{"id":41735,"date":"2019-03-19T15:49:18","date_gmt":"2019-03-19T14:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=41735"},"modified":"2019-03-19T15:49:18","modified_gmt":"2019-03-19T14:49:18","slug":"el-supremo-fija-criterio-sobre-la-aplicacion-del-iajd-en-novaciones-modificativas-de-prestamos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/el-supremo-fija-criterio-sobre-la-aplicacion-del-iajd-en-novaciones-modificativas-de-prestamos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"El Supremo fija criterio sobre la aplicaci\u00f3n del IAJD en novaciones modificativas de pr\u00e9stamos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p><strong>La Sala de Lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre la aplicaci\u00f3n del Impuesto de Actos Juridicos Documentados en escrituras p\u00fablicas que documentan novaci\u00f3n modificativa de un pr\u00e9stamo hipotecario, donde adem\u00e1s de cl\u00e1usulas que afecten al tipo de inter\u00e9s o al plazo, se incluyen otras cl\u00e1usulas financieras, sin que afecte a la responsabilidad hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n<p>El tribunal explica que deber\u00e1 examinarse caso por caso si en atenci\u00f3n a las cl\u00e1usulas incorporadas se re\u00fanen los requisitos legales, en especial la inscribilidad y que el contenido sea valuable. En los casos en que las nuevas cl\u00e1usulas est\u00e9n sometidas a gravamen, el tribunal concluye que la base imponible se aplicar\u00e1 sobre el contenido econ\u00f3mico de las cl\u00e1usulas financieras valuables que delimitan la capacidad econ\u00f3mica susceptible de imposici\u00f3n.<\/p>\n<p>La sentencia fija dos criterios interpretativos en esta materia. En primer lugar, resuelve la cuesti\u00f3n de determinar, en interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 9 de la Ley 2\/1994, de 30 de marzo, sobre subrogaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios, si las escrituras p\u00fablicas de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios en las que se modifican no s\u00f3lo las condiciones referentes al tipo de inter\u00e9s y\/o al plazo del pr\u00e9stamo, sino adicionalmente otro tipo de cl\u00e1usulas financieras est\u00e1n sujetas y exentas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, modalidad actos jur\u00eddicos documentados.<\/p>\n<blockquote><p>&#8220;Cuando la escritura p\u00fablica incorpora simplemente modificaciones sobre las cl\u00e1usulas financieras, habr\u00e1 de atenderse a \u00e9stas&#8221;.<\/p><\/blockquote>\n<p>Al respecto, la Sala indica que \u201ccuando la escritura p\u00fablica incorpora simplemente modificaciones sobre las cl\u00e1usulas financieras, habr\u00e1 de atenderse a \u00e9stas para constatar si cumpli\u00e9ndose los requisitos legalmente exigidos, esencialmente el de inscribilidad y tener por objeto cantidad o cosa valuable, est\u00e1 la misma sujeta o no al gravamen de AJD, extendi\u00e9ndose la exenci\u00f3n del art. 9 de la Ley 2\/1994, en exclusividad a las cl\u00e1usulas relativas al inter\u00e9s del pr\u00e9stamo, a la alteraci\u00f3n del plazo del pr\u00e9stamo, o a ambas\u201d.<\/p>\n<p>La sentencia responde adem\u00e1s a una segunda cuesti\u00f3n, en concreto si, en caso de que las escrituras p\u00fablicas de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios en las que se modifican no s\u00f3lo las condiciones referentes al tipo de inter\u00e9s y\/o al plazo del pr\u00e9stamo, sino adicionalmente otro tipo de cl\u00e1usulas financieras no exentas del Impuesto, la base imponible viene determinada por el importe total de la responsabilidad hipotecaria garantizada o tan s\u00f3lo por el contenido econ\u00f3mico de las cl\u00e1usulas financieras cuya modificaci\u00f3n se acuerda\u201d.<\/p>\n<p>Sobre ello, el tribunal establece que \u201cla base imponible se debe determinar en atenci\u00f3n al contenido material del hecho imponible, que en caso de la simple novaci\u00f3n modificativa de pr\u00e9stamo hipotecario incorporada a escritura p\u00fablica se concreta en el contenido econ\u00f3mico de las cl\u00e1usulas financieras valuables que delimitan la capacidad econ\u00f3mica susceptible de imposici\u00f3n&#8221;.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/goo.gl\/eBw5rM\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Descargar sentencia del Tribunal Supremo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Supremo <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34170,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3265,17],"tags":[],"class_list":["post-41735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-descargas","category-sentencias"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/TRIBUNAL-SUPREMO-COLOR-ASUFIN-e1519211087166.jpg?fit=803%2C577&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-aR9","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41735\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}