El juzgado N\u00ba 97 de Madrid ha fallado en favor de dos socios de ASUFIN perjudicados por un producto t\u00f3xico. Se trata de una sentencia muy importante ya que acata la jurisprudencia recientemente emanada por el TJUE sobre la multidivisa.<\/p>\n
Los afectados contrataron una hipoteca multidivisa en marzo de 2003 por un principal de 312.000\u0080 referenciado a francos suizos. La escritura en cuesti\u00f3n tambi\u00e9n conten\u00eda una cl\u00e1usula suelo. Dicha\u00a0operaci\u00f3n se realiz\u00f3 tras las recomendaciones de un empleado de Banco Alt\u00e1ntico, ahora Banco Sabadell. \u00c9ste les dijo en una reuni\u00f3n de 30 minutos que se trataba de una hipoteca muy estable y que abaratar\u00eda el coste del pr\u00e9stamo que ya estaban pagando en otra entidad.<\/p>\n
En ning\u00fan momento fueron advertidos de los riesgos de este producto y que podr\u00edan acabar debiendo m\u00e1s de lo que hab\u00edan pedido.Durante toda la vida de la hipoteca jam\u00e1s realizaron ning\u00fan cambio de divisa. Actualmente \u00e9l est\u00e1 jubilado y recibe una pensi\u00f3n con la que paga con mucha dificultad las cuotas de su hipoteca.<\/p>\n
En el juicio, la entidad aleg\u00f3 que reclamar la nulidad de esta hipoteca era una acci\u00f3n que estaba caducada.\u00a0No obstante, la juez consider\u00f3 todo lo contrario y atendi\u00f3 a ejercitar el control de transparencia de estas cl\u00e1usulas.<\/p>\n
Para la magistrada, la cl\u00e1usula multidivisa imped\u00eda a los prestatarios conocer, en el momento de la firma, los riesgos y consecuencias de la variaci\u00f3n de los tipos de cambio. Del mismo modo, tampoco constan simulaciones de los posibles escenarios de evoluci\u00f3n del franco suizo. Por ello, procede declarar por abusivo el clausulado multidivisa y de igual manera se procede con la cl\u00e1usula suelo inserta en la escritura.<\/p>\n
En consecuencia, se declara la nulidad del clausulado multidivisa incorporado al pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. Su eliminaci\u00f3n conlleva que el saldo adeudado sea el saldo vivo del pr\u00e9stamo referenciado a euros; cuyo resultado se obtendr\u00e1 de disminuir al capital prestado la suma amortizada en concepto de principal e intereses tambi\u00e9n en euros. El pr\u00e9stamo deber\u00e1 subsistir sin la cl\u00e1usula multidivisa y la cl\u00e1usula suelo, restituyendo el banco a los afectados lo cobrado en exceso, con intereses. El banco tambi\u00e9n es condenado a abonar las costas procesales.<\/p>\n
En los casos de Hipoteca Multidivisa es especialmente relevante la elecci\u00f3n del abogado. Estamos muy agradecidos con nuestro abogado colaborador Carlos Lete Achirica por conseguir esta victoria para todos los consumidores.<\/p>\n