Los afectados, un m\u00e9dico de familia y su mujer, desempleada, ya ten\u00edan otro pr\u00e9stamo en euros con otra entidad pero accedieron a contratar uno nuevo con el Banco Popular. La entidad era el banco del Colegio de M\u00e9dicos de Madrid y ten\u00eda una sede all\u00ed por lo que les inspir\u00f3 confianza. Adem\u00e1s, ofrec\u00eda condiciones especiales a los colegiados. As\u00ed, suscriben un nuevo pr\u00e9stamo el 19 de junio de 2007 por 238.000\u0080 referenciados a yenes japoneses.<\/p>\n
En un principio, dichas condiciones no eran asumibles para ellos, pero la directora de la entidad insisti\u00f3 por tel\u00e9fono diciendo que esta hipoteca cotizaba muy por debajo del euro. Del mismo modo, les dijo que el yen era una moneda muy estable y segura. Sin embargo, no les inform\u00f3 que el capital del pr\u00e9stamo, aun pagando religiosamente las cuotas, pod\u00eda aumentar. Y as\u00ed ocurri\u00f3. Tras 8 a\u00f1os abonando las cuota, los afectados, socios de ASUFIN, deb\u00edan m\u00e1s de\u00a0202.000\u0080. En consecuencia, no se les explic\u00f3 ni el contenido de esta hipoteca, ni los riesgos, ni su extensi\u00f3n.<\/p>\n
De la prueba pericial se pudo conocer que la entidad no env\u00edo a sus clientes otra documentaci\u00f3n que la escritura de compraventa. En este sentido, los demandantes no pudieron negociar ni modificar la cl\u00e1usula multidivisa. As\u00ed, la omisi\u00f3n en el cumplimiento de los deberes de informaci\u00f3n permite presumir la falta de conocimiento suficiente sobre el producto contratado.\u00a0El d\u00e9ficit de informaci\u00f3n ofrecida por la demandada a los prestatarios lleva a considerar que la entidad demandada incumpli\u00f3 la obligaci\u00f3n de comportarse con diligencia y transparencia para con sus clientes en cuanto a los riesgos concretos asociaci\u00f3n a la elecci\u00f3n de la divisa escogida.<\/p>\n
Por esto, procede la nulidad parcial del pr\u00e9stamo hipotecario. La cantidad adeudada ser\u00e1 el importe de la hipoteca referenciado en euros, menos las cantidades amortizadas en concepto de principal e intereses tambi\u00e9n convertidos en euros. El marido es m\u00e9dico de familia y su mujer estaba desempleada en el momento de la contrataci\u00f3n. La entidad era colaborador principal del colegio de m\u00e9dicos de Madrid y ofrec\u00eda condiciones especiales para colegiados. No se realiz\u00f3 ning\u00fan cambio de divisa.<\/p>\n
En los casos de Hipoteca Multidivisa es especialmente relevante la elecci\u00f3n del abogado. Estamos muy agradecidos con nuestro abogado colaborador Francisco de As\u00eds Rold\u00e1n Garrido por conseguir esta victoria para los consumidores. Pon tu defensa en las mejores manos: ASUFIN es una asociaci\u00f3n de consumidores comprometida y con calidad jur\u00eddica contrastada.<\/p>\n