{"id":48117,"date":"2020-02-10T08:50:20","date_gmt":"2020-02-10T07:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=48117"},"modified":"2022-07-11T07:52:13","modified_gmt":"2022-07-11T07:52:13","slug":"promotoras-fantasma-los-afectados-tienen-ocho-meses-para-reclamar-a-la-banca-el-independiente-10-02-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/promotoras-fantasma-los-afectados-tienen-ocho-meses-para-reclamar-a-la-banca-el-independiente-10-02-2020\/","title":{"rendered":"PROMOTORAS: Los afectados tienen ocho meses para reclamar a la banca – El Independiente – 10.02.20"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Covical 2000 es el nombre de una de tantas firmas inmobiliarias v\u00edctimas del estallido de la burbuja del sector en Espa\u00f1a, hace ya algo m\u00e1s de una d\u00e9cada. Por Agust\u00edn Monz\u00f3n<\/em>.<\/h3>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Descarga aqu\u00ed la noticia<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

\"PROMOTORAS<\/figure>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Un pinchazo que junto a miles de compa\u00f1\u00edas del sector se llev\u00f3 por delante los planes residenciales de miles de familias que vieron c\u00f3mo la\u00a0vivienda\u00a0<\/a>que hab\u00edan comprado sobre plano se convert\u00eda en papel mojado y los ahorros que hab\u00edan destinado a su adquisici\u00f3n se evaporaban.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

En el sector se calcula que la crisis dej\u00f3 diseminadas por toda Espa\u00f1a m\u00e1s de 500 \u2018promociones fantasma<\/a>\u2019, en las que varios centenares de miles de personas vieron esfumarse su dinero en proyectos nunca terminados. Y con la quiebra de la promotora parec\u00eda desaparecer la opci\u00f3n de recuperar ese dinero.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

El de Covical 2000 es uno de estos casos. La cooperativa proyect\u00f3 en los a\u00f1os previos a la crisis la construcci\u00f3n de unas 15 viviendas en el barrio zamorano de Pinilla, que nunca llegaron a construirse. Pero algunos de sus afectados han encontrado la manera de recuperar el dinero perdido en aquel proyecto.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

El pasado 27 de enero un juzgado de Zamora fall\u00f3 a favor de una de las v\u00edctimas de aquel caso, condenando a Unicaja a devolverle los 3.000 euros (m\u00e1s los intereses) que ingres\u00f3 en julio de 2007 en una cuenta bancaria abierta en Caja Espa\u00f1a (entidad ahora integrada en Unicaja), ampar\u00e1ndose en que la caja no exigi\u00f3 al promotor -o al menos no logr\u00f3 acreditarlo- la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

“Una sentencia del Supremo responsabiliza a los bancos por no abrir para este fin cuentas con garant\u00edas especiales”<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

El fallo est\u00e1 apoyado en una sentencia del Tribunal Supremo, de diciembre de 2015, en la que se establece que \u00ablas entidades de cr\u00e9dito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garant\u00eda responder\u00e1n frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad\u00bb.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

La jurisprudencia del Supremo representa una puerta abierta para la recuperaci\u00f3n del dinero perdido que no muchos afectados han aprovechado a\u00fan seg\u00fan estiman diversas asociaciones de defensa de los consumidores.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

\u00abTodos estos afectados, que son muchos y que ya en su d\u00eda perdieron el dinero y la esperanza de que la promotora les devolviese el dinero pueden recuperarlo reclamando directamente al banco donde ingresaron las cantidades, exigiendo lo que dieron a cuenta, as\u00ed como el inter\u00e9s legal del dinero desde la fecha de ingreso\u00bb, explica Patricia Su\u00e1rez, presidenta de Asufin, la asociaci\u00f3n que respald\u00f3 al afectado del citado caso de Covical 2000.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Sin embargo, esa puerta est\u00e1 cerca de cerrarse. Las v\u00edctimas de estas promociones fallidas previas a 2015 (es decir, todas las vinculadas a la crisis) tienen apenas ocho meses para presentar las pertinentes demandas.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

El abogado Ant\u00f3n Echevarrieta recuerda que la ley 42\/2015 introdujo una modificaci\u00f3n en los plazos de prescripci\u00f3n de las llamadas \u00abacciones personales que no tengan plazo\u00bb, entre las que se incluir\u00edan las reclamaciones por viviendas fallidas, por la que el periodo de prescripci\u00f3n se redujo de 15 a 5 a\u00f1os.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

“En 2015 se modific\u00f3 el plazo legal para reclamar, desde los 15 a\u00f1os previos a tan solo 5”<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Como este plazo comenz\u00f3 a aplicar -para los casos producidos con anterioridad- a partir de la entrada en vigor de la ley, el 7 de octubre de 2015, los afectados por estos casos tendr\u00edan hasta el mismo d\u00eda del presente a\u00f1o para tramitar las reclamaciones contra la\u00a0banca.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Aunque no existen datos fiables, desde las asociaciones de usuarios creen que los casos de afectados por promociones \u2018fantasma\u2019 procedentes de los a\u00f1os de la crisis que no han recuperado a\u00fan su dinero, y temen que el plazo legal para reclamarlo se agote sin que ni siquiera sean conscientes de la opci\u00f3n de solicitar al banco la restituci\u00f3n de los fondos perdidos.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

Mientras tanto, desde el sector financiero se observa la situaci\u00f3n con relativa tranquilidad. Aunque algunas entidades admiten que el porcentaje de afectados por este tipo de pr\u00e1cticas que no ha reclamado su dinero es a\u00fan elevado, aseguran no temer una avalancha de demandas en los pr\u00f3ximos meses y relativizan el impacto que este caso puede tener en sus cuentas.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

“Teniendo en cuenta que est\u00e1n sobre la mesa asuntos como\u00a0el IRPH, de mucho mayor calado, este tipo de cuestiones no est\u00e1n entre las grandes preocupaciones del sector”<\/span>, reconocen desde un banco del Ibex.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

En cualquier caso, desde el sector s\u00ed insisten en declarar que, aunque los tribunales puedan hacerles responsables de la devoluci\u00f3n del dinero a las familias afectadas por las viviendas fallidas, las entidades nunca se quedaron esos ingresos, que normalmente fueron empleados por las promotoras para fines distintos a los que hab\u00edan sido destinados.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n

FICHA DE PRODUCTO – PROMOTORAS FANTASM<\/a>A<\/a><\/p>\n

<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Covical 2000 es el nombre de una de tantas firmas inmobiliarias v\u00edctimas del estallido de la burbuja del sector en Espa\u00f1a, hace ya algo m\u00e1s de una d\u00e9cada. Por Agust\u00edn Monz\u00f3n. Descarga aqu\u00ed la noticia Un pinchazo que junto a miles de compa\u00f1\u00edas del sector se llev\u00f3 por delante los planes residenciales de miles de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":48130,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3436,43,19,3383,3394],"tags":[],"class_list":["post-48117","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-cast","category-asufin-destacado","category-asufin-en-los-medios","category-prensa","category-promotoras"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/promocion_inmobiliaria.jpg?fit=1200%2C781&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-cw5","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48117"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48117\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106917,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48117\/revisions\/106917"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}