Los afectados ped\u00edan en su demanda de forma principal, la nulidad de determinadas cl\u00e1usulas contenidas en la escritura p\u00fablica de hipoteca; por vulneraci\u00f3n de normas imperativas, falta de transparencia y abusividad. De este modo,\u00a0fundamenta que no ten\u00edan ning\u00fan tipo de preparaci\u00f3n financiera y que su perfil era conservador; por tanto, deben ser tratados como consumidores. Asimismo, sostienen que\u00a0la entidad Banco Espa\u00f1ol de Cr\u00e9dito les ofreci\u00f3 la “Hipoteca Tranquilidad”. Dicha hipoteca conten\u00eda\u00a0publicidad enga\u00f1osa, y no cumpl\u00eda en la escritura los requisitos de transparencia y de comprensibilidad.<\/p>\n
El Banco Espa\u00f1ol de Cr\u00e9dito, ahora Banco Santander, se opone a esta demanda; se\u00f1alando que dichas cl\u00e1usulas superan todos los controles establecidos por la normativa aplicable y la jurisprudencia para descartar su posible car\u00e1cter abusivo. En cuanto a la celebraci\u00f3n del contrato, indica que se explicaron las caracter\u00edsticas y las condiciones financieras. En particular, el banco aclara que se les explic\u00f3 a los demandantes, la existencia de dos opciones de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo tranquilidad; as\u00ed como las implicaciones econ\u00f3micas de cada una de ellas. Por \u00faltimo, sostiene entreg\u00f3 una oferta con todas las caracter\u00edsticas del contrato y que los clientes tomaron la decisi\u00f3n de qu\u00e9 opci\u00f3n escoger.<\/p>\n
El fallo estima sustancialmente la demanda y declara la nulidad de las cl\u00e1usulas financieras de amortizaci\u00f3n, intereses ordinarios, inter\u00e9s variable y la cl\u00e1usula de resoluci\u00f3n anticipada por abusivas.
\nCondena al banco a recalcular todas las cuotas del pr\u00e9stamo hipotecario, sin devengo de intereses; desde la fecha de inicio del contrato, hasta la fecha de vencimiento.<\/p>\n
Condena tambi\u00e9n a devolver la cantidad resultante del exceso de intereses cobrados en virtud de las cl\u00e1usulas declaradas nulas; bien mediante ingreso de dichas cantidades o mediante compensaci\u00f3n e imputaci\u00f3n del importe de los intereses pagados de m\u00e1s.<\/p>\n