{"id":36033,"date":"2018-05-10T13:12:31","date_gmt":"2018-05-10T11:12:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.asufin.com\/?p=36033"},"modified":"2020-08-24T12:43:11","modified_gmt":"2020-08-24T10:43:11","slug":"gastos-hipotecarios-un-juzgado-se-revela-contra-el-supremo-y-concede-el-iajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/gastos-hipotecarios-un-juzgado-se-revela-contra-el-supremo-y-concede-el-iajd\/","title":{"rendered":"GASTOS HIPOTECA: Un juzgado se revela contra el Supremo y concede el IAJD"},"content":{"rendered":"
[column size=one_half position=first ]Por primera vez un juzgado desoye la sentencia del TS que sent\u00f3 doctrina fallando que son los consumidores los que deben pagar el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, aunque la cl\u00e1usula de gastos sea abusiva.[\/column]<\/h5>\n
[column size=one_half position=last ]El juez de primera instancia n\u00famero 1 de Igualada recoge la teor\u00eda de la Uni\u00f3n Europea de que si una cl\u00e1usula es abusiva, lo son todos sus apartados, algo sobre lo que ASUFIN ha incidido desde a sentencia del TS.[\/column]<\/h5>\n

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Primera sentencia que condena a un banco, el BBVA, a devolver el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados <\/strong>despu\u00e9s de que el Tribunal Supremo se pronunciara el 15 de marzo pasado a favor de las entidades. El Juzgado de Primera Instancia N\u00ba1 de Igualada ha condenado al BBVA a devolver todos los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca.<\/p>\n

Cuando se conoci\u00f3 el fallo del Supremo la presidenta de\u00a0 ASUFIN, Patricia Su\u00e1rez, mostr\u00f3 su desacuerdo: “si la cl\u00e1usula es declarada abusiva por desequilibrada, lo correcto es anular todos sus apartados. Pediremos a los jueces que eleven una cuesti\u00f3n prejudicial para que el TJUE nos diga cu\u00e1les son las consecuencias de declarar abusiva una cl\u00e1usula”.<\/p>\n

El juez de Igualada mantiene el mismo principio en su sentencia: la jurisprudencia europea dice que si la cl\u00e1usula es abusiva , tambi\u00e9n lo son todas las consecuencias que comporta. La resoluci\u00f3n basa su condena en la normativa comunitaria (Directiva CEE 93\/13) que establece que el juzgador debe completa protecci\u00f3n al consumidor.<\/p>\n

La sentencia lo resume as\u00ed “sobre la sentencia del TJUE del 14 de marzo de 2013, sin declararlo expresamente, daba a entender que una cl\u00e1usula que preve\u00eda el vencimiento anticipado por falta de pago de algunos de los plazos, sin ser abusiva\u00a0per se,\u00a0<\/em>pod\u00eda considerarse como tal atendiendo a las circunstancias del caso”.<\/p>\n

No se trata, argumenta el juez, de dirimir si es el sujeto pasivo de un impuesto determinado, sino de discutir si una cl\u00e1usula es abusiva o no lo es, y en el caso de serlo cu\u00e1les son las consecuencias. Porque si la cl\u00e1usula impone todos y cada uno de los gastos originados por el contrato hipotecario al prestatario, eso es abusivo y debe anularse como si nunca hubiera sido puesta. Los gastos originados por esa cl\u00e1usula se le deben descontar al afectado,<\/p>\n

Por tanto, el consumidor recuperar\u00e1 5.534 euros, de los cuales, 4.632,86 corresponden al impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados, un 80% del total, 180,53 al registro de la propiedad y 721 a notar\u00eda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el juez anula la cl\u00e1usula relativa al inter\u00e9s de demora y a vencimiento anticipado y condena al BBVA a pagar las costas del proceso. Aunque el banco interpondr\u00e1 recurso, es una muy buena noticia que los jueces se atrevan a sentenciar sin miedo cumpliendo los mandatos europeos.<\/p>\n

Recordamos que la STS del 15 de marzo de 2018 determin\u00f3\u00a0que el pago por la constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo incumbe al consumidor, y que por el timbre de los documentos notariales el abono ser\u00e1 a partes iguales. Bas\u00e1ndose en el art 8 del Texto Refundido de la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, exonera a la banca de esto pagos.<\/p>\n

Patricia Su\u00e1rez destac\u00f3 al conocerla que\u00a0en la sentencia 705\/2015 de 23 de diciembre tambi\u00e9n fue ponente el mismo magistrado, Francisco Jos\u00e9 Vela Torres, y que en ella se declaraba la nulidad de la cl\u00e1usula que obligaba al consumidor a asumir \u00edntegramente los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, incluido el IAJD. Todos estos argumentos nos dan fuerza para tener esperanza en Europa, una vez m\u00e1s.<\/p>\n

Puedes leer la sentencia en este enlace:\u00a0S_180430_BBVA_JPI01_IGUALADA_LLEIDA_IAJD_PART_SIN<\/a><\/p>\n

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Un juzgado contradice al Supremo y condena a BBVA a devolver el dinero del IAJD.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":35597,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[150,2750,17],"tags":[1324,813,3131,64],"class_list":["post-36033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bbva","category-gastos-hipoteca","category-sentencias","tag-igualada","tag-juzgado-primera-instancia","tag-sentencia-pionera","tag-tribunal-supremo"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/GASTOS_HIPOTECA.jpg?fit=1500%2C1000&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-9nb","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36033","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36033"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36033\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54514,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36033\/revisions\/54514"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36033"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36033"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36033"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}