El Juzgado de Primera Instancia N\u00ba 24 de Palma de Mallorca le ha devuelto la sonrisa a una azafata, socia de ASUFIN, al condenar al Banco Polular a anular las cl\u00e1usulas multidivisa de su hipoteca.\u00a0 La afectada, que ten\u00eda contratada su hipoteca con otra entidad, decidi\u00f3 cambiar a otro cr\u00e9dito en yenes en el a\u00f1o\u00a0 2007. Una publicidad de Banco Popular enviada al colectivo de aviaci\u00f3n al que pertenece, le anim\u00f3 a pedir informaci\u00f3n.<\/p>\n
En Banco Popular le hablaron de todas las ventajas, pero no le explicaron los riesgos que una hipoteca as\u00ed conllevaba.\u00a0La azafata, a la vista de que con un menor inter\u00e9s pod\u00eda pagar su casa en menos tiempo, opt\u00f3 por contratar este producto. Algo que ya muchos jueces han considerado muy l\u00f3gico por parte de un usuario.<\/p>\n
La juez, dado que observa controversia entre el TSJUE y el TS en algunos puntos, opta\u00a0 por resolver aplicando la normativa general sobre la defensa de los consumidores y usuarios. Seg\u00fan las pruebas aportadas y la declaraci\u00f3n del empleado del banco las cl\u00e1usulas no se engociaron y el usuario no pudo influ\u00edr en su contenido.<\/p>\n
Por tanto, las cl\u00e1usulas son tratadas como condiciones generales de contrataci\u00f3n y sobre ellas se aplicar\u00e1n si hay o no abusividad. Este tipo de contratos deben ser claros, sencillos, legibles, accesibles y basarse en la buena fe. En caso de duda, cuando se ejerciten acciones individuales, prevalecer\u00e1 el inter\u00e9s del usuario.<\/p>\n
No hay constancia para la magistrada de que en este caso se facilitara a la socia de ASUFIN informaci\u00f3n ni verbal ni escrita sobre las consecuencias de contratar una hipoteca en yenes. Es m\u00e1s, a tenor de la redacci\u00f3n de las cl\u00e1usulas, ni siquiera los empleados estaban en condiciones de identificar de forma clara los riesgos de endeudarse con una moneda extranjera.<\/p>\n
Es evidente que si los profesionales no pueden saber c\u00f3mo fluctuar\u00e1 la moneda, dificilmente el usuario podr\u00e1 hacerse una idea concreta de lo que contrata. Aunque el empleado asegur\u00f3 haber explicado que tambi\u00e9n el capital estaba sujeto a cambios, al igual que las cuotas, no qued\u00f3 probado. Ninguna de las pruebas aportadas hac\u00eda referencia a dichos riesgos.<\/p>\n
La juez tambi\u00e9n considera normal que la afectada, cuando en 2012 observ\u00f3 que las cuotas se le disparaban y que la deuda iba en aumento, utilizara la opci\u00f3n del cambio a francos suizos.\u00a0 No considera aplicable por esto\u00a0 la doctrina de los actos propios, que fue lo que argument\u00f3 la defensa.<\/p>\n
A la vista de las pruebas aportadas, considera que las cl\u00e1usulas impugnadas se pusieron en el contrato sin respetar el deber de transparencia que Banco Popular ten\u00eda con su cliente. Por ese motivo, conforme a la normativa de defensa de los consumidores y usuarios, deben ser consideradas nulas.<\/p>\n
La sentencia condena al banco a anular todas las cl\u00e1usulas. Del mismo modo, le condena a recalcular el pr\u00e9stamo desde su suscripci\u00f3n en euros, referenciando en esa moneda el saldo pendiente y restando de \u00e9ste la cantidad amortizada tanto en principal como en intereses.<\/p>\n
El Banco debe abonar a la socia de ASUFIN<\/strong> las cantidades percibidas en exceso en cada una de las cuotas, inclu\u00eddos los gastos y comisiones de cambio.<\/p>\n Desde ASUFIN<\/strong> felicitamos a nuestra abogada colaboradora Cristina Borrallo Fern\u00e1ndez por este \u00e9xito que todos hacemos nuestro. En este tipo de productos es muy importante contar con los profesionales adecuados y por eso ponemos especial cuidado en la elecci\u00f3n de nuestros colaboradores.<\/p>\n
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