Banesto transmit\u00eda una imagen de solvencia all\u00e1 por los a\u00f1os 2007-2011 y uno de sus productos estrella era la Hipoteca Tranquilidad. Se trataba de un nuevo producto para gente joven que promet\u00eda pagar “la misma cuota para siempre”. Un producto que “proteg\u00eda de las subidas del Euribor” y era un pr\u00e9stamo “muy seguro”.\u00a0As\u00ed, bajo esta promesa y la obligaci\u00f3n de tener a sus padres como avales, la afectada firm\u00f3 junto a su pareja una hipoteca el 24\/04\/2007 por 173.617,32\u0080.<\/p>\n
Jam\u00e1s se entreg\u00f3 documentaci\u00f3n explicativa, y simulaciones o comparativas con otros pr\u00e9stamos brillaron por su ausencia. Pasado un tiempo, los firmantes se encontraron con que sus cuotas no dejaban de subir, pasando de cuotas de 729,19\u0080 a 1910\u0080. Todo ello manteniendo el capital principal intacto.<\/p>\n
En 9 a\u00f1os se ha abonado un total de 65.046,65\u0080, de los que 38.821,96\u0080 son intereses.<\/p><\/blockquote>\n
Para el juez, el consumidor debe conocer la cl\u00e1usula que define el contrato y tener conocimiento real de la misma. As\u00ed, ateniendo a la informaci\u00f3n que proporcionaba el folleto de esta hipoteca, el magistrado entiende que no es una informaci\u00f3n clara y que adem\u00e1s, es contradictoria. No consta informaci\u00f3n, ni explicaci\u00f3n ni oferta vinculante de las consecuencias de esta hipoteca.<\/p>\n
En este sentido, tampoco se hizo una distribuci\u00f3n equitativa de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca. Para el juez, esta produce un claro desequilibrio en las obligaciones de las partes, por lo que procede su nulidad.<\/p>\n
En consecuencia, la hipoteca se amortizar\u00e1 a raz\u00f3n de Euribor m\u00e1s un diferencial de 0,7 desde su suscripci\u00f3n hasta su finalizaci\u00f3n. Las cuotas deber\u00e1n recalcularse para determinar los intereses devengados, el capital amortizado y el capital pendiente de amortizar. De este modo, la entidad deber\u00e1 restituir 4.154,18\u0080 en concepto del 50% de los gastos de notaria, registro, gesti\u00f3n y prima de seguro; as\u00ed como 22.058,18\u0080 en concepto de cantidades cobradas en exceso por las referidas cl\u00e1usulas nulas. Todo ello con condena en costas a Banesto.<\/p>\n
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