{"id":45204,"date":"2019-08-30T14:06:14","date_gmt":"2019-08-30T12:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=45204"},"modified":"2020-08-05T12:59:59","modified_gmt":"2020-08-05T10:59:59","slug":"avales-promotoras-la-audiencia-provincial-falla-que-banco-sabadell-devuelva-lo-ingresado-a-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/avales-promotoras-la-audiencia-provincial-falla-que-banco-sabadell-devuelva-lo-ingresado-a-cuenta\/","title":{"rendered":"AVALES: La Audiencia Provincial falla que Banco Sabadell devuelva lo ingresado a cuenta"},"content":{"rendered":"

Una familia asociada a ASUFIN ha visto como la Sala 9 de la Audiencia Provincial de Madrid ha fallado que Banco Sabadell le reintegre la cantidad ingresada a cuenta para la compra de una vivienda que nunca se entreg\u00f3. La Audiencia revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, incluyendo los ingresos de la madre que no fueron tenidos en cuenta por la juez del JPI43 de Madrid.<\/strong><\/p>\n

La cuesti\u00f3n sobre el alcance de la responsabilidad de las entidades bancarias como depositarias del dinero entregado a cuenta a una promotora para la compra de una vivienda ya ha sido resuelta por el Tribunal Supremo, cre\u00e1ndose jurisprudencia.<\/p>\n

As\u00ed lo recuerdan los magistrados de la AP9 de Madrid, quienes destacan que \u00abpara la apertura de estas cuentas o dep\u00f3sitos la Entidad bancaria o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigir\u00e1 la garant\u00eda\u00bb de un seguro o aval bancario. La STS de 13 de enero de 2015, STS de 30 de abril de 2015 y la de 21 de diciembre de 2015 abundan en la protecci\u00f3n de la persona que ha puesto en juego su dinero para la compra de una vivienda en fase de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Los asociados de ASUFIN depositaron las cantidades pactadas en una cuenta que la promotora ten\u00eda en Banco Sabadell, cuyo deber era garantizarlas.<\/p><\/blockquote>\n

Los hechos se remontan a julio de 2006 cuando nuestra asociada suscribi\u00f3 un contrato de compraventa con la mercantil ACIS EUROPA, S.L. para la adquisici\u00f3n de un vivienda en proyecto de construcci\u00f3n. El precio se fij\u00f3 166.920 euros y en el momento de la suscripci\u00f3n hizo entrega de 6.630 euros, quedando en que el resto, hasta 8.900 \u20ac m\u00e1s IVA se pagar\u00eda a plazos mensuales.<\/p>\n

Posteriormente, en abril de 2007, se suscribi\u00f3\u00a0 un nuevo contrato para la adquisici\u00f3n de una segunda vivienda, en la que participaba la madre con los hijos, fijada en 148.195 euros. A la firma abonaron 8.560 euros a cuenta. Los ingresos se hicieron peri\u00f3dicamente en una cuenta titularidad de la promotora en la CAM, hoy Banco de Sabadell. La fecha prevista para la entrega era 31 de mayo de 2008, pero la promotora ni construy\u00f3 ni entreg\u00f3 las viviendas en la fecha acordado.<\/p>\n

Numerosas sentencias del Tribunal Supremo han declarado que los consumidores deben estar protegidos si una promotora incumple su contrato y tiene cuenta en el banco<\/p><\/blockquote>\n

Los asociados de ASUFIN<\/strong> demandaron a Banco Sabadell como responsable de las cantidades depositadas en su entidad, solicitando su devoluci\u00f3n. El JPI43 de Madrid<\/a><\/strong> estim\u00f3 parcialmente la demanda condenando al banco a devolver 9.497,94 \u20ac, m\u00e1s los intereses legales del dinero. Los abogados colaboradores, Loleta Linares y Fernando Gav\u00edn, apelaron.<\/p>\n

La Sala expone, seg\u00fan doctrina del Supremo, que la entidad bancaria responde frente a los particulares de la devoluci\u00f3n de las aportaciones realizadas y que \u00abBasta la existencia de un cuenta a nombre del gestor o el promotor en la que se hayan ingresado aportaciones de los cooperativistas, sin que sea preciso que esta se haya aperturado como una cuenta especial a tal fin.\u00bbLa STS de 23 de septiembre de 2015 (recurso 2779\/2013) viene a declarar que la falta de expedici\u00f3n de los avales individuales no puede ser motivo que quede insatisfecha la previsi\u00f3n de garant\u00eda.<\/p>\n

La Audiencia Provincial revoca parcialmente la sentencia del JPI y falla a favor de los consumidores<\/p><\/blockquote>\n

Los asociados acreditaron la existencia de esa cuenta y aportaron los documentos de los ingresos pertinentes, por lo que los magistrados revocaron parcialmente la sentencia de instancia y condenaron a Banco Sabadell \u00aba que abone la cantidad de 15.561, 21 euros, permaneciendo invariables los dem\u00e1s pronunciamientos de la
\nmisma.<\/p>\n

Felicitamos a nuestros asociados y abogados colaboradores, Loleta Linares y Fernando Gav\u00edn por este fallo que viene a paliar en parte las p\u00e9rdidas ocasionadas. En ASUFIN contamos con la colaboraci\u00f3n de un equipo jur\u00eddico solvente y comprometido que lucha por tus derechos. Si eres v\u00edctima de un abuso bancario, cons\u00faltanos.<\/p>\n

info@asufin.com<\/p>\n

Direcci\u00f3n letrada: Loleta Linares\/ Fernando Gav\u00edn<\/strong>
\nBanco: Banco Sabadell<\/strong>
\nProducto: Aval promotora fantasma<\/strong>
\nPerfil: Particular<\/strong>
\nPDF: 10.07.2019 Sentencia favorable de la AP 9 de Madrid<\/a> <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los tribunales fallan a favor de ASUFIN porque las entidades responden por la cuenta de la promotora donde se ingrese el dinero una cuenta en la entidad<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44656,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[82,2599,99,17],"tags":[],"class_list":["post-45204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-cat","category-avales","category-bsabadell","category-sentencias"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/sabadell_1-e1606405659529.jpg?fit=660%2C565&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-bL6","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45204"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45204\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54239,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45204\/revisions\/54239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}