{"id":43372,"date":"2019-05-30T13:09:43","date_gmt":"2019-05-30T11:09:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=43372"},"modified":"2020-08-05T09:58:50","modified_gmt":"2020-08-05T07:58:50","slug":"vencimiento-anticipado-la-ap-de-castellon-archiva-ejecuciones-hipotecarias-aplicando-la-sentencia-del-tjue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/vencimiento-anticipado-la-ap-de-castellon-archiva-ejecuciones-hipotecarias-aplicando-la-sentencia-del-tjue\/","title":{"rendered":"EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA: La AP de Castell\u00f3n archiva ejecuciones hipotecarias aplicando la Sentencia del TJUE"},"content":{"rendered":"<p><strong>La Sala Tercera de la Audiencia Provincial de Castell\u00f3n ha optado por archivar los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria que se basan en el vencimiento anticipado, una cl\u00e1usula declarada abusiva por el TJUE. Esta decisi\u00f3n se toma siempre que los consumidores que contrajeron la deuda est\u00e9n de acuerdo y den su consentimiento.<\/strong><\/p>\n<p>La cl\u00e1usula de vencimiento anticipado permite al banco reclamar todo el dinero prestado y proceder al desahucio cuando un consumidor deja de pagar una sola cuota. La STJUE del 26 de marzo de 2019 respondi\u00f3 a una cuesti\u00f3n prejudicial planteada por la Sala Civil del Tribunal Supremo declarando abusiva la cl\u00e1usula y permitiendo que la ejecuci\u00f3n se archivara si el consumidor as\u00ed lo quer\u00eda.<\/p>\n<p><strong>ASUFIN<\/strong> siempre ha apostado por consultar al consumidor, y as\u00ed lo ha declarado la presidenta de la asociaci\u00f3n, Patricia Su\u00e1rez, en multitud de ocasiones. &#8220;<strong><em>Creemos que es el consumidor el que tiene que decidir si quiere seguir con la ejecuci\u00f3n hipotecaria o prefiere irse a un procedimiento declarativo&#8221;. &#8220;Esperamos, <\/em><\/strong><em>a\u00f1ade<\/em><strong><em>, que el Tribunal Supremo se manifieste pronto para que haya resoluciones uniformes en todo el Estado y se garantice la seguridad jur\u00eddica a todos los consumidores&#8221;.<\/em><\/strong><\/p>\n<blockquote><p><strong>Patricia Su\u00e1rez: &#8220;La AP de Castell\u00f3n est\u00e1 optando por la opci\u00f3n m\u00e1s favorable, y esperamos que el TS se posicione pronto para que se garantice la seguridad jur\u00eddica a todos los consumidores&#8221;<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Su\u00e1rez<\/strong> recuerda que: &#8220;<em>en la mayor\u00eda de los c\u00edrculos especializados hay pol\u00e9mica sobre este asunto. Est\u00e1n los que defienden que se debe archivar, previa consulta con el consumidor,\u00a0 los que optan por archivarlo sin m\u00e1s y los que creen y defienden que el procedimiento de ejecuci\u00f3n debe seguir adelante. Pero, lo cierto es que la mayor\u00eda de los tribunales est\u00e1n optando por la opci\u00f3n que consideramos m\u00e1s favorable al consumidor. Y as\u00ed debe ser para todos&#8221;.<\/em><\/p>\n<p>La Audiencia Provincial de Castell\u00f3n aplic\u00f3 la sentencia del TJUE y acord\u00f3 levantar la suspensi\u00f3n que hab\u00eda decretado a la espera de que el Alto Tribunal se pronunciara. Desde el 13 de mayo ha comenzado a dar tr\u00e1mites de audiencia a los deudores para saber si quieren que se archive el proceso, o lo consideran m\u00e1s perjudicial.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Se calcula que hay unos 150 procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria suspendidos en Castell\u00f3n que podr\u00edan ser archivados, si as\u00ed lo deciden los consumidores.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Este Auto es la respuesta a la apelaci\u00f3n de una consumidora contra la decisi\u00f3n del JPI1 de Villarreal que rechaz\u00f3 la nulidad del vencimiento anticipado. La AP3 de Castell\u00f3n ha considerado que la cl\u00e1usula es nula por abusiva, pero establece que el pr\u00e9stamo puede subsistir sin la cl\u00e1usula anulada, lo que significa que \u201cpermanece y pervive la obligaci\u00f3n del prestatario de devolver capital e intereses\u201d.<\/p>\n<p>Cuando se archiva un procedimiento el banco no puede volver a instar una ejecuci\u00f3n hipotecaria. Ahora deber\u00e1 reclamar la deuda por un procedimiento ordinario y tendr\u00e1 que esperar a juicio el mismo tiempo que llevan esperando los consumidores que demandan a las entidades financieras.<\/p>\n<p><strong>Magistrado: Manuel Jos\u00e9 Forcada Ferrer<\/strong><br \/>\n<strong>Producto: Ejecuci\u00f3n hipotecaria\/ Vencimiento anticipado<\/strong><br \/>\n<strong>Perfil: Particular\u00a0\u00a0<\/strong><br \/>\n<strong>Pdf:<\/strong> \u00a0<a href=\"https:\/\/asufin.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/A_190513_OTRO_AP3_CASTELLON_REVOCA_A_160606_VILAREAL_EJECUCION_HIPOTECARIA_VENCIMIENTO_ANTICIPADO_PART_SIN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Auto archivo ejecuci\u00f3n hipotecaria de la AP3 de Castell\u00f3n<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las ejecuciones hipotecarias reclamadas por abusividad de la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado ser\u00e1n archivadas por la AP de Castell\u00f3n si el consumidor as\u00ed lo quiere<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":43384,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3265,1411,3357],"tags":[],"class_list":["post-43372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-descargas","category-ejecuciones-hipotecarias","category-tjue"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/Audiencia-Provincial-de-Castell%C3%B3n.jpg?fit=654%2C378&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-bhy","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54018,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43372\/revisions\/54018"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}