{"id":40731,"date":"2019-02-19T13:21:57","date_gmt":"2019-02-19T12:21:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=40731"},"modified":"2022-05-24T09:18:24","modified_gmt":"2022-05-24T09:18:24","slug":"asufin-logra-que-se-condene-a-un-ayuntamiento-por-cobrar-la-plusvalia-en-una-dacion-en-pago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/asufin-logra-que-se-condene-a-un-ayuntamiento-por-cobrar-la-plusvalia-en-una-dacion-en-pago\/","title":{"rendered":"PLUSVAL\u00cdA: Asufin logra que se condene a un ayuntamiento por cobrar el impuesto IIVTNU en una daci\u00f3n en pago"},"content":{"rendered":"

Es m\u00e1s com\u00fan de lo que creemos que los bancos accedan a aceptar la vivienda en daci\u00f3n en pago a trav\u00e9s de una compraventa con una empresa del propio banco. El Juzgado de lo Contencioso Administrativo n\u00famero 19 de Madrid ha condenado al Ayuntamiento de Parla por cobrar la plusval\u00eda<\/a> a una pareja que perdi\u00f3 su casa y lleg\u00f3 a este acuerdo con Catalunya Banc.<\/strong><\/p>\n

Un matrimonio asociado de ASUFIN recuperar\u00e1 el importe que tuvo que pagar en concepto de plusval\u00eda (6.704,33\u20ac), a pesar de haber perdido su casa. Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN, ha mostrado su alegr\u00eda por este fallo:\u00a0 \u00abestamos muy satisfechos de conseguir reparar una injusticia. Son muchas familias que han perdido su casa y han tenido que pagar la plusval\u00eda. Los Ayuntamientos tienen que tomar nota y obrar en consecuencia.\u00bb<\/strong><\/em><\/p>\n

El matrimonio hab\u00eda comprado su vivienda en el a\u00f10 1994 en Parla (Madrid), a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario con Catalunya Banc. Ante la imposibilidad de poder hacer frente a las cuotas solicitaron al banco entregar la vivienda como daci\u00f3n en pago. La entidad les puso como condici\u00f3n que la entrega se realizara a trav\u00e9s de una de sus empresas, dedicada a gestionar los cr\u00e9ditos incobrables.<\/p>\n

La pareja entrega su casa y el Ayuntamiento les cobra la plusval\u00eda porque en la escritura figura como compraventa<\/p><\/blockquote>\n

La pareja de ASUFIN entreg\u00f3 su vivienda habitual por una cuant\u00eda de 78.902,10 euros, procediendo a la subrogaci\u00f3n de esta hipoteca con la sociedad Mabeo Investments. Ambos firmaron una escritura de compraventa con esta sociedad y Catalunya Banc en abril de 2016. Pero el Ayuntamiento de Parla pas\u00f3 al cobro la plusval\u00eda de esa transacci\u00f3n que tas\u00f3 en 6.704,33 euros.<\/p>\n

Es de suponer que para un matrimonio que no puede mantener su vivienda tampoco puede pagar un impuesto sobre algo que no le ha supuesto ni un euro de beneficio. Y es incomprensible que un ayuntamiento, la administraci\u00f3n m\u00e1s cercana al ciudadano, s\u00f3lo quiera ver una compraventa en lo que es daci\u00f3n, neg\u00e1ndose a\u00a0 admitir el recurso sobre una plusval\u00eda que nunca existi\u00f3.<\/p>\n

Las transmisiones de vivienda habitual hechas como daci\u00f3n en pago est\u00e1n exentas de pagar plusval\u00eda.<\/p><\/blockquote>\n

El abogado colaborador, Carlos Arjona, tuvo que recurrir al Juzgado de lo Contencioso Administrativo para hacer justicia. Efectivamente, son muchas las entidades que articulan como compraventa las daciones en pago. As\u00ed, la vivienda pasa a ser de una inmobiliaria del grupo, ahorr\u00e1ndose impuestos y sacando la casa de su balance anual. Sin embargo, el desahuciado se ve obligado a pagar la plusval\u00eda porque son muchos los ayuntamientos que s\u00f3lo quieren ver la escritura de compraventa, cuando en realidad es una daci\u00f3n.<\/p>\n

El letrado present\u00f3 en su recurso toda la documentaci\u00f3n que probaba que la pareja hab\u00eda firmado con el banco la devoluci\u00f3n de su vivienda. La Sala 19 recuerda que est\u00e1n exentos de este impuesto las transmisiones hechas como daci\u00f3n en pago de la vivienda habitual para la cancelaci\u00f3n de la deuda.<\/p>\n

Los Ayuntamientos deben tomar nota de la recomendaci\u00f3n que hacen los jueces en esta sentencia: las daciones en pago a favor de un tercero tambi\u00e9n deben estar exentas.<\/p><\/blockquote>\n

El fallo expresa que puede sostenerse que \u00abla daci\u00f3n en pago no queda desnaturalizada ni muta su naturaleza por el hecho de que se haga a favor de un tercero, distinto del acreedor hipotecario, siempre que sea \u00e9ste el que imponga tal condici\u00f3n para acceder a la daci\u00f3n y la acepte como extintiva de la obligaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la sentencia recomienda que este tipo de daciones en pago a favor de un tercero autorizado deben ser objeto de la nueva exenci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 105.1.c) del\u00a0Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales y 33.3.d) de la LIRPF, l\u00f3gicamente siempre que se cumplan los dem\u00e1s requisitos establecidos en dichos preceptos.<\/p>\n

Todos los afectados por este tipo de cobro indebido, deben reclamar, porque es de justicia.<\/p><\/blockquote>\n

El fallo dice que debe inadmitir e inadmite la causa de inadmisibilidad del recurso que present\u00f3 el letrado al Ayuntamiento de Parla. Revoca los actos administrativos por no ser conformes a derecho y procede a que la administraci\u00f3n devuelva inmediatamente la plusval\u00eda cobrada, con sus intereses correspondientes desde el ingreso hasta la fecha de restauraci\u00f3n. Adem\u00e1s, impone al ayuntamiento las costas procesales que estima en mil euros.<\/p>\n

Felicitamos a esta pareja por este \u00e9xito y al abogado colaborador, Carlos Arjona por la magn\u00edfica defensa que ha llevado a cabo. Animamos a todos los que est\u00e9n en esta situaci\u00f3n a que reclamen la devoluci\u00f3n de su dinero. En ASUFIN tenemos un equipo jur\u00eddico solvente y muy comprometido con los consumidores.<\/p>\n

info@asufin.com<\/p>\n

Direcci\u00f3n Letrada: Carlos Arjona P\u00e9rez
\n<\/strong>Contra: Ayuntamiento de Parla<\/strong>
\nProducto: Plusval\u00eda<\/strong>
\nPerfil: Particular\/ASUFIN<\/strong>
\nDescargar <\/strong>\u00a0?\u00a0Sentencia estimatoria Juzgado de lo Contencioso administrativo N\u00ba 19 de Madrid<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La sentencia del JCA19 de Madrid recomienda a los ayuntamientos que traten como daci\u00f3n las compraventas con un tercero .<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40742,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[599,2845,17,3233],"tags":[],"class_list":["post-40731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dacion-en-pago","category-plusvalia","category-sentencias","category-sentencia-destacada"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Ayuntamiento-de-Parla-pierde-plusval%C3%ADa-contra-ASUFIN.jpg?fit=768%2C420&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-aAX","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40731"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100566,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40731\/revisions\/100566"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40742"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}