{"id":30099,"date":"2017-08-03T09:00:47","date_gmt":"2017-08-03T07:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/asufin.com\/?p=30099"},"modified":"2017-11-29T14:08:13","modified_gmt":"2017-11-29T13:08:13","slug":"gastos-hipoteca-liberbank-condenado-devolver-los-gastos-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/gastos-hipoteca-liberbank-condenado-devolver-los-gastos-tasacion\/","title":{"rendered":"GASTOS HIPOTECA: Liberbank condenado a devolver los gastos de tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
[column size=one_half position=first ]\u00bb Esta sentencia, pionera en Espa\u00f1a, considera que la tasaci\u00f3n es un gasto accesorio que s\u00f3lo interesa al banco<\/strong>[\/column]<\/h5>\n
[column size=one_half position=last ]\u00bb El fallo encuentra los gastos abusivos por existir desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las dos partes<\/strong>[\/column]<\/h5>\n

El Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 1 de Santander ha fallado a favor de la recuperaci\u00f3n de gastos abusivos en la contrataci\u00f3n de una hipoteca. Por primera vez, seg\u00fan explica el letrado demandante, se ha condenado al banco a abonar al cliente los gastos de tasaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se incluye la devoluci\u00f3n de los gastos de notar\u00eda, gestor\u00eda y registro de la propiedad.<\/p>\n

La juez considera que existi\u00f3 abuso por parte de Liberbank y declara la nulidad de la cl\u00e1usula 5\u00ba de la escritura del pr\u00e9stamo. Se produce, seg\u00fan su criterio, un claro desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las dos partes. Estos desequilibrios infringen algunos art\u00edculos de la normativa de consumidores y de la Ley de Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n.<\/p>\n

La sentencia, fechada el 14 de julio, recoge que es llamativo atribuir al consumidor todos los costes derivados de la concertaci\u00f3n del contrato. Concluye condenando a Liberbank a reembolsar al cliente\u00a0 1.045 euros de los 1.066 reclamados: la magistrada resta 20 euros de una copia simple de los gastos de notar\u00eda para el propio cliente<\/p>\n

El importe es la suma de los gastos de gestor\u00eda (194,88 euros), de notar\u00eda (508,75 euros), de registro de la propiedad (155,20 euros) y \u00a0de tasaci\u00f3n (207,19 euros). Todos estos gastos fueron repercutidos indebidamente al consumidor cuando el 13 de marzo de 2009 contrat\u00f3 su hipoteca con la Caja de Ahorros de Santander, hoy Liberbank.<\/p>\n

Lo novedoso de este fallo, seg\u00fan destaca el letrado Juan Manuel Brun, es que es la primera vez que se obliga al banco a devolver tambi\u00e9n los gastos de tasaci\u00f3n: un servicio “accesorio” y que “interesa al banco”. \u00a0La juez menciona al respecto que es el propio banco quien elige a gestora y tasadora.<\/p>\n

Esta sentencia es celebrada por ASUFIN, como la fue la que el pasado mes de mayo condenaba a una entidad financiera a devolver el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentales (AJD). Por primera vez un Juzgado de Sevilla consider\u00f3 abusivos estos gastos que representan m\u00e1s del 70% del monto a abonar por el hipotecado.<\/p>\n

Desde ASUFIN aplaudimos cada sentencia que sirva para acabar con las clausulas abusivas de los bancos y seguimos animando a los usuarios a defender sus derechos.<\/p>\n

\n

Direcci\u00f3n Letrada: Juan Manuel Brun Murillo<\/strong>
\n<\/strong>Banco: Liberbank
\n<\/strong>Producto: Gastos hipoteca
\n<\/strong>Perfil: Particular
\n<\/strong>Pdf:S_170714_LIBERBANK_JPI3_SANTANDER_GASTOS_HIPOTECA_PART_PIONERA_TASACION-SIN<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La tasaci\u00f3n de la vivienda es cosa del banco<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34332,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"page-asufin-noticia.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[2750,1266,17],"tags":[2986,171],"class_list":["post-30099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gastos-hipoteca","category-liberbank","category-sentencias","tag-juan-manuel-brun-murillo","tag-santander"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/LIBERBANK_WEB.png?fit=900%2C600&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-7Pt","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30099"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30099\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}