{"id":26633,"date":"2016-12-05T08:00:00","date_gmt":"2016-12-05T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/asufin.com\/?p=26633"},"modified":"2022-07-23T16:17:17","modified_gmt":"2022-07-23T16:17:17","slug":"asufin-gastos-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/asufin-gastos-hipoteca\/","title":{"rendered":"Asufin recupera los gastos de formalizaci\u00f3n de tu hipoteca"},"content":{"rendered":"

[column size=one_half position=first ]\u00bb \u00bfTienes Hipoteca? \u00bfPagaste los gastos de formalizaci\u00f3n? Asufin te ayuda a recuperar tu dinero[\/column]<\/h4>\n

[column size=one_half position=last ]\u00bb El Tribunal Supremo obliga a devolver el dinero de notario, registo y el impuesto de AJD [\/column]<\/h4>\n

[column size=one_half position=first ]\u00bb AP\u00daNTATE A LA DEMANDA<\/a>[\/column]<\/h4>\n

[column size=one_half position=last ]\u00bb SENTENCIAS GASTOS HIPOTECA<\/a>[\/column]<\/h4>\n

Si quieres reclamar, escr\u00edbenos \u2192 gastos-hipoteca@asufin.com<\/strong><\/h3>\n

ACTUALIZACI\u00d3N OCTUBRE 2018<\/a><\/h4>\n

El Tribunal Supremo, en su Sentencia 705\/2015, de 23 de diciembre<\/a> declara nula, entre otras, la cl\u00e1usula por la que el banco obliga al consumidor a pagar los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca. Se calcula que m\u00e1s de 8 millones de consumidores habr\u00edan podido pagar estos gastos indebidamente y que ahora podr\u00edan recuperar gracias a esta sentencia. ASUFIN inicia una campa\u00f1a por la que reclamar\u00e1 estos gastos sin coste inicial para sus socios.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son los gastos de constituci\u00f3n de la hipoteca?<\/h4>\n

El Tribunal Supremo ha declarado que los siguientes gastos deben correr por cuenta del banco en tanto que es el primer interesado en elevar el pr\u00e9stamo a escritura p\u00fablica:<\/p>\n

? Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (entre 0,5 y 1,5% <\/a>seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma<\/a>)<\/p>\n

? Gastos de Notar\u00eda<\/p>\n

? Gastos de Registro<\/p>\n

\"EJEMPLO<\/a>
EJEMPLO \u0096 Hipoteca 150.000\u0080 (Responsabilidad 255.000\u0080)<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfQui\u00e9n lo debe pagar?<\/h4>\n

El 100% de las hipotecas contiene una cl\u00e1usula por la cual se estipula que ser\u00e1 el hipotecado (consumidor) el que asuma los gastos de constituci\u00f3n de la hipoteca. Del mismo modo, el INE calcula que hay m\u00e1s de 8 millones de hipotecas en esta situaci\u00f3n en Espa\u00f1a. Sin embargo, el Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de esta cl\u00e1usula abusiva <\/strong>abriendo la oportunidad a los afectados para recuperar los gastos en los que incurrieron al firmar la hipoteca.<\/p>\n

En su STS 705\/2015, de 23 de diciembre<\/a><\/strong> el Tribunal Supremo deja clara la nulidad de estas cl\u00e1usulas. Concretamente, respecto al arancel de los notarios y de los registradores de la propiedad manifiesta que “quien tiene el inter\u00e9s principal en la documentaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda es, sin duda, el prestamista<\/strong>\u00a0[EL BANCO], pues as\u00ed obtiene un t\u00edtulo ejecutivo\u0085”<\/em>. Por otro lado, en lo referente al Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados, el Trbunal Supremo indica que el art\u00edculo 28<\/a><\/strong> deja claro que “ser\u00e1 sujeto pasivo del impuesto el adquirente del bien o\u00a0<\/em>derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los\u00a0<\/em>documentos notariales [EL BANCO]”<\/em><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 necesito para reclamar?<\/h4>\n

Para realizar esta reclamaci\u00f3n, necesitas el justificante de pago (v\u00edd. factura de la gestor\u00eda):<\/p>\n

? Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados
\n? Arancel de Notario
\n? Arancel del Registrador<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto voy a recuperar?<\/h4>\n

ASUFIN te facilitar\u00e1 un modelo de reclamaci\u00f3n extrajudicial. En caso de que el banco no te devuelva el dinero, interpondr\u00e1 una demanda (individual o acumulada dependiendo el n\u00famero de afectados) para recuperar todas las cantidades abonadas indebidamente m\u00e1s los intereses.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tengo que hacer?<\/h4>\n

[dropcap size=big]1[\/dropcap]
\nAS\u00d3CIATE<\/strong> \u0096 por s\u00f3lo 50\u0080 al a\u00f1o estar\u00e1s informado de tus derechos y podr\u00e1s beneficiarte de un servicio jur\u00eddico especializado. Formulario on-line.<\/a><\/p>\n

[dropcap size=big]2[\/dropcap]
\nAP\u00daNTATE<\/strong>\u0096 env\u00eda tus facturas (IAJD, gestor\u00eda, etc…) a gastos-hipoteca@asufin.com<\/p>\n

[dropcap size=big]3[\/dropcap]
\nPRESENTAMOS TU RECLAMACI\u00d3N<\/strong> \u0096 te facilitaremos un modelo para la reclamaci\u00f3n extrajudicial, si el banco te devuelve el dinero, no tendr\u00e1s que abonar nada a la asociaci\u00f3n. Si el banco no responde favorablemente, una demanda individual o una demanda colectiva seg\u00fan el n\u00famero de afectados de la entidad. Un procedimiento r\u00e1pido y sencillo.<\/p>\n

[alert type=white ]<\/p>\n

COSTE DE LA DEMANDA<\/strong>
\nParticipar en la demanda NO tendr\u00e1 coste inicial<\/span> para nuestros asociados.
\nASUFIN asume los costes iniciales de abogado y procurador.
\nASUFIN no asume los gastos de desplazamiento (pero la mayor\u00eda de las entidades tiene su sede social en Madrid o Barcelona, por lo que no habr\u00e1 que abonarlos en la mayor\u00eda de los casos).<\/p>\n

CUOTA EXTRAORDINARIA<\/strong>
\nResoluci\u00f3n favorable ? El asociado abonar\u00e1 un % de lo recuperado (10% demanda colectiva, 20% demanda individual).
\nResoluci\u00f3n desfavorable ? El asociado no tendr\u00e1 que abonar nada m\u00e1s.<\/p>\n

[\/alert]<\/p>\n

\u00a1Reclama tus derechos!<\/h3>\n

Tan s\u00f3lo tienes que ASOCIARTE<\/a> y enviar tu documentaci\u00f3n<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bb Asufin inicia una campa\u00f1a para reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos de formalizaci\u00f3n de las hipotecas<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":26634,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":true,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[2750,2564,7],"tags":[2749,2751,64],"class_list":["post-26633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gastos-hipoteca","category-demandas-individuales","category-productos","tag-gastos-formalizacion-hipoteca","tag-iajd","tag-tribunal-supremo"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/ASUFIN_GASTOS_HIPOTECA_NOTA_WEB-2.png?fit=1000%2C586&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-6Vz","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26633"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108637,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26633\/revisions\/108637"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}