{"id":42103,"date":"2019-04-08T18:48:00","date_gmt":"2019-04-08T16:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=42103"},"modified":"2020-08-05T10:01:12","modified_gmt":"2020-08-05T08:01:12","slug":"los-tribunales-archivaban-las-ejecuciones-hipotecarias-antes-del-tjue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/los-tribunales-archivaban-las-ejecuciones-hipotecarias-antes-del-tjue\/","title":{"rendered":"EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA: Los tribunales archivaban las ejecuciones hipotecarias antes de la sentencia del TJUE"},"content":{"rendered":"

La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea del 26 de marzo de 2019 confirma que el criterio que ya hab\u00edan tomado algunos jueces era el correcto: declarada nula por abusiva la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, procede el archivo del procedimiento.
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Antes de que se generasen dudas por la Sentencia del TJUE sobre el vencimiento anticipado<\/a> sobre lo que ocurrir\u00eda con una ejecuci\u00f3n hipotecaria ya iniciada, tras ser declarada la cl\u00e1usula abusiva, algunos tribunales ya archivaban los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

A finales de febrero, la magistrada del JPI1 de Sabadell<\/strong><\/a> estim\u00f3 la oposici\u00f3n formulada por ASUFIN<\/strong> y acord\u00f3 sobreseer el proceso de ejecuci\u00f3n a una pareja asociada. Eso s\u00ed, declarando que cada parte asuma las costas causadas.<\/p>\n

ASUFIN<\/strong> fundaba su oposici\u00f3n en la abusividad del vencimiento anticipado, comisi\u00f3n de apertura, gastos, inter\u00e9s de demora, \u00edndice IRPH y varias cl\u00e1usulas m\u00e1s. La juez recuerda que el TS ya ha considerado abusivo el vencimiento anticipado: “una cl\u00e1usula que permite la resoluci\u00f3n con el incumplimiento de un solo plazo, incluso parcial y respecto de una obligaci\u00f3n accesoria, debe ser reputada como abusiva<\/em><\/strong>“. Por tanto, procede declararla nula.<\/p>\n

Banco Sabadell no puede dar por vencida la obligaci\u00f3n y debe acudir al proceso declarativo que corresponda<\/p><\/blockquote>\n

Dice la sentencia: ” Esta declaraci\u00f3n conlleva que la parte acreedora no est\u00e9 facultada para dar por vencida la obligaci\u00f3n y, por lo tanto, proceda sobreseer este proceso (art. 695.3 LEC) y que la actora deba acudir al proceso declarativo que corresponda para hacer valer el incumplimiento definitivo del deudor<\/em><\/strong>“.<\/p>\n

Al eliminar esta cl\u00e1usula del contrato, Banco Sabadell no puede darlo por vencido y reclamar la totalidad de lo adeudado. Debe acudir al proceso declarativo, y esperar la vista de su procedimiento en unos juzgados colapsados, igual que los consumidores.<\/p>\n

El JPI5 de Toledo ha estimado la oposici\u00f3n a la ejecuci\u00f3n y ha procedido a su archivo<\/p><\/blockquote>\n

En los \u00faltimos d\u00edas hemos recibido tambi\u00e9n otro auto del JPI5 de Toledo<\/a> contra Banco Popular con los mismos argumentos y recordando que el TJUE ya ha fallado que los jueces nacionales est\u00e1n obligados \u00fanicamente a dejar sin aplicaci\u00f3n la cl\u00e1usula abusiva, procediendo en su caso a la anulaci\u00f3n, a fin de que \u00e9sta no produzca efectos vinculantes para el consumidor.<\/p>\n

Si bien la resoluci\u00f3n es del 18 de marzo, es decir, unos d\u00edas antes de la sentencia del TJUE, el juez ya aplicaba el criterio que posteriormente se establece en la sentencia, a saber, que la nulidad de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado impide la continuaci\u00f3n del procedimiento de ejecuci\u00f3n por lo que se archiva el mismo.<\/p>\n

Por otro lado, la abogada Ver\u00f3nica D\u00e1valos, especialista en derecho bancario, abogada de la PAH y conocida por su defensa de los consumidores, informaba hoy en twitter que le hab\u00edan dado traslado para decidir si quer\u00eda seguir adelante con la ejecuci\u00f3n o prefer\u00eda el archivo<\/p>\n

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Me llega la primera reacci\u00f3n de un juzgado tras la sentencia de #TJUE<\/a> sobre #vencimientoanticipado<\/a> de 26.03.2019 asuntos C-70\/17 y C-179\/17, me da 5 d\u00edas para que en nombre del consumidor alegue si mantengo el archivo del procedimiento en caso de declarar abusiva la cl\u00e1usula \ud83e\udd13\ud83d\udc4f pic.twitter.com\/6gpBZGH9sp<\/a><\/p>\n

— Ver\u00f3nica D\u00e1valos (@davalosalarcon) April 8, 2019<\/a><\/p><\/blockquote>\n