{"id":47985,"date":"2020-02-05T09:02:59","date_gmt":"2020-02-05T08:02:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=47985"},"modified":"2020-03-26T13:32:47","modified_gmt":"2020-03-26T12:32:47","slug":"el-coronavirus-encarece-las-hipotecas-multidivisa-convierte-otra-vez-al-franco-suizo-en-valor-refugio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/el-coronavirus-encarece-las-hipotecas-multidivisa-convierte-otra-vez-al-franco-suizo-en-valor-refugio\/","title":{"rendered":"El coronavirus encarece las hipotecas multidivisa: convierte otra vez al franco suizo en valor refugio"},"content":{"rendered":"\n

La ca\u00edda del euro con respecto al franco suizo acumula ya un 33% desde 2007, lo que supone un encarecimiento del saldo vivo de los pr\u00e9stamos que se contrataron en esta divisa, en los a\u00f1os 2007 y 2008 <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Mi\u00e9rcoles, 5 de febrero\nde 2020.<\/strong>\nLa crisis vivida por el coronavirus y la\nvuelta a valores refugio de divisas como el franco suizo suma una muesca m\u00e1s en el historial de perjuicio econ\u00f3mico <\/strong>que\nsufren los que mantienen una hipoteca multidivisa referenciada en francos\nsuizos. Esta semana, el euro frente a la divisa se sit\u00faa en valores del 1,07\nfrente al 1,6 que alcanzaba en 2007; por\nel camino, una ca\u00edda del 33%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En las hipotecas multidivisa, comercializadas ampliamente durante los a\u00f1os previos a la crisis financiera hasta 2008, cualquier fluctuaci\u00f3n de la moneda impacta sobre la cuota y salvo vivo<\/strong> a amortizar de la deuda, que est\u00e1 referenciada en la moneda extranjera. Como se aprecia en la simulaci\u00f3n, una hipoteca media suscrita en 2008 por 200.000 euros en francos suizos mantiene un saldo vivo de 189.945 euros, mientras que ese producto an\u00e1logo, suscrito en euros, desciende a 126.554 euros. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

La tipolog\u00eda de la multidivisa no beneficia a los clientes si quieren hacer un cambio al euro, tal y como permite la ley de cr\u00e9dito inmobiliario aprobada en 2019 ya que consolida los incrementos de deuda: por ejemplo, ese 33% de m\u00e1s que fija hoy el cambio de francos con respecto a 2007. A juicio de Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN, \u201cla mejor soluci\u00f3n habr\u00eda sido la prohibici\u00f3n de estos productos para los clientes minoristas\u201d. <\/span>El mayor problema que han tenido los afectados por multidivisa, explica Su\u00e1rez, \u201ces que no fueron informados de que el riesgo de tipo de cambio no solo impactar\u00eda en la cuota mensual, sino en el importe total del pr\u00e9stamo\u201d.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s de 2.000 demandas <\/strong><\/p>\n\n\n\n

La batalla de ASUFIN contra estas hipotecas tuvo un hito fundamental el 15 de noviembre de 2017<\/a><\/strong>, cuando el Tribunal Supremo dio la raz\u00f3n al consumidor en la primera demanda ganada,<\/a><\/strong> a la que han seguido cinco m\u00e1s, a favor de los socios de ASUFIN. <\/p>\n\n\n\n

A los m\u00e1s de 2.000 procedimientos individuales presentados<\/strong>, ASUFIN ha interpuesto tres demandas colectivas<\/strong> para conseguir la expulsi\u00f3n del mercado de este producto nocivo para el consumidor bancario medio. La \u00faltima de ellas, interpuesta contra Barclays (hoy CaixaBank), est\u00e1 juzg\u00e1ndose en estos momentos en el Mercantil 3 de Barcelona. De hecho, el Supremo, en la citada sentencia de 2017, estableci\u00f3 que “un consumidor medio, normalmente informado, no necesariamente conoce, sin la informaci\u00f3n adecuada, que la variaci\u00f3n del importe de las cuotas debidas a la fluctuaci\u00f3n de la divisa puede ser tan considerable que ponga en riesgo su capacidad para afrontar los pagos. Esta exigencia de informaci\u00f3n adecuada cobra especial relevancia cuando el consumidor no percibe sus ingresos en la divisa en cuesti\u00f3n, y debe ser reforzada en lo que hace al riesgo del rec\u00e1lculo al alza de la equivalencia en euros del importe en divisa del capital pendiente de amortizar.”<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

NEWTRAL – Te explicamos c\u00f3mo la ca\u00edda en los mercados de China puede afectar a ciertas hipotecas – 08.02.20<\/a><\/p>\n\n\n\n

DIARIO JURIDICO – El coronavirus encarece las hipotecas multidivisa: convierte otra vez al franco suizo en valor refugio – 10.02.20<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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