El Juzgado de Primera Instancia N\u00ba 101 bis de Madrid, especializado en las demandas por “cl\u00e1usulas abusivas” en Madrid, ha condenado a Bankinter a eliminar una cl\u00e1usula multidivisa por falta de transparencia.<\/p>\n
El socio de ASUFIN es arquitecto y se acerc\u00f3 a Bankinter en el verano de 2008 para conocer las condiciones de sus hipotecas, ya que la que \u00e9l ten\u00eda con otro banco le resultaba muy lesiva econ\u00f3micamente. La entidad le habl\u00f3 de las bondades de una multidivisa en yenes, y al contrastar la diferencia en el pago de cuotas, la contrat\u00f3 sin conocer el alcance total de este producto.<\/p>\n
El juez del 101 bis da por probado que ese pr\u00e9stamo se firm\u00f3 sin que el consumidor pudiera negociarlo y desestim\u00f3 todas las alegaciones de la entidad en lo referente a la condici\u00f3n de consumidor del afectado y la caducidad de la acci\u00f3n.<\/p>\n
La sentencia ahonda en el doble control de transparencia que debe primar en este tipo de contratos. Es posible que la redacci\u00f3n sea clara y comprensible, y que el afectado comprendiera lo que era un pr\u00e9stamo en divisa y las fluctuaciones de su cuota. Pero, adem\u00e1s, la doble transparencia implica que el usuario entendiera todas las consecuencias de su consentimiento.<\/p>\n
Bankinter no ha podido probar que se informara al arquitecto de todos los escenarios posibles, sobre todo los negativos.\u00a0 Lo que si queda acreditado es que la escritura del cr\u00e9dito le fue enviada 24 horas antes. El hecho de que en 2014 abriera una cuenta en yenes s\u00f3lo confirma que conoc\u00eda que cada mes el banco le cargaba una comisi\u00f3n de 15 euros y quiso minorar sus p\u00e9rdidas.<\/p>\n
El socio de ASUFIN no fue consciente del alcance de su contrato hasta que, ante las constantes subidas del yen, quiso cambiar su hipoteca a euros. En ese momento supo que lo que deb\u00eda era muy superior a lo que hab\u00eda contratado, a pesar de llevar pagando seis a\u00f1os.<\/p>\n
El juez estima \u00edntegramente la demanda y declara la nulidad del pr\u00e9stamo tanto en su constituci\u00f3n como en su ampliaci\u00f3n, relativas a la opci\u00f3n multidivisa, y las comisiones por tipo de cambio aplicables. Condena a Bankinter a restituir las cantidades resultantes de aplicar el Euribor m\u00e1s el diferencial pactado, desde el inicio del contrato., as\u00ed como a actualizar el capital pendiente.<\/p>\n
La entidad deber\u00e1 actualizar el capital pendiente de amortizaci\u00f3n conforme a la referencia a a euros y anular las cl\u00e1usulas 6 y 7\u00a0 del pr\u00e9stamo hipotecario. Tambi\u00e9n es condenada a pagar las costas.<\/p>\n
Desde ASUFIN felicitamos a nuestra abogada colaboradora Mar\u00eda Jos\u00e9 Lunas y a nuestro socio por este important\u00edsimo \u00e9xito. Os recordamos que en las demandas de cl\u00e1usula multidivisa es fundamental contar con la solvencia y compromiso de un buen letrado. Seguimos en la lucha celebrando cada logro.<\/p>\n