{"id":22688,"date":"2016-05-10T20:07:13","date_gmt":"2016-05-10T18:07:13","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=22688"},"modified":"2017-11-10T17:12:09","modified_gmt":"2017-11-10T16:12:09","slug":"hipoteca-multidivisa-nuevo-reves-para-el-banco-popular-en-badalona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/hipoteca-multidivisa-nuevo-reves-para-el-banco-popular-en-badalona\/","title":{"rendered":"Hipoteca multidivisa: Nuevo rev\u00e9s para el Banco Popular en Badalona"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>La direcci\u00f3n letrada ha sido llevada a cabo por un abogado colaborador de ASUFIN, Francisco Rold\u00e1n<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>El <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_160502_BPOPULAR_JPI5_BADALONA_HMD_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Juzgado de Primera Instancia #5 de Badalona<\/a> ha declarado la nulidad parcial de una Hipoteca Multidivisa del Banco Popular<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>La magistrada <strong>Mireia Alarc\u00f3n Ubierna<\/strong> ha declarado la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa comercializada por el Banco Popular. La entidad bancaria facilit\u00f3 una informaci\u00f3n similar en la fase precontractual y la poscontractual. En la primera fase, el matrimoni\u00f3 crey\u00f3 que contratar una hipoteca de divisas era muy ventajoso porque el tipo de inter\u00e9s era muy bajo y se amortizaba m\u00e1s capital. Con esta informaci\u00f3n ofrecida por el Banco, aceptaron la propuesta y el 7 de agosto de 2007, firmaron la hipoteca multidivisa por 367.000&#8217;00 euros que se indexaron en Yenes japoneses (60.918.330 JPY).<\/p>\n<p>La parte actora manifiesta que transcurrido el primer a\u00f1o de vigencia de la hipoteca, las cuotas mensuales comienzan a ser inasumibles, siendo estas mismas desde 1.800 \u0080 hasta los 2.300\u0080. La soluci\u00f3n ofrecida por el banco transcurrido un periodo de tiempo es una novaci\u00f3n modificativa. Esta novaci\u00f3n es un periodo de carencia comprendido desde el 28\/01\/2011 hasta el 07\/02\/2013, durante el cual no se amortizar\u00e1 el principal del pr\u00e9stamos, practic\u00e1ndose \u00fanicamente liquidaciones mensuales por los intereses devengados. Banco Popular les concede una nueva carencia, cuando los damnificados siguen sin poder hacer frente a los pagos, solo que esta segunda novaci\u00f3n exig\u00eda dos factores a\u00f1adidos: La domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina de una de las partes demandantes as\u00ed como el aumento del tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo lo que supondr\u00eda, en definitiva, que pagar\u00eda a\u00fan m\u00e1s por el pr\u00e9stamo. Esta novaci\u00f3n ser\u00eda v\u00e1lida hasta el\u00a007-03-2015.<\/p>\n<p>El afectado tambi\u00e9n manifiesta que en reiteradas ocasiones solicit\u00f3 la anulaci\u00f3n de dicha cl\u00e1usula de opci\u00f3n multidivisa, recibiendo un negativa por parte de la entidad bancaria. A su vez afirman que la informaci\u00f3n, en la fase precontractual, se limit\u00f3 a las ventajas que ofrec\u00eda y no a las constantes adversidades. Concretamente el cliente carec\u00eda de informaci\u00f3n sobre la concreci\u00f3n real del riesgo de fluctuaci\u00f3n de las monedas. <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_160502_BPOPULAR_JPI5_BADALONA_HMD_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como recoge la sentencia<\/a>, se manifiesta que hay un incumplimiento por parte de Banco Popular de sus obligaciones de diligencia, transparencia e informaci\u00f3n al cliente acerca de la naturales, alcance y riesgos de la operaci\u00f3n que le hab\u00eda sido ofrecida. Todo lo aqu\u00ed expuesto, supone una vulneraci\u00f3n de la normativa de protecci\u00f3n a consumidores y usuarios y de la normativa bancaria y del mercado financiero y de las normas reguladoras de las condiciones generales de contrataci\u00f3n.<\/p>\n<blockquote class=\"modern-quote full\"><p>La cl\u00e1usulas del pr\u00e9stamo no superan el control de transparencia, por lo que se anula parcialmente el mismo as\u00ed como las novaciones (carencias) que firmaron posteriormente<\/p><\/blockquote>\n<p>Seg\u00fan la sentencia, la cl\u00e1usula impugnada no supera el control de transparencia por lo que procede declarar la nulidad de la misma tanto en el pr\u00e9stamo hipotecario suscrito en agosto del 2007 as\u00ed como las novaciones suscritas por las partes en fecha 28 de enero de 2011 y 15 de marzo de 2013. Adem\u00e1s, tal y como nos informa Francisco Rold\u00e1n, abogado colaborador de la asociaci\u00f3n y que ha conseguido esta sentencia favorable a sus clientes, &#8220;<em>estamos ante una nulidad absoluta y no una anulabilidad, por lo que no son aplicables ni el plazo de caducidad de la acci\u00f3n de anulabilidad ni la confirmaci\u00f3n del contrato opuesta por la demandada conforme al art. 1311 CC, procediendo por tanto la desestimaci\u00f3n de estas excepciones<\/em>&#8220;.<\/p>\n<p>Por todo esto la jueza considera que el saldo vivo del pr\u00e9stamos hipotecario referenciado a euros, resulta en la disminuci\u00f3n al importe prestado que era la cantidad total de 367.000\u0080. El juez estima que las amortizaciones deben realizarse tambi\u00e9n en euros, utilizando como tipo de inter\u00e9s la misma referencia fijada en las escrituras para el pr\u00e9stamos en euros. A su vez, el Banco Popular Espa\u00f1ol SA se ve obligado a soportar los gastos que derivan del cumplimiento <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_160502_BPOPULAR_JPI5_BADALONA_HMD_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">de la sentencia<\/a>.<\/p>\n<p>Se trata de la segunda sentencia en Badalona que declara la nulidad de una hipoteca multidivisa. La primera, a favor de un asociado de ASUFIN, se dict\u00f3 desde el <a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_150703_BARCLAYS_JPI6_BADALONA_HMD_ASUAPEDEFIN_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Juzgado de Primera Instancia nr. 6 de Badalona<\/a> por la magistrada Cristina Daroca Haller el 3 de julio de 2015.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Direcci\u00f3n Letrada: Francisco Rold\u00e1n<\/strong><br \/>\n<strong> Producto: Hipoteca Multidivisa<\/strong><br \/>\n<strong>Perfil: Minorista<\/strong><br \/>\n<strong> PDF:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.asufin.com\/sentencias\/S_160502_BPOPULAR_JPI5_BADALONA_HMD_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S_160502_BPOPULAR_JPI5_BADALONA_HMD_PART_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La direcci\u00f3n letrada ha sido llevada a cabo por un abogado colaborador de ASUFIN, Francisco Rold\u00e1n El Juzgado de Primera Instancia #5 de Badalona ha declarado la nulidad parcial de una Hipoteca Multidivisa del Banco Popular La magistrada Mireia Alarc\u00f3n Ubierna ha declarado la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa comercializada por el Banco Popular. 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