes, los jueces ya se han familiarizado con este producto t\u00f3xico y no tienen ninguna duda en anular el abusivo clausulado.<\/p>\n<p>En el caso que nos ocupa, el matrimonio solicit\u00f3 una hipoteca por importe de 171.000 euros en julio de 2007. Pocos meses despu\u00e9s el capital ya hab\u00eda incrementado y desde la propia entidad se les recomend\u00f3 cambiar a frnacos suizos por ser una moneda m\u00e1s estable. Sin embargo, la situaci\u00f3n no mejor\u00f3 llegando a deber m\u00e1s de 206.000 euros a pesar de haber pagado todas y cada una de las cuotas mensuales.<\/p>\n<p>La entidad aleg\u00f3 que el cliente sab\u00eda lo que estaba contratando y para ello present\u00f3 un &#8220;<a href=\"http:\/\/asufin.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/BK_DOCUMENTO_PRIMERA_DISPOSICION_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documento de primera disposici\u00f3n<\/a>&#8221; en el que el cliente solicitaba expresamente una hipoteca en yenes y reconoc\u00eda el riesgo de cambio de divisa dos d\u00edas antes de la firma ante notario. Adem\u00e1s, aleg\u00f3 la caducidad de la acci\u00f3n al haber pasado m\u00e1s de 4 a\u00f1os desde la firma de la hipoteca.<\/p>\n<p>El juez <strong>JES\u00daS MAR\u00cdA VILLORIA P\u00c9REZ<\/strong> rechaza que la acci\u00f3n haya caducado al estar ante un contrato cuya relaci\u00f3n entre las partes es constante tanto en el reembolso de las cantidades como en el c\u00e1lculo de las mismas. Entrando en el fondo del asunto, el juez repasa la sentencia del <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/supremo\/STS_150630_KUTXA_AP9_MADRID_HMD_NO.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tribunal Supremo<\/a> que considera que este tipo de hipotecas contienen un derivado financiero as\u00ed como la reciente del <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_151203_TJUE4_C312-14_Prestamo%20Divisa.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TJUE<\/a> que no respalda esta teor\u00eda. Finalmente concluye que, con independencia de si es aplicable o no la LMV, la entidad ten\u00eda unas obligaciones de informaci\u00f3n y el redactado de la cl\u00e1usula debe superar el control de transparencia (v\u00edd. <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/supremo\/STS_130509_BBVA_CAJAMAR_CLAUSULAS_SUELO_AUSBANC.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sentencia TS<\/a>).<\/p>\n<p>As\u00ed las cosas, el juez considera que &#8220;<em>en el presente caso entendemos que debe accederse a la nulidad instada<\/em>&#8221; puesto que &#8220;<em>entendemos que no se facilit\u00f3 una informaci\u00f3n duficiente, adecuada, precisa y comprensile para que pudiera efectuar esta evaluaci\u00f3n de las consecuencias econ\u00f3micas derivadas de la contrataci\u00f3n en moneda extranjera<\/em>&#8220;. Adem\u00e1s se\u00f1ala que no existe &#8220;atisbo alguno de finalidad especulativa o inversora&#8221; por parte del demandante.<\/p>\n<p>Finalmente, concluye qie &#8220;dicha cl\u00e1usula no supera el control de transparencia, al no haber sido informada la consumidora de forma suficiente para evaluar las consecuencias econ\u00f3micas de dicha cl\u00e1usula&#8221;.<\/p>\n<p>Agradecemos especialmente al letrado <strong>Miguel de Lis Garc\u00eda<\/strong>, direcci\u00f3n letrada de este caso, que nos haya enviado esta sentencia para aportar su &#8220;granito de arena a la causa&#8221; y por sus amables palabras hacia la labor de esta asociaci\u00f3n en lo que a la publicaci\u00f3n de sentencias se refiere.<\/p>\n<p>El juez declara la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa adem\u00e1s de la devoluci\u00f3n de la comisiones cobradas mensualmente por cambio de divisa y las costas del juicio.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n Letrada: Miguel de Lis Garcia.<\/strong><br \/>\n<strong>Entidad: Bankinter.<\/strong><br \/>\n<strong>Producto: Hipoteca Multidivisa contratada en Yenes y posterior cambio a Francos Suizo.<\/strong><br \/>\n<strong>Perfil: minorista.<br \/>\nPDF:<a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_160323_BANKINTER_JP1_SALAMANCA_HMD_NULIDAD_PARCIAL_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_160323_BANKINTER_JP1_SALAMANCA_HMD_NULIDAD_PARCIAL_PART_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cliente suscribi\u00f3 la hipoteca en yenes y cambi\u00f3 a francos suizos por recomendaci\u00f3n de Bankinter Las sentencias declarando la nulidad parcial de la hipoteca multidivisa se suceden a lo largo del pa\u00eds. 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