La afectada, socia de ASUFIN, contrat\u00f3 su pr\u00e9stamo con Bankinter el 3 de abril de 2008 por un importe de 238.000\u0080 referenciados a yenes japoneses. De profesi\u00f3n enfermera, acude a la entidad para informarse sobre este tipo de pr\u00e9stamo, pero carece totalmente de conocimientos financieros. Seg\u00fan la entidad, asumi\u00f3 voluntariamente el riesgo. Sin embargo, no se le inform\u00f3 que las cuotas y el capital podr\u00edan variar si la moneda se apreciaba o depreciaba con respecto al euro. Esto implicaba abonar una cuota apreciablemente mayor que la establecida en el cuadro de amortizaci\u00f3n. La comercial de la entidad solo realiz\u00f3 simulaciones en escenarios positivos, escenarios que nunca se produjeron. Como consecuencia, pese a haber abonado todos los meses la cuota de la hipoteca, deb\u00eda m\u00e1s de lo que el banco le hab\u00eda prestado.<\/p>\n
Para la jueza de instancia, las caracter\u00edsticas de la multidivisa pueden llegar a entenderse siempre y cuando medie una adecuada explicaci\u00f3n. De este modo, deber\u00edan pactarse de forma clara y transparente las obligaciones de las partes. No obstante, esto no se produjo en ning\u00fan momento, y atendiendo a la profesi\u00f3n de la afectada, entiende que dif\u00edcilmente elegir\u00eda ella la divisa, en este caso el yen.<\/p>\n
El banco no pudo acreditar que facilitase la informaci\u00f3n previa al cliente; ni que explicase los riesgos del pr\u00e9stamo ni que se realizaran las simulaciones en todos los escenarios posibles. En este sentido, la sentencia se\u00f1ala que aunque el demandante se haya interesado en el pr\u00e9stamo multidivisa; esto no releva al banco su deber de informarle sobre los riesgos de la misma. Por ello, debe verificar que la informaci\u00f3n con base en la cual el cliente solicita dicho producto se corresponde con la realidad.<\/p>\n
En consecuencia, se declara la nulidad parcial del pr\u00e9stamo hipotecario suscrito entre las partes. De este modo, se declaran nulos los contenidos relativos a la opci\u00f3n multidivisa. Dicha nulidad conlleva la consideraci\u00f3n de que la cantidad adeudada es el saldo vivo de la hipoteca referenciado a euros. Este es el resultado de disminuir al importe prestado las cantidades amortizadas hasta la fecha en concepto de principal e intereses; tambi\u00e9n convertidos a euros, de manera que el pr\u00e9stamo queda referenciado a euros. Todo ello con imposici\u00f3n de costas a la entidad financiera.<\/p>\n
En los casos de Hipoteca Multidivisa es especialmente relevante la elecci\u00f3n del abogado. Estamos muy agradecidos con nuestro abogado colaborador Ignacio Delgado Larena-Avellaneda por conseguir esta victoria para los consumidores. Pon tu defensa en las mejores manos: ASUFIN es una asociaci\u00f3n de consumidores comprometida y con calidad jur\u00eddica contrastada.<\/p>\n