{"id":48224,"date":"2020-02-13T13:43:53","date_gmt":"2020-02-13T12:43:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=48224"},"modified":"2022-02-28T21:19:37","modified_gmt":"2022-02-28T21:19:37","slug":"promotoras-fantasma-asufin-reclama-mas-de-272-000e-para-sus-afectados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/promotoras-fantasma-asufin-reclama-mas-de-272-000e-para-sus-afectados\/","title":{"rendered":"PROMOTORAS: ASUFIN reclama m\u00e1s de 272.000\u20ac para sus afectados"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"el-proximo-7-de-octubre-vence-el-plazo-legal-para-que-los-afectados-por-viviendas-fantasma-puedan-reclamar-a-las-entidades-financieras-la-devolucion-de-su-dinero\"><strong>El pr\u00f3ximo 7 de octubre vence el plazo legal para que los afectados por \u2018viviendas fantasma\u2019 puedan reclamar a las entidades financieras la devoluci\u00f3n de su dinero<\/strong>. <\/h3>\n\n\n\n<p>Si eres un afectado, puedes recuperar tu dinero reclamando directamente al banco donde se ingresaron las cantidades. Podr\u00e1s recuperar lo que se ingres\u00f3 m\u00e1s el inter\u00e9s legal del dinero desde la fecha en que se ingresara hasta la fecha de pago. <\/p>\n\n\n\n<p>En el mercado inmobiliario actual es com\u00fan adquirir inmuebles&nbsp;<em>\u201csobre plano\u201d<\/em>&nbsp;y, por tanto, pendiente de su construcci\u00f3n a trav\u00e9s de una promotora o cooperativa. Dado que nos encontramos ante un escenario en el que se adquiere algo inexistente, <strong>resultan sumamente importantes las garant\u00edas a futuro que se formalizan en el momento en el que el adquirente (consumidor) presta su consentimiento.<\/strong> Con la crisis financiera, muchas de estas cooperativos y promotoras quebraron y miles de personas se quedaron sin casa y sin dinero. <\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed pues, el El\u00a0Tribunal Supremo fij\u00f3 jurisprudencia en <a href=\"https:\/\/panel.asufin.com\/ver-supremo\/261\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">en su Sentencia de 21 de diciembre de 2015<\/a>, y concluy\u00f3 que <em><span class=\"tadv-background-color\" style=\"background-color:#f4e3ed\">las Entidades Financieras deber\u00edan responder de todas aquellas cantidades que los compradores entregaron a las promotoras <\/span>para la adquisici\u00f3n de una vivienda de las cantidades,<\/em> cuando no exista ni aval ni p\u00f3liza de seguro que garantice el dinero entregado <em>y obliga a los bancos a <span class=\"tadv-background-color\" style=\"background-color:#f4e3ed\">devolver las cantidades entregadas a cuenta <\/span>por los clientes a promotores para la construcci\u00f3n de viviendas que finalmente no fueron puestas a disposici\u00f3n de sus compradores.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de que los bancos han argumentado que son ajenos a la relaci\u00f3n entre comprador y vendedor, el Tribunal Supremo ha negado categ\u00f3ricamente tal circunstancia, dejando claro que <span style=\"background-color:#f4e3ed\" class=\"tadv-background-color\">la entidad bancaria tiene la <strong>obligaci\u00f3n legal de un especial deber de vigilancia sobre el promotor.<\/strong><\/span> <\/p>\n\n\n\n<p><strong>El plazo de prescripci\u00f3n<\/strong> de este tipo de acciones se introduce en la <em>Ley 42\/2015, de 5 de octubre, que reforma la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil,<\/em> y establece en su disposici\u00f3n final 1\u00aa&nbsp;que: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li> La acci\u00f3n hipotecaria prescribe a los <strong>veinte a\u00f1os.<\/strong><\/li><li>Las <strong>acciones personales<\/strong> que no tengan plazo especial prescriben a los cinco a\u00f1os desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligaci\u00f3n. En las obligaciones continuadas de hacer o no hacer, el plazo comenzar\u00e1 cada vez que se incumplan.\u00bb<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Por tanto , el plazo para reclamar este tipo de acciones pasa de 15 a\u00f1os a 5, teniendo en cuenta que esta ley entr\u00f3 en vigor el 7 de Octubre de 2015, <span style=\"background-color:#f4e3ed\" class=\"tadv-background-color\"><strong>el \u00faltimo d\u00eda <\/strong>para reclamar antes de que prescriba es el <strong>7 de Octubre de 2020.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Todos estos afectados, que son muchos y que ya en su d\u00eda perdieron el dinero y la esperanza de que la promotora les devolviese el dinero pueden recuperarlo reclamando directamente al banco donde ingresaron las cantidades, exigiendo lo que dieron a cuenta, as\u00ed como el inter\u00e9s legal del dinero desde la fecha de ingreso<\/p><cite>Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>ASUFIN es una asociaci\u00f3n de consumidores y usuarios experta en la defensa de abusos bancarios que tiene un equipo de profesionales expertos, comprometidos con los consumidores y con \u00e9xitos judiciales comprobables.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-very-light-gray-background-color has-background\"><strong><a href=\"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/hipoteca-multidivisa-tribunal-supremo-abre-las-puertas-reclamar-falta-transparencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">RECLAMA PROMOTORAS FANTASMA<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Desde ASUFIN te facilitamos un modelo de reclamaci\u00f3n extrajudicial, que tendr\u00e1s que entregar en la entidad avalista, como paso previo a recurrir a los tribunales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pr\u00f3ximo 7 de octubre vence el plazo legal para que los afectados por \u2018viviendas fantasma\u2019 puedan reclamar a las entidades financieras la devoluci\u00f3n de su dinero. Si eres un afectado, puedes recuperar tu dinero reclamando directamente al banco donde se ingresaron las cantidades. Podr\u00e1s recuperar lo que se ingres\u00f3 m\u00e1s el inter\u00e9s legal del [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":48241,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3436,103,43,3394],"tags":[],"class_list":["post-48224","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asufin-cast","category-asufin-comunicados","category-asufin-destacado","category-promotoras"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/staging.asufin.com\/staging\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/2991-scaled.jpg?fit=2560%2C1707&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/peayLa-cxO","jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48224"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48224\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87291,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48224\/revisions\/87291"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48241"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}