{"id":36248,"date":"2018-06-15T13:54:47","date_gmt":"2018-06-15T11:54:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.asufin.com\/?p=36248"},"modified":"2018-10-21T20:43:02","modified_gmt":"2018-10-21T18:43:02","slug":"gastos-un-juzgado-gallego-condena-a-bankinter-a-pagar-el-registro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/gastos-un-juzgado-gallego-condena-a-bankinter-a-pagar-el-registro\/","title":{"rendered":"Gastos: Un juzgado gallego obliga a pagar el registro"},"content":{"rendered":"
[column size=one_half position=first ]El juzgado especializado en cl\u00e1usulas abusivas de La Coru\u00f1a ha condenado a Bankinter a anular la cl\u00e1usula quinta y sexta de la escritura que hace recaer todos los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca en una pareja de ASUFIN. [\/column]<\/h5>\n
[column size=one_half position=last ]El juez, a pesar de instar a Bankinter a suprimirlas de la escritura, razona una a una las cl\u00e1usulas y decide que el registro debe pagarlo el banco y la notar\u00eda y gestor\u00eda deben compartirse, porque ambos son parte interesada.[\/column]<\/h5>\n

\u00bb DESCARGA RECLAMACI\u00d3N GRATIS – GASTOS HIPOTECA<\/a><\/h3>\n

\u00bb Si quieres reclamar, escr\u00edbenos \u2192 gastos-hipoteca@asufin.com<\/a><\/h3>\n

El juzgado de Primera Instancia siete bis ha condenado a Bankinter a restituir a una pareja socia de ASUFIN la mitad de los que pagaron al notario, la gestor\u00eda y el registro de la propiedad cuando formalizaron su hipoteca en 2008. Entiende que firmaron sin posibilidad de negociar y que imponer todos los gastos al consumidor crea un desequilibrio e incurre en abusividad.<\/p>\n

La sentencia declara la nulidad de las cl\u00e1usulas quinta y sexta por abusivas y, siguiendo doctrina de STJU 21\/12\/2016, las da por no puestas. Esto implica que hay que vovler a la situaci\u00f3n anterior a la firma y restituir lo cobrado de m\u00e1s.<\/p>\n

Ante la alegaci\u00f3n de Bankinter de considerar la\u00a0acci\u00f3n prescrita (machacona alegaci\u00f3n que cada vez tiene menos \u00e9xito), dice la sentencia que hay que diferenciar entre nulidad y anulabilidad. La nulidad por falta de transparencia o abusividad, que es lo que solicita el abogado colaborador de ASUFIN, no est\u00e1 sometida a plazo de prescripci\u00f3n ni caducidad.<\/p>\n

Para el magistrado no se ha probado que hubiera negociaci\u00f3n individualizada. Es m\u00e1s, para \u00e9l las cl\u00e1usulas est\u00e1n redactadas con gen\u00e9ricos, son textos vagos que pueden incorporarse a multitud de negocios jur\u00eddicos similares. Viene a decir en la sentencia que tanto la cl\u00e1usula quinta como la sexta se exceden en la atribuci\u00f3n de gastos al consumidor.<\/p>\n

Recalca una frase de la cl\u00e1usula sexta acerca de que todos los gastos e impuesto recaen en el comprador, “salvo los que por prescripci\u00f3n imperativa se impongan a Bankinter”. Para el juez esta frase pervierte el contenido de la ley, intentando dotar de una p\u00e1tina de validez un comentario nulo “per se”.<\/p>\n

Razona el juez que si el consumidor solicita el cr\u00e9dito y el banco es el interesado en\u00a0 hacerlo con garant\u00eda hipotecaria, el notario deben pagarlo a partes iguales. En el caso de la gestoria, tambi\u00e9n entiende que sea al 50%, mientras que la tasaci\u00f3n considera que es inter\u00e9s del usuario.<\/p>\n

En lo referente a los aranceles por registro de la propiedad, considera indiscutible que el principal interesado es siempre el banco y condena a Bankinter a restituir la totalidad de la factura.<\/p>\n

Felicitamos a nuestro abogado colaborador, Agenor G\u00f3mez \u00c1lvarez porque este tipo de sentencias sientan precedentes fundamentales para contribuir a erradicar los abusos. Con el tiempo, cuando los consumidores no tengamos que pagar todos los gastos de formalizaci\u00f3n de una hipoteca, recordaremos vuestro excelente trabajo.<\/p>\n

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Direcci\u00f3n Letrada: Agenor G\u00f3mez Alv\u00e1rez
\nContrario: Bankinter
\nProducto:\u00a0 Gastos de hipoteca
\nPerfil: Minorista\/ socio de ASUFIN<\/strong>
\nPdf\u00a0\u00a0S_180530_BANKINTER_JPI07_BIS_GALICIA_GASTOS_ASUFIN_SIN.pdf<\/a><\/strong><\/p>\n

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Los gastos de registro de la propiedad deben reacaer sobre el banco, seg\u00fan un juzgado de La Coru\u00f1a<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":35597,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[20,2750,17],"tags":[1037,1546,238,3155],"class_list":["post-36248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bankinter","category-gastos-hipoteca","category-sentencias","tag-a-coruna","tag-agenor-gomez-alvarez","tag-galicia","tag-registro-propiedad"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/GASTOS_HIPOTECA.jpg?fit=1500%2C1000&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-9qE","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36248\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}