El JPI n.11 de Oviedo ha sido el primero en pronunciarse sobre los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca.<\/a><\/strong>\u00a0El afectado reclamaba a Liberbank el car\u00e1cter abusivo y la nulidad relativa de los gastos que tuvo que soportar. Subsidiariamente, ped\u00eda la condena a la entidad al reintegro de los gastos relativos a la constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Entiende que por imperativo legal correspond\u00eda al banco dicho pago, as\u00ed como los intereses legales.<\/p>\n Por el contrario, la financiera se opone. Entiende que el pago de aranceles corresponde al consumidor por la existencia de normas sustantivas y fiscales. Seg\u00fan su criterio, corresponder\u00eda al cliente el pago de los derechos del Registrados y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n Tras el an\u00e1lisis de la Jurisprudencia aplicable, la resoluci\u00f3n insiste respecto de los aranceles notariales. Esto es, la existencia de una norma espec\u00edfica que permite que se ignoren las pretensiones de Liberbank.<\/a><\/strong>\u00a0Sin embargo, respecto al Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, la interpretaci\u00f3n dista de esta primera opini\u00f3n. A tenor de la sentencia: \u0093ser\u00e1 sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten documentos notariales, o aquellos en cuyo inter\u00e9s se expida\u0094<\/em>. Por tanto, ese adquirente solo puede ser el prestatario.<\/p>\n El juez estima parcialmente la demanda.<\/a><\/strong>\u00a0Declara la nulidad de: gastos futuros, o pendientes de pago por aranceles notariales y registrales relativos a la constituci\u00f3n (incluidos los de la primera copia de la presente escritura para la prestamista y en su caso los derivados de los documentos acreditativos de las disposiciones. Esto es, modificaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de la hipoteca, incluidas las comisiones y gastos de otorgamiento de la carta de pago. Adem\u00e1s, la entidad deber\u00e1 devolver al afectado los gastos de gestor\u00eda por la tramitaci\u00f3n de la escritura ante el Registro de la propiedad. No hay pronunciamiento expreso de las costas procesales causadas.<\/p>\n En Asufin<\/strong> creemos que corresponde la devoluci\u00f3n \u00edntegra de estos gastos, pero hay incertidumbre en la interpretaci\u00f3n. La honestidad es un valor muy importante para nosotros, por esto, garantizaremos todos los medios e intentaremos recuperarlo todo.<\/p>\n <\/p>\n [alert type=white]<\/p>\n Las sentencias<\/strong> ir\u00e1n listando en: Estamos reclamando sin coste inicial<\/strong> para nuestros asociados: https:\/\/asufin.com\/2016\/12\/asufin-gastos-hipoteca\/<\/a><\/strong><\/p>\n \u00bfEst\u00e1s decidido a reclamar? Inscr\u00edbete<\/strong> aqu\u00ed: [\/alert]<\/p>\n
\nhttps:\/\/asufin.com\/sentencias-listados\/gastos-hipoteca\/<\/a><\/strong><\/p>\n
\nhttps:\/\/asufin.com\/2016\/12\/formulario-demanda-gastos-hipoteca\/<\/a><\/strong><\/p>\n
\n