Un vecino de Pedreguer, Denia, consigue la nulidad de la cl\u00e1usula suelo de su hipoteca, con devoluci\u00f3n de excesos cobrados \u00edntegramente desde el inicio de la aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo y las costas del proceso<\/p>\n
En noviembre del 2012 el afectado concert\u00f3 con el Banco Popular un pr\u00e9stamo hipotecario por un importe principal de 144.000\u0080. Su plazo de amortizaci\u00f3n era de 420 cuotas. El pr\u00e9stamo ten\u00eda un inter\u00e9s fijo inicial de 1,1 77% hasta abril de 2013 y a partir de ah\u00ed, eur\u00edbor m\u00e1s 0,55 puntos<\/p>\n
El demandante no tuvo conocimiento de la referida cl\u00e1usula suelo en el momento de la firma de la escritura por la falta de informaci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n
El juez declara la nulidad por una serie de factores. En primer lugar, dicta que hubo falta de informaci\u00f3n, ya que no hubo ninguna informaci\u00f3n precontractual ni oferta vinculante, ni folleto informativo<\/p>\n
Tambi\u00e9n hubo ausencia en el contrato simulaci\u00f3n de escenarios diversos de evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor, as\u00ed como la inexistente informaci\u00f3n de otras modalidades de pr\u00e9stamo, ni advertencia de que no se le ofertaban\u00a0otras modalidades al cliente<\/p>\n
La sentencia manifiesta algo importante y es que se deb\u00eda aclarar el efecto devolutivo de las cantidades pagadas desde la celebraci\u00f3n del contrato. La nulidad de la cl\u00e1usula determina la carencia de titularidad que justifique su retenci\u00f3n<\/p>\n
El TJUE tambi\u00e9n concluye que su aplicaci\u00f3n en los ordenamientos jur\u00eddicos debe garantizar que las cl\u00e1usulas abusivas no vinculen o afecten en modo alguno a los consumidores<\/p><\/blockquote>\n
Por tanto, declarada la nulidad de pleno derecho, por abusiva, de la cl\u00e1usula contractual objeto del presente litigio, cuya ineficacia fue reconocida por la propia entidad demandada, deber\u00e1 procederse a la restituci\u00f3n de las prestaciones.<\/p>\n
Con esto, el juez estima de manera \u00edntegra la demanda y condena al \u00a0Banco Popular a restituir los intereses cobrados en exceso.<\/p>\n
El juez condena a la devoluci\u00f3n retroactiva, desde la fecha de la celebraci\u00f3n del contrato, de las cantidades que se hubieran cobrado de m\u00e1s en virtud de la cl\u00e1usula suelo declarada nula, con el correspondiente inter\u00e9s legal desde su percepci\u00f3n con imposici\u00f3n de costas al Banco Popular<\/p>\n
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