{"id":25183,"date":"2016-09-09T12:00:15","date_gmt":"2016-09-09T10:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/asufin.com\/?p=25183"},"modified":"2019-12-21T13:22:15","modified_gmt":"2019-12-21T12:22:15","slug":"irph-la-colectiva-asufin-hoy-confidencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/irph-la-colectiva-asufin-hoy-confidencial\/","title":{"rendered":"IRPH: La colectiva de ASUFIN hoy en El Confidencial"},"content":{"rendered":"

Fuente:\u00a0www.elconfidencial.com<\/a><\/strong><\/p>\n

[column size=one_half position=first ]\u00bbEl drama de las familias con IRPH: han pagado 20.000 euros m\u00e1s por su hipoteca[\/column]<\/h5>\n
[column size=one_half position=last ]\u00bbHace un par de a\u00f1os, Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale calculaba que en Espa\u00f1a hab\u00eda aproximadamente un mill\u00f3n de hipotecas referenciadas al IRPH, cifra que ASUFIN reduce a 500.000[\/column]<\/h5>\n

M\u00e1s estable, menos vol\u00e1til y, por tanto, m\u00e1s seguro que el eur\u00edbor<\/a>. As\u00ed es como las entidades financieras convenc\u00edan a sus clientes a la hora de contratar una hipoteca<\/a>\u00a0referenciada al IRPH<\/a>. Una elecci\u00f3n que, en apariencia, parec\u00eda resultar la m\u00e1s beneficiosa para el cliente pero que, a la larga, se ha traducido en un mayor desembolso econ\u00f3mico. De hecho, elegir el IRPH <\/strong>en lugar del eur\u00edbor\u00a0<\/strong>ha costado a los hipotecados entre 18.000 y 21.000 euros, una cifra nada despreciable para el bolsillo de cualquier familia <\/strong>media.<\/p>\n

Para que nos hagamos una idea, seg\u00fan los c\u00e1lculos de FuturLegal<\/a>, para unahipoteca media <\/strong>de 180.000 euros a devolver en 20 a\u00f1os, contratada hace justo 10 a\u00f1os y referenciada a IRPH de entidades + 0,25%, una familia habr\u00eda pagado en estos 10 a\u00f1os\u00a021.265,56 euros de m\u00e1s que si hubiera\u00a0optado por el eur\u00edbor +0,25%. Y es que, aunque ambos indicadores se mov\u00edan paralelamente hasta 2012 \u0097el IRPH siempre por encima del eur\u00edbor\u0097, lo cierto es que, a partir de aquel a\u00f1o,\u00a0el eur\u00edbor <\/strong>empez\u00f3 a caer con fuerza hasta situarse en los m\u00ednimos actuales, mientras que el IRPH fren\u00f3 en seco su ca\u00edda, perjudicando a miles de hipotecados. “Si el eur\u00edbor no hubiera ca\u00eddo tanto, el cliente no se habr\u00eda dado cuenta de este abuso por parte de los bancos”,\u00a0explica a El Confidencial Pau A. Monserrat, perito economista de\u00a0FuturLegal.com<\/a>\u00a0y experto de\u00a0iAhorro.com<\/a>.<\/p>\n

Desde FuturLegal calculan que este\u00a0perjuicio\u00a0<\/strong>se sit\u00faa en torno a los 20.000 euros.\u00a0Para llegar a esta cifra, este portal de\u00a0abogados y economistas expertos en derecho bancario\u00a0ha calculado las\u00a0amortizaciones\u00a0<\/strong>de deuda desde 2006 hasta la actualidad y ha elegido, para ambos indicadores, un diferencial del 0,25%.\u00a0“Es\u00a0un ejemplo con un diferencial t\u00edpico. La\u00a0banca\u00a0<\/strong>suele a\u00f1adir diferenciales entre el 0,25 y el 0,5,\u00a0rara vez\u00a0se conceden hipotecas solo a IRPH”, explica Monserrat. “Y se ha elegido para la simulaci\u00f3n un diferencial tambi\u00e9n del 0,25 para el eur\u00edbor, porque en los casos en que los jueces est\u00e1n condenando a la banca por haber comercializado el IRPH, utilizan el diferencial para calcular el perjuicio econ\u00f3mico causado al cliente”, aclara este experto.<\/p>\n

Esta cifra\u00a0coincide con las que manejan\u00a0asociaciones y plataformas como\u00a0la\u00a0Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros<\/a> (Asufin, antes Asuapedefin) y\u00a0Denunciascolectivas.com<\/a>,\u00a0que defienden a miles de hipotecas en IRPH<\/strong>.\u00a0“Nuestros c\u00e1lculos dan una media de perjuicio\u00a0de 18.239 euros, de los cuales 13.511 euros son de intereses <\/strong>pagados de m\u00e1s y 4.728 euros corresponden al rec\u00e1lculo del cuadro de amortizaci\u00f3n”, explica a El Confidencial Javier Gast\u00f3n, responsable de Denunciascolectivas.com, plataforma que ha pasado de defender de 140 a 1.400 afectados. Pero la cifra de perjudicados es muy superior.<\/p>\n

Entre un mill\u00f3n y medio mill\u00f3n de afectados<\/h2>\n

En Espa\u00f1a, algo m\u00e1s del 90% de las hipotecas utilizan\u00a0como referencia el eur\u00edbor<\/strong>. Sin embargo, hace un par de a\u00f1os,\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale calculaba que en Espa\u00f1a hab\u00eda aproximadamente un mill\u00f3n de hipotecas referenciadas al IRPH. Una cifra que, tras la desaparici\u00f3n en\u00a0octubre de 2013 de los \u00edndices hipotecarios IRPH Cajas, IRPH Bancos y Ceca \u0097a\u00fan sigue vigente el IRPH de entidades financieras\u0097, podr\u00eda haberse reducido hasta el medio mill\u00f3n, tal y como calculan desde Asufin.<\/p>\n

“El n\u00famero de\u00a0hipotecas\u00a0<\/strong>afectadas se sit\u00faa en torno al 20% del conjunto de hipotecas comercializadas en los \u00faltimos 15 a\u00f1os, lo que supone\u00a0m\u00e1s de 1.200.000 hipotecas, lo que para la banca habr\u00eda supuesto unos ingresos extraordinarios<\/strong> frente a las indexadas con eur\u00edbor <\/strong>de casi 22.000 millones de euros”, apunta Gast\u00f3n, que calcula que sus clientes est\u00e1n pagando unos 175 euros al mes de m\u00e1s por tener como referencia el IRPH. O lo que es lo mismo, 2.100 euros de m\u00e1s al a\u00f1o.<\/p>\n

Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale calcula que en Espa\u00f1a hay un mill\u00f3n de hipotecas referenciadas al IRPH<\/p><\/blockquote>\n

“Estamos hablando de much\u00edsimo dinero, por lo que no es de extra\u00f1ar que muchos clientes est\u00e9n acudiendo a los tribunales<\/strong>. Una vez m\u00e1s, ha habido falta de transparencia por parte de las entidades financieras<\/strong> a la hora de vender un producto financiero”, a\u00f1ade Monserrat. “Al cliente no se le puso sobre la mesa ning\u00fan gr\u00e1fico con un escenario desfavorable si contrataba el IRPH en lugar deleur\u00edbor<\/strong>. Solamente le explicaban que era mucho m\u00e1s estable que este, pero no que era m\u00e1s caro. Un cliente bien informado, nunca lo hubiera elegido”.<\/p>\n

Una opini\u00f3n que comparte Patricia Su\u00e1rez,\u00a0impulsora de Asufin,\u00a0que est\u00e1 preparando una demanda colectiva<\/strong> contra varias entidades financieras.\u00a0“Muchos\u00a0hipotecados <\/strong>no descubrieron que ten\u00edan IRPH <\/strong>hasta que empezaron a ver c\u00f3mo a todo el mundo a su alrededor le\u00a0bajaba la cuota de su hipoteca <\/strong>menos a ellos. Muchos pensaban que ten\u00edan contratado un eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial<\/strong>, mientras que otros pensaban que lo que ten\u00edan era una cl\u00e1usula suelo”, explica Su\u00e1rez. “Cuando muchos de ellos vienen a ASUFIN pensando que tienen una cl\u00e1usula suelo y les decimos que tienen un IRPH se vienen abajo, porque la lucha en los tribunales contra el suelo de las hipotecas est\u00e1 ganada,\u00a0pero a\u00fan queda mucho camino por recorrer en el caso del IRPH”.<\/p>\n

Y es que la balanza en los tribunales, tanto a favor como en contra de los afectados, est\u00e1 ahora mismo\u00a0bastante equilibrada. En septiembre de 2013, por primera vez un juez reconoc\u00eda que el IRPH de las hipotecas <\/strong>era una cl\u00e1usula abusiva<\/strong>. \u0093Establecer el IRPH como \u00edndice en sustituci\u00f3n del eur\u00edbor<\/strong> resulta m\u00e1s perjudicial para el prestatario, lo que da lugar a declarar dicho \u00edndice como abusivo\u0094. As\u00ed lo recog\u00eda la sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Collado Villalba<\/a>\u00a0(Madrid) que suspend\u00eda\u00a0la ejecuci\u00f3n hipotecaria de una vivienda <\/strong>por impago de una\u00a0hipoteca <\/strong>\u0093a la vista de las numerosas cl\u00e1usulas abusivas\u0094 existentes en el contrato hipotecario.<\/p>\n

Dos a\u00f1os m\u00e1s tarde, en abril de 2015, el Juzgado Mercantil N\u00famero 7 de Barcelona declaraba\u00a0nulo el \u00edndice IRPH Cajas de Ahorro que ten\u00eda un cliente en su hipoteca <\/strong>y\u00a0condenaba al BBVA<\/a> a anular dicho \u00edndice y devolver 6.659 euros\u00a0a un cliente \u0093en concepto de intereses y no amortizaci\u00f3n\u0094.<\/p>\n

Ahora, las sentencias no siempre dan la raz\u00f3n a los afectados. “Hasta hace un a\u00f1o, los tribunales de lo mercantil, donde se dirim\u00edan estas cuestiones, nos daban casi siempre la raz\u00f3n. En abril de 2015, sin embargo, un\u00a0cambio legislativo<\/strong>\u00a0deriv\u00f3 estas demandas a los juzgados de primera instancia, donde est\u00e1 siendo mucho m\u00e1s complicado ganar a la banca, posiblemente por el menor\u00a0conocimiento y menor formaci\u00f3n econ\u00f3mica y financiera que los jueces de lo mercantil”, lamenta Patricia Su\u00e1rez, quien tambi\u00e9n acusa a la banca de haber manipulado el \u00edndice.<\/p>\n

“El IRPH se mov\u00eda en paralelo al\u00a0eur\u00edbor<\/strong>. Por encima, pero de manera paralela. Sin embargo, cuando el eur\u00edbor empez\u00f3 a caer con fuerza, el IRPH se qued\u00f3 plano. La banca lo manipul\u00f3 para que no se moviera. De hecho, el propio Banco de Espa\u00f1a lleg\u00f3 a reconocer que era un indicador manipulable.\u00a0De no haber estado manipulado, deber\u00eda haber ca\u00eddo con la misma intensidad”.<\/p>\n

Nueva ofensiva judicial contra la banca<\/h2>\n

Asufin prepara una aut\u00e9ntica ofensiva <\/strong>contra la banca, ya que en las pr\u00f3ximas semanas presentar\u00e1 una demanda colectiva contra varias entidades<\/a> financieras, con la que pretenden conseguir que el IRPH sea considerado cl\u00e1usula abusiva,\u00a0<\/strong>al constatar que se trata de un \u00edndice susceptible de manipulaci\u00f3n cuyo m\u00e9todo de c\u00e1lculo resulta extremadamente opaco. Dicha declaraci\u00f3n de ‘abusividad’\u00a0<\/strong>comportar\u00eda la nulidad de la cl\u00e1usula y, por tanto, el cese inmediato de su aplicaci\u00f3n as\u00ed como la devoluci\u00f3n de todos los intereses generados por su acci\u00f3n desde el momento de suscripci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

Asufin prepara una demanda colectiva contra varias entidades financieras, con la que pretende conseguir que el IRPH sea considerado cl\u00e1usula abusiva<\/p><\/blockquote>\n

Un nuevo quebradero de cabeza para las entidades financieras <\/strong>tras el rev\u00e9s judicial del Tribunal Supremo de mayo de 2013 sobre la ‘abusividad’ de las cl\u00e1usulas suelo. “El IRPH <\/strong>es incluso m\u00e1s grave. El Supremo dijo sobre ellas que eran legales siempre y cuando hubiera transparencia en su contrataci\u00f3n. Es decir, cuando el cliente estuviera bien informado, pero no dijo que\u00a0fueran ilegales. En el caso del IRPH<\/strong>, el asunto es mucho m\u00e1s grave porque hay informes que acreditan que es manipulable, m\u00e1s incluso que el eur\u00edbor<\/strong>. Basta con que los bancos digan que ha subido el tipo de inter\u00e9s de sus operaciones”, opina Pau A. Monserrat. “En mi opini\u00f3n, no re\u00fane\u00a0los requisitos m\u00ednimos para ser una referencia hipotecaria<\/strong>. De hecho, tal y como sucedi\u00f3 con el IRPH de bancos y de cajas, acabar\u00e1 desapareciendo, porque no es una referencia v\u00e1lida, estad\u00edsticamente hablando”.<\/p>\n

En Denunciascolectivas.com llevan\u00a0m\u00e1s de 16 meses realizando reclamaciones judiciales<\/strong> de IRPH, y en la actualidad hay m\u00e1s de 500 en vigor. “Las primeras sentencias las hemos obtenido durante el segundo trimestre de\u00a02016 y arrojan un 73% de sentencias a favor frente a un 17% desfavorables”, se\u00f1ala Gast\u00f3n. “El porcentaje de \u00e9xito de estas reclamaciones ir\u00e1 en aumento seg\u00fan vayan dict\u00e1ndose m\u00e1s, porque los jueces <\/strong>han empezado a estimar el criterio de falta de transparencia en su comercializaci\u00f3n, que es hacia donde se dirigen ahora las\u00a0reclamaciones,\u00a0<\/strong>y que en el caso de la cl\u00e1usula suelo<\/strong> hace que m\u00e1s del 99% de las reclamadas a trav\u00e9s de esta plataforma\u00a0se resuelvan a favor”.<\/p>\n

[alert type=white ]<\/p>\n

DEMANDA COLECTIVA<\/strong><\/p>\n

Desde ASUFIN estamos trabajando en la preparaci\u00f3n de una demanda colectiva<\/a> para ayudar al m\u00e1ximo n\u00famero de afectados posible. Estaremos en Barcelona el 27 de septiembre y en Madrid el 29 para informar sin ning\u00fan compromiso. Ap\u00fantate a las reuniones<\/a>!<\/p>\n

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