{"id":43696,"date":"2019-06-20T11:03:46","date_gmt":"2019-06-20T09:03:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=43696"},"modified":"2022-07-19T15:46:31","modified_gmt":"2022-07-19T15:46:31","slug":"hipoteca-inversa-bankia-condenada-a-indemnizar-a-las-herederas-por-incluir-un-seguro-de-renta-vitalicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/hipoteca-inversa-bankia-condenada-a-indemnizar-a-las-herederas-por-incluir-un-seguro-de-renta-vitalicia\/","title":{"rendered":"INVERSA: Bankia condenada a indemnizar a las herederas por incluir un seguro de renta vitalicia"},"content":{"rendered":"

El Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 19 de Valencia ha condenado a Bankia por la comercializaci\u00f3n de una Hipoteca Inversa con un seguro de renta vitalicia obligatorio a un matrimonio de 80 y 82 a\u00f1os. La prima \u00fanica<\/a>, pagada en 2008, por un importe de 39.043,18 euros, comenzar\u00eda a hacerse efectiva 12 a\u00f1os despu\u00e9s.\u00a0<\/strong><\/p>\n

El juez de instancia ha considerado innecesario la inclusi\u00f3n del Seguro de Rentas Vivienda Pensi\u00f3n en la contrataci\u00f3n de la Hipoteca Inversa y ha estimado la demanda de indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios presentada por las hijas del matrimonio ya fallecido. El seguro comenzar\u00eda a pagarse cuando el matrimonio tuviera 95 y 92 a\u00f1os, algo dif\u00edcil de asegurar.<\/p>\n

En octubre de 2008, la pareja de octogenarios se acerc\u00f3 a Bankia para informarse de las condiciones de una hipoteca inversa. La entidad les facilit\u00f3 los tr\u00e1mites puesto que eran propietarios de una vivienda sin cargas tasada en 419.718 euros, pero les obligaron a contratar un seguro de 39.043 euros que se pag\u00f3 como prima \u00fanica sin informarles adecuadamente de porqu\u00e9 y para qu\u00e9 se inclu\u00eda.<\/p>\n

Bankia “coloc\u00f3” un seguro como si fuera parte de la Hipoteca Inversa por el que cobr\u00f3, en un solo pago, 39.043 euros.<\/p><\/blockquote>\n

Se les “coloc\u00f3” el seguro como si fuera parte de la hipoteca y no se les inform\u00f3 de acuerdo a su edad y condici\u00f3n. La \u00fanica raz\u00f3n que encuentra la perito colaboradora de ASUFIN, Nuria G. Pascual, es el beneficio que supone para Bankia. Los afectados creyeron que pod\u00edan disponer de por vida, y con cargo a la hipoteca, de 1.059 euros mensuales. Pero el plan de pago terminaba en julio de 2020, cuando los jubilados tendr\u00edan 95 y 92 a\u00f1os,\u00a0 y el resto de los vencimientos se cobraban por la contrataci\u00f3n de ese seguro.<\/span><\/p>\n

Las herederas solicitan una indemnizaci\u00f3n porque\u00a0 consideran ese seguro, de una parte innecesario, si iba a surtir efecto 12 a\u00f1os despu\u00e9s, y de otra abusivo por cobrarse en un solo plazo y no mensual o anualmente. La demanda incide en que este hecho demuestra que Bankia actu\u00f3 con dolo. La entidad, sin embargo, plante\u00f3 que los herederos no ten\u00edan legitimidad adquirida por herencia, que no procede indemnizaci\u00f3n para un contrato extinguido tras fallecimiento y que no existi\u00f3 dolo o negligencia.<\/p>\n

El matrimonio firm\u00f3 creyendo que la hipoteca les garantizaba una renta vitalicia, pero era el seguro el que complementaba esas rentas a partir de 2020.<\/p><\/blockquote>\n

El juez, sin embargo, se remite al art\u00edculo 1.257 CC donde se establece\u00a0 que el derecho a una indemnizaci\u00f3n econ\u00f3mica de da\u00f1os y perjuicios no es personal\u00edsima y es transmisible, sin que conste necesariamente en el testamento. Por otro lado, la extinci\u00f3n del contrato no impide la indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios por los incumplimientos habidos durante su vigencia.<\/p>\n

Analiza el magistrado las pruebas aportadas por ambas partes para constatar que el primer pago de la renta se producir\u00eda en agosto de 2020 porque la hipoteca inversa realmente no era vitalicia, siendo el seguro el que complementaba las rentas mensuales.\u00a0La Gu\u00eda del Banco de Espa\u00f1a indica que el producto denominado \u201cVIVIENDA PENSI\u00d3N\u201d es aquel en el que existe una renta vitalicia sin necesidad de la contrataci\u00f3n de un seguro.<\/p>\n

La probabilidad de supervivencia del matrimonio en la fecha prevista para el cobro era casi nula, como as\u00ed ocurri\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

La perito colaboradora de ASUFIN<\/strong>, Nuria Pascual, concluye que cubr\u00eda un periodo con una probabilidad de supervivencia pr\u00e1cticamente nula, por lo que su necesidad era muy baja. Con un seguro de ahorro se hubiera permitido disponer de la misma renta, pero sin perder el capital aportado y, en caso de no haberse llegado a cobrar, hubiera sido devuelto a los herederos.<\/p>\n

Se remite la sentencia a la SAP de Madrid, n\u00ba 207\/2017\u00a0 en la que se falla que estos seguros obligatorios con cl\u00e1usulas impuestas de modo unilateral y abusivo “cuando se trata de productos claramente diferenciados, sino tambi\u00e9n por su modo de abono en una prima \u00fanica” y\u00a0 “son pactos independientes que pueden existir sin dependencia alguna”.<\/p>\n

ASUFIN defiende a los consumidores de estos abusos y anima a todos, afectados o herederos, a luchar por recuperar el dinero indebidamente cobrado<\/p><\/blockquote>\n

En consecuencia, se vincul\u00f3 a la contrataci\u00f3n de un producto complejo, como es la hipoteca inversa, a la suscripci\u00f3n de un seguro de renta diferida vitalicia que no era adecuado para el matrimonio octogenario. La pareja falleci\u00f3 a\u00f1os antes de la fecha prevista para el primer pago de la renta, lo que ha supuesto como da\u00f1o la p\u00e9rdida de la cantidad desembolsada como prima \u00fanica.<\/p>\n

As\u00ed, se estima la demanda de las herederas y condena a Bankia a abonarles la cantidad de 39.043,18 euros, m\u00e1s intereses legales desde la fecha de requerimiento fehaciente de pago y los intereses del art\u00edculo 576 LEC desde la fecha de sentencia.<\/p>\n

Felicitamos a las consumidoras que han sabido pelear por los derechos de sus padres ya fallecidos, a la letrada y a la perito colaboradora, Nuria Pascual, por su excelente trabajo. Ahora que vuelve a publicitarse masivamente la Hipoteca Inversa, os recordamos que ASUFIN<\/strong> est\u00e1 para ayudaros a evitar firmar productos con cl\u00e1usulas abusivas.<\/p>\n

Si ya sois afectados, os esperamos para buscar el modo de recuperar vuestro dinero.<\/p>\n

info@asufin.com<\/p>\n

\n

Direcci\u00f3n Letrada: Olga Illueca Naval\u00f3n<\/strong>
\nPerito: Nuria Garc\u00eda Pascual<\/strong>
\nBanco: Bankia<\/strong>
\nProducto: Hipoteca Inversa<\/strong>
\nPerfil: Particular\u00a0<\/strong>
\nPDF:\u00a0<\/strong>Sentencia favorable <\/strong><\/a>del JPI19 de Valencia<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hipoteca Inversa que incluya un seguro de renta vitalicia es otro producto y el JPI19 de Valencia falla a favor de las herederas de los contratante.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":27040,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[149,2873,17],"tags":[3150],"class_list":["post-43696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bankia","category-hipoteca-inversa","category-sentencias","tag-nuria"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/CLAUSULAS_NULAS_BANKIA_ASUFIN-2.png?fit=1200%2C873&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-bmM","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43696"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43696\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108035,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43696\/revisions\/108035"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}