Una pareja de j\u00f3venes hipotecados ha demandado a CaixaBank por contener su pr\u00e9stamo una serie de cl\u00e1usulas abusivas, entre ellas un suelo que imped\u00eda que los tipos de inter\u00e9s les bajasen del 3,5%, una comisi\u00f3n por reclamaci\u00f3n de posiciones deudoras vencidas y los gastos de constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo, que han sido restituidos. A esto se a\u00f1ad\u00eda la pol\u00e9mica cl\u00e1usula de afianzamiento solidario, muy habitual en pr\u00e9stamos suscritos por consumidores j\u00f3venes.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan reza la sentencia emitida por el Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 1 de San Crist\u00f3bal de La Laguna (Tenerife): \u00abUn aval a un contrato de pr\u00e9stamo que ya contaba con garant\u00eda hipotecaria en absoluto puede considerarse definici\u00f3n del objeto principal del contrato (…) pues en definitiva se trata de un pr\u00e9stamo al que se a\u00f1aden dos garant\u00edas<\/strong>, una real, hipotecaria, y otras personales, que podr\u00edan subsistir sin tales avales, sin la hipoteca e incluso sin el inter\u00e9s remuneratorio\u00bb. <\/p>\n\n\n\n Tal y como defendi\u00f3 el abogado colaborador de ASUFIN, la sentencia tambi\u00e9n establece que supone un \u00abdesequilibrio injustificado que perjudica a los consumidores\u00bb la \u00abrenuncia a los derechos de exclusi\u00f3n, divisi\u00f3n y orden\u00bb ya que coloca \u00aba los fiadores solidarios en una situaci\u00f3n semejante a la del deudor principal pese a no serlo\u00bb<\/strong>. Es decir, la familia de los j\u00f3venes hipotecados pueden ver peligrar los bienes puestos en aval ya que pueden ser hasta en primer orden objeto de ejecuci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Por todo ello, se establece la nulidad de la cl\u00e1usula relativa al afianzamiento del contrato de pr\u00e9stamo hipotecario, \u00abla cual habr\u00e1 de tenerse por no puesta, quedando eliminada del contrato\u00bb. Un punto del fallo emitido por el magistrado que desde ASUFIN consideramos que va en la l\u00ednea de atender los derechos de los consumidores, no s\u00f3lo de los j\u00f3venes hipotecados demandantes sino tambi\u00e9n los de sus familiares.<\/p>\n\n\n\n