{"id":22579,"date":"2016-05-06T12:00:31","date_gmt":"2016-05-06T10:00:31","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=22579"},"modified":"2020-08-05T13:38:08","modified_gmt":"2020-08-05T11:38:08","slug":"declarada-la-nulidad-de-una-clausula-suelo-del-banco-pastor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/declarada-la-nulidad-de-una-clausula-suelo-del-banco-pastor\/","title":{"rendered":"SUELO: Declarada la nulidad de una cl\u00e1usula del Banco Pastor"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>El <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_150617_BANCOPASTOR_JPI7_GIJON_SUELO_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">JPI nr.7 de Gij\u00f3n<\/a> se posiciona a favor de un afectado de Banco Pastor, ahora Banco Popular.<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>La cl\u00e1usula suelo incluida en un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario es abusiva y debe devolverse, por tanto, todo lo pagado de m\u00e1s desde la firma de la hipoteca.<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_150617_BANCOPASTOR_JPI7_GIJON_SUELO_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El Juzgado de Primera Instancia nr.7 de Gij\u00f3n<\/a> ha declarado la nulidad de una cl\u00e1usula suelo suscrita en diciembre de 2008. En la cl\u00e1usula nula se hab\u00eda pactado una limitaci\u00f3n al inter\u00e9s remuneratorio aplicable, cuyo tipo m\u00ednimo anual se fij\u00f3 en un 2,75%. \u00a0Estamos ante un pr\u00e9stamo hipotecario que viene de un promotor. La sentencia tiene car\u00e1cter retroactivo a cuando se le empez\u00f3 a aplicar la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n<p>Sin embargo, esta cl\u00e1usula s\u00f3lo pod\u00eda ser v\u00e1lida si quedan protegidos los intereses de ambas partes. Para ello es necesario que la informaci\u00f3n previa que se le de al cliente sea plena y cumpla un doble control de transparencia. Por un lado, la informaci\u00f3n facilitada ha de ser clara en s\u00ed misma, por otro, debe verificarse el grado de conocimiento que tiene el consumidor respecto a la incorporaci\u00f3n de dicha cl\u00e1usula en el contrato, para evitar su abusividad.<\/p>\n<p>No consta que en este caso se les hubiera recreado escenarios econ\u00f3micos, incluso adversos, de la cl\u00e1usula suelo a lo largo de un tiempo tan prolongado como el establecido para la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Por ello, seg\u00fan lo dictado por el Tribunal de Justicia Europeo en la sentencia con fecha 14 de junio de 2012, cuando el juez nacional declara la nulidad de una cl\u00e1usula abusiva contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, carece de la facultad de integrar dicho contrato modificando el contenido de la cl\u00e1usula abusiva. Dicha cl\u00e1usula es nula y, por lo tanto, inaplicable en el futuro y en el pasado.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n Letrada: Marcelino Tamargo Men\u00e9ndez<\/strong><br \/>\n<strong>Banco: Banco Pastor<\/strong><br \/>\n<strong>Producto: Suelo<\/strong><br \/>\n<strong>Perfil: Minorista<\/strong><br \/>\n<strong>PDF:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_150617_BANCOPASTOR_JPI7_GIJON_SUELO_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_150617_BPOPULAR_JPI7_GIJON_SUELO_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El JPI nr.7 de Gij\u00f3n se posiciona a favor de un afectado de Banco Pastor, ahora Banco Popular. La cl\u00e1usula suelo incluida en un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario es abusiva y debe devolverse, por tanto, todo lo pagado de m\u00e1s desde la firma de la hipoteca. 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