El afectado, socio de ASUFIN, es Ingeniero T\u00e9cnico Top\u00f3grafo y conoci\u00f3 este tipo de pr\u00e9stamo a trav\u00e9s de un amigo Piloto. Dicho amigo le coment\u00f3 que estaban ofreciendo muy buenas condiciones y \u00e9ste accedi\u00f3 a solicitar informaci\u00f3n.De este modo, aunque ten\u00eda una hipoteca anterior con el BBVA, decide acudir al Popular en b\u00fasqueda de un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo. En consecuencia, firma el 12\/03\/2008 una hipoteca multidivisa por un importe de 283.000\u0080 referenciados a yenes. As\u00ed, a\u00f1os despu\u00e9s se da cuenta que pese a abonar las cuotas puntualmente su deuda sigue subiendo, por lo que, siguiendo consejos de internet, cambia de divisa en 2014.<\/p>\n
En el momento de emitirse el informe pericial, el afectado ya hab\u00eda abonado m\u00e1s de 134.000\u0080 pero su deuda era de 231.826,21\u0080. Mientras que, de haber suscrito la deuda en euros, ahora deber\u00eda\u00a0209,388,67\u0080. No fue advertido de que podr\u00eda encontrarse a\u00f1os despu\u00e9s con una deuda superior a la solicitada inicialmente. Riesgo que, de haber conocido, habr\u00eda implicado que no contratara la hipoteca.<\/p>\n
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El banco siempre dijo al afectado que no se preocupase, que cualquier fluctuaci\u00f3n de la divisa era “coyuntural”, que ser\u00eda a largo plazo cuando ver\u00edan las ventajas de este pr\u00e9stamo<\/p><\/blockquote>\n
La escritura es contradictoria. Por una lado recoge expresamente que la sustituci\u00f3n de la divisa “no supondr\u00e1, en ning\u00fan caso, la elevaci\u00f3n del importe del pr\u00e9stamo”. Y al contrario, tambi\u00e9n exonera a la entidad de cualquier responsabilidad del riesgo de cambio de divisa.<\/p>\n
Para el juez, atendiendo al perfil del afectado, se exig\u00eda a la entidad una clara y suficiente informaci\u00f3n precontractual. Por tanto, el prestatario deb\u00eda alcanzar una cabal comprensi\u00f3n de las cl\u00e1usulas financieras de la divisa elegida.<\/p>\n
Para el juez, el d\u00e9ficit de informaci\u00f3n ofrecida por el banco al demandado resulta evidente. De este modo, no se ofreci\u00f3 informaci\u00f3n “clara, correcta, precisa, suficiente y entregada a tiempo”; por lo que\u00a0el Banco Popular incumpli\u00f3 la obligaci\u00f3n de comportarse con diligencia y transparencia para su cliente.<\/p>\n
Se declara la nulidad parcial del pr\u00e9stamo hipotecario. La cl\u00e1usula se tendr\u00e1 por no puesta, debiendo subsistir el contrato en euros, referenciado a Euribor m\u00e1s 0,80 puntos. Lo adeudado por el cliente es el saldo vivo del pr\u00e9stamo referenciado a euros. Esto es lo resultante de disminuir al importe prestado, la cantidad amortizada.<\/p>\n
En los casos de Hipoteca Multidivisa es especialmente relevante la elecci\u00f3n del abogado. Estamos muy agradecidos con nuestro abogado colaborador Francisco de As\u00eds Rold\u00e1n Garrido por conseguir esta victoria para los consumidores. Pon tu defensa en las mejores manos: ASUFIN es una asociaci\u00f3n de consumidores comprometida y con calidad jur\u00eddica contrastada.<\/p>\n
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