Durante los a\u00f1os 2006-2008 muchos bancos griegos (Alpha bank, Eurobank, Bank of Peireus, National Bank of Greece) otorgaron pr\u00e9stamos denominados en francos suizos a miles de familias.<\/p>\n
De la misma manera que en otros pa\u00edses europeos, el motivo fue que durante esos a\u00f1os el Euribor estaba alcanzando cotas muy altas por lo que los pr\u00e9stamos referenciados a este \u00edndice eran m\u00e1s caros y no resultaban atractivos a los consumidores. No es casualidad que en este periodo concreto (2006-2007) el LIBOR (London Interbank offered Rate) era m\u00e1s bajo y, por tanto, m\u00e1s facil su colocaci\u00f3n. As\u00ed mismo, los bancos publicitaron que los pr\u00e9stamos denominados en francos suizos eran m\u00e1s estables y que no supon\u00edan ning\u00fan riesgo para el cliente. Sin embargo, tal y como nos indica el jurista Evangelos Moshopoulos<\/strong> “Lo que las entidades no explicaron fue que en realidad, aquellos que firmaran el contrato estaban especulando con su casa, arriesgando su patrimonio a la paridad Euro-Franco Suizo que, adem\u00e1s, se depreci\u00f3 r\u00e1pidamente a costa de los clientes.<\/em>”<\/p>\n Los contratos estaban estandarizados y las cl\u00e1usulas predispuestas por las entidades, por lo que el cliente no tuvo la oportunidad de negociarlas. Los consumidores se limitaron a firmar estos contratos sin saber que este tipo de hipoteca les iba a suponer un coste muy elevado en tanto que el capital variaba dependiendo del valor del Euro frente al Franco Suizo.<\/p>\n Por otro lado, la abogada griega y colaboradora del grupo FX Loans, Evi Avlogiari<\/a><\/strong>, ha publicado 2 art\u00edculos en ingl\u00e9s acerca de la comercializaci\u00f3n de estos pr\u00e9stamos en Grecia y las consecuencias jur\u00eddicas (PDF1<\/a> + PDF 2<\/a>). Evi Avlogiari<\/a> estar\u00e1 junto con ASUFIN el pr\u00f3ximo 7 de junio en Bruselas<\/a> y el 9 de junio en Madrid<\/a> para compartir con nosotros los problemas de la comercializaci\u00f3n de estos pr\u00e9stamos en Grecia y Chipre as\u00ed como la reciente jurisprudencia favorable a los consumidores.<\/p>\n “Recientemente los tribunales griegos est\u00e1n defendiendo la idea de que este tipo de cl\u00e1usulas deber\u00edan ser anuladas por completo<\/em>.” opina el letrado Moshopoulos. Igualmente, en la prensa chipriota Cyprys Report<\/a> se puede leer un caso ganado en primera instancia en los tribunales de Atenas y que afectada a un gran n\u00famero de afectados que contrataron hipotecas en divisas, seg\u00fan Theodoros Makris<\/strong>, abogado que ha llevado la defensa del asunto.<\/p>\n En los \u00faltimos 2 a\u00f1os, los\u00a0 tribunales griegos han reconocido que la cl\u00e1usula por la cual el contrato obliga al cliente a sufrir las variaciones del tipo de cambio entre el Euro y el Franco Suizo debe anularse totalmente. El razonamiento se basa principalmente en la Ley 2251\/1994 (Ley Griega de Consumidores), concretamente el art\u00edculo 2 que trata sobre los derechos de los consumidores en los contratos bancarios. De hecho, esta ley es parte de la Directiva Europea 93\/13 – 5.4.1993 y en particular el art\u00edculo 3 que establece que \u0093una cl\u00e1usula de un contrato que no ha sido negociada entre las partes puede ser declarada nula cuando constituye un desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes”.<\/p>\n La sentencia 35\/2015 de la Corte s\/n de Rodas y las sentencias\u00a0248\/2015 y 373\/2015 del Juzgado de Primera Instancia de Rodas han determinado que el cliente puede seguir pagando el pr\u00e9stamo con el tipo de cambio originalmente contratado y no con el tipo de cambio actual que ha ido en contra de los consumidores.<\/p>\n ? Si quieres saber m\u00e1s sobre la comercializaci\u00f3n de las hipotecas multidivisa en Grecia, ap\u00fantate a la conferencia<\/a> que tendr\u00e1 lugar el pr\u00f3ximo 9 de junio en la sede de ASUFIN en Madrid.<\/strong><\/p>\n Landmark Case for Swiss Franc Borrowers<\/a><\/p><\/blockquote>\n
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Swiss Franc Loans in Practice and Banking Ethics – Evi Avlogiari<\/a> (London – 9\/9\/2015 – PDF<\/a>)
\n<\/strong><\/h4>\n<\/li>\nFX Loans – Evi Avlogiari<\/a> with the contribution of Magda Glavina (PDF<\/a>)<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n