Dos socios de ASUFIN\u00a0 han recibido la gran noticia de que han ganado su batalla a Caixa de Catalunya (actualmente BBVA). El juzgado de Primera Instancia N\u00ba 9 de Barcelona ha visto falta de transparencia en su pr\u00e9stamo hipotecario multidivisa. Ambos hab\u00edan tenido que refinanciar su deuda ante las subidas desmesuradas de su cuota los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n
La pareja, residente en Terrasa, acudi\u00f3 a una oficina de Caixa de Catalunya para solicitar un pr\u00e9stamo. Su intenci\u00f3n era comprar una vivienda habitual, por lo que buscaron ayuda financiera. Seg\u00fan consta, la directora, persona conocida en quien confiaban, les ofreci\u00f3 la alternativa del pr\u00e9stamo en francos suizos. Los argumentos fueron que era una alternativa m\u00e1s asequible para sus posibilidades y que pagar\u00edan menos intereses. La pareja, que desconoc\u00eda esta modalidad, supo de los beneficios\u00a0 pero no fue informada de los riesgos.<\/p>\n
Finalmente qued\u00f3 establecido el contrato el 26 de julio de 2007 por un importe de 545.125.75 franco suizos, equivalente a 325.000 euros. El plazo de amortizaci\u00f3n era de 28 a\u00f1os.
\nA\u00f1os despu\u00e9s, la pareja observ\u00f3 perpleja que a pesar de abonar las cuotas cada mes, el capital que deb\u00edan al banco aumentaba de forma alarmante, hasta llegar a sumar cerca de 130.000 euros m\u00e1s. Sus dificultades para atender sus obligaciones les llevaron a pedir una refinanciaci\u00f3n de la deuda. Pero segu\u00edan muy agobiados, por lo que buscaron ayuda ASUFIN.<\/p>\n
La asociaci\u00f3n interpuso demanda contra Caixa Catalunya por falta de transparencia y car\u00e1cter abusivo en el contrato hipotecario. En la transacci\u00f3n hubo d\u00e9ficit de informaci\u00f3n sobre las consecuencias econ\u00f3micas y los riesgos del producto contratado. Esta carencia impidi\u00f3 que los afectados tuvieran conocimiento real de lo que estaban firmando.<\/p>\n
El juez ha estimado, bas\u00e1ndose en la Sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2015 , que Caixa de Catalunya estaba obligada a cumplir los deberes de informaci\u00f3n en este tipo de producto, algo que no ha podido ser acreditado. Tambi\u00e9n ha valorado que los dos afectados carecen de conocimientos financieros (\u00e9l tiene estudios secundarios y ella es administrativa)\u00a0 para entender este tipo de productos sin una informaci\u00f3n sencilla y comprensible).<\/p>\n
El juez destaca que los consumidores tienen que ser informados de forma sencilla y comprensible. As\u00ed mismo recalca que esa informaci\u00f3n ha de estar en manos del consumidor antes de la celebraci\u00f3n del contrato. La entidad no ha podido acreditar que los usuarios fueran conscientes de los riesgos que implicaba este pr\u00e9stamo. El magistrado ha admitido que desconoc\u00edan que\u00a0 tanto las cuotas como el capital y cuotas ir\u00edan variando seg\u00fan la evoluci\u00f3n de la divisa, lo que permite presumir de un error excusable.<\/p>\n
Esa falta de transparencia ha llevado al magistrado a estimar \u00edntegramente la demanda de ASUFIN y declarar la nulidad parcial de la cl\u00e1usula multidivisa. La cantidad debida es el saldo pendiente referida en euros. Es decir, lo que resulte de disminuir al importe prestado, la cantidad amortizada. Del mismo modo, la entidad recalcular\u00e1 todas las cuotas desde el inicio y fijar\u00e1 el nuevo capital pendiente en euros; devolviendo las cantidades cobradas en aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas que se declaren nulas. Se le condena, as\u00ed mismo, en costas.<\/p>\n
En los casos de Hipoteca Multidivisa es especialmente relevante la elecci\u00f3n del abogado. Estamos muy agradecidos con nuestra abogada colaboradora Monserrat Serrano Bartolom\u00e9, por conseguir esta victoria para los consumidores. Pon tu defensa en las mejores manos: ASUFIN es una asociaci\u00f3n de consumidores comprometida y con calidad jur\u00eddica contrastada<\/p>\n