{"id":22709,"date":"2016-05-23T12:00:01","date_gmt":"2016-05-23T10:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/asufin.com\/?p=22709"},"modified":"2021-03-13T20:28:24","modified_gmt":"2021-03-13T19:28:24","slug":"europa-continua-reforzando-su-regulacion-financiera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/europa-continua-reforzando-su-regulacion-financiera\/","title":{"rendered":"Europa continua reforzando su regulaci\u00f3n financiera"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<h4>La banca obligada a informar al cliente del coste m\u00e1ximo de las hipotecas que adquiera as\u00ed como tener en cuenta el Euribor de los \u00faltimos 20 a\u00f1os.<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Los objetivos son: Lograr un refuerzo en la concesi\u00f3n responsable del cr\u00e9dito, proteger al consumidor y \u00a0lograr que haya en Europa un \u00fanico mercado de hipotecas.<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Europa sigue con paso firme hacia una mayor regulaci\u00f3n financiera. Uno de los pasos para consolidar dicha marcha ha sido la creaci\u00f3n de la directiva sobre cr\u00e9ditos hipotecarios. Tras el 21 de marzo, estar\u00e1 dentro de la jurisprudencia de la banca &#8220;aportar toda la informaci\u00f3n relacionada con la concesi\u00f3n de este tipo de pr\u00e9stamos&#8221;.<\/p>\n<p>Todos los bancos de la Eurozona tienen un mismo objetivo com\u00fan y necesario: Asegurar que la informaci\u00f3n es personalizada a cada cliente, y que este en todo momento (sobre todo en la fase precontractual) entienda a la perfecci\u00f3n el producto que est\u00e1 adquiriendo. Esta ser\u00e1 una de las obligaciones m\u00e1s relevantes impuestas por la nueva directiva europea as\u00ed como que los clientes entiendan el producto tambi\u00e9n a trav\u00e9s de un contraste y comparativa.<\/p>\n<blockquote><p>Debe ser evidente que las decisiones tomadas por el cliente est\u00e1n basadas en una informaci\u00f3n completa y transparente aportada por las entidades bancarias.<\/p><\/blockquote>\n<p>Dicha obligatoriedad de transparencia, cobra m\u00e1s fuerza a\u00fan cuando los productos cuyos tipos sean variables. Los bancos estar\u00e1n obligados a informar a los potenciales clientes, de cual puede ser el importe m\u00e1ximo a cobrar, mientras este vigente su pr\u00e9stamo. Seg\u00fan el peri\u00f3dico ABC &#8220;El c\u00e1lculo de este l\u00edmite superior se hace utilizando el tipo variable m\u00e1s alto durante los \u00faltimo veinte a\u00f1os o del mayor periodo disponible&#8221;.<\/p>\n<p>A su vez, como detalla el texto de la directiva europea, el periodo de 20 a\u00f1os se limita de la siguiente manera: &#8220;Desde el 1 de enero de 1999, fecha de los primeros tipo del Banco Central Europeo. La fecha de referencia ser\u00e1 la del primer d\u00eda h\u00e1bil de cada a\u00f1o, por lo que el c\u00e1lculo del tipo de referencia ha de hacerse anualmente en esa fecha, a excepci\u00f3n de 2016, que ser\u00e1 el 21 de marzo (fecha de la entrada en funcionamiento de la directiva&#8221;. Adem\u00e1s el banco tambi\u00e9n debe dejar claramente se\u00f1alado en la fase precontractual los gastos que ser\u00e1n abonados en relaci\u00f3n a los gastos abonados con el contrato de cr\u00e9dito. En definitiva, el cliente no puede \u00a0volver a ser susceptible de acabar pagando cantidades ininteligibles.<\/p>\n<blockquote><p>Europa ha decidido implantar dichas normas, para evitar en enga\u00f1o individual y colectivo. Los contratos ofrecidos a clientes potenciales, induc\u00edan muchas veces a error, y se quiere evitar poner fin a la mala praxis que ha definido a los bancos.<\/p><\/blockquote>\n<p>Gracias a normas como la aqu\u00ed expuesta, a nivel europeo, derivando en uno nacional, se lucha por lograr un cambio en la cultura bancaria.\u00a0Por eso tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario que el banco \u00a0recoja los intereses, comisiones, impuestos, remuneraci\u00f3n, de los intermediarios de cr\u00e9dito, los costes de tasaci\u00f3n de bienes a efectos hipotecarios y cualquier otro gasto.<\/p>\n<p>Las entidades bancarias cuando aporten informaci\u00f3n a sus clientes, deben aclarar en todo momento si esta es especulativa, as\u00ed como si trata de cifras estimativas. En caso de no aclarar esto, la directiva Europea considera que a futuro se puede inducir a enga\u00f1o o a error. A pesar de esto, el banco debe aportar tambi\u00e9n un estudio donde se realiza una simulaci\u00f3n de las posibles oscilaciones de tipo de inter\u00e9s que puede haber durante la vida del pr\u00e9stamo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La banca obligada a informar al cliente del coste m\u00e1ximo de las hipotecas que adquiera as\u00ed como tener en cuenta el Euribor de los \u00faltimos 20 a\u00f1os. Los objetivos son: Lograr un refuerzo en la concesi\u00f3n responsable del cr\u00e9dito, proteger al consumidor y \u00a0lograr que haya en Europa un \u00fanico mercado de hipotecas. 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