Los afectados, socios de ASUFIN, ya ten\u00edan una hipoteca anterior con Caja Madrid, pero tras el ofrecimiento del director de una sucursal de Catalunya Caixa, deciden cambiar, contratando una hipoteca multidivisa en noviembre de 2006. El pr\u00e9stamo estaba referenciado en yenes y lo era por un importe de 150.000\u0080<\/p>\n
Dicho ofrecimiento se hizo cuando el afectado acudi\u00f3 a la entidad a pagar un recibo en ventanilla. Tras esta oferta, se produjo una sola reuni\u00f3n de menos de una hora donde se explic\u00f3 en qu\u00e9 consist\u00eda esta nueva hipoteca. El director lo vendi\u00f3 como una bajada de cuota y jam\u00e1s advirti\u00f3 de la volatilidad que pod\u00eda tener este pr\u00e9stamo: una deuda que no deja de aumentar pese a pagar puntualmente la cuota.<\/p>\n
El testigo de la entidad bancaria se\u00f1al\u00f3 que fueron ellos quienes ofrecieron esta novedosa modalidad de pr\u00e9stamo. No obstante, no sabe determinar si se inform\u00f3 a los clientes de las consecuencias de contratar en una moneda extranjera. En este sentido, dicho empleado desconoc\u00eda el funcionamiento y los riesgos de este pr\u00e9stamo.<\/p>\n
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Por todo esto, la juez considera que la entidad financiera no ha obrado con diligencia para con sus clientes. No ha informado con claridad y la exactitud que le viene impuesta por ley. As\u00ed, determina la multidivisa como una “cl\u00e1usula modelo estereotipada”, no adaptada a las circunstancias concretas de cada cliente. Por \u00faltimo, se\u00f1ala que la informaci\u00f3n recibida por los demandantes fue incompleta y sesgada.<\/p>\n
En consecuencia, se tendr\u00e1 por no puesta la cl\u00e1usula multidivisa declar\u00e1ndose su nulidad; siendo su efecto la consideraci\u00f3n de que la cantidad adeudada sea el saldo restante de la hipoteca referenciado a euros. En virtud de esto, el pr\u00e9stamo operar\u00e1 en euros y referenciado al Euribor. El capital pendiente de amortizar es el resultante de disminuir al principal la cantidad amortizada. Todo ello con condena en costas a la entidad financiera, ahora BBVA.<\/p>\n
En los casos de Hipotecas multidivisa es especialmente relevante la elecci\u00f3n del abogado. Este triunfo de nuestro abogado colaborador Fernando Mar\u00edn Ria\u00f1o es un paso mas de ASUFIN para acabar con los abusos bancarios.<\/p>\n