{"id":48244,"date":"2020-02-13T11:29:38","date_gmt":"2020-02-13T10:29:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asufin.com\/?p=48244"},"modified":"2022-07-11T07:52:34","modified_gmt":"2022-07-11T07:52:34","slug":"promotoras-un-afectado-recupera-cerca-de-27-000e-en-el-juzgado-de-primera-instancia-de-vitoria-gasteiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.asufin.com\/staging\/promotoras-un-afectado-recupera-cerca-de-27-000e-en-el-juzgado-de-primera-instancia-de-vitoria-gasteiz\/","title":{"rendered":"PROMOTORAS: un afectado recupera cerca de 27.000\u20ac en el Juzgado de Primera Instancia de Vitoria-Gasteiz"},"content":{"rendered":"\t\t
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El afectado hab\u00eda suscrito un contrato de compraventa en el a\u00f1o 2005 con la promotora ARKAUTE ELORRIAGA SL, con el fin de comprar una vivienda, un garaje y un trastero<\/h3>\n

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La compradora interpuso demanda ante el juzgado de primera instancia de Vitoria-Gasteiz reclamando las cantidades anticipadas por la vivienda en construcci\u00f3n, que ascend\u00eda a un total de 48.150\u20ac.<\/p>\n

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Cinco a\u00f1os despu\u00e9s (en 2010) de la firma del contrato de compraventa y sin haber sido entregada la casa, la afectada inicia un procedimiento de resoluci\u00f3n de contrato por incumplimiento de la promotora<\/a><\/strong> que dio lugar a un acuerdo de homologaci\u00f3n donde la promotora reconoc\u00eda el incumplimiento de contrato y se compromet\u00eda al abono de 48,150\u20ac de los que solo pag\u00f3 la suma de 21.311,19\u20ac.<\/p>\n

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Un a\u00f1o despu\u00e9s, el 21 de septiembre de 2011, compradora, promotora y la entidad GESPARK SL., realizan un acuerdo privado en el cual la entidad GESPARK SL. asume el pago de parte de la deuda que tiene la promotora con la compradora, concretamente la suma de 21.311,19\u20ac.<\/p>\n

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Unicaja Banco alega que la promotora nunca abri\u00f3 una cuenta de car\u00e1cter especial para “recoger en exclusiva” las cantidades anticipadas, pero el juez recuerda que el\u00a0Tribunal Supremo fij\u00f3 jurisprudencia en en su Sentencia de 21 de diciembre de 2015<\/a> y concluy\u00f3 que:<\/p>\n

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“En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57 \/1968 las entidades de cr\u00e9dito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garant\u00eda, responder\u00e1n frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas<\/strong> por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad”<\/em><\/p>\n

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Por ello, el juez declara la responsabilidad de la entidad bancaria al no solicitar aval o fianza en la apertura de la cuenta en la que se iban a percibir diferentes cantidades econ\u00f3micas y condena a la entidad al pago de la suma de 26.838,81\u20ac que quedaba a\u00fan por abonar a la compradora, desde la fecha en que se abonaron las cantidades hasta la misma resoluci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

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DESCARGA AQU\u00cd LA SENTENCIA<\/strong> <\/a><\/p>\n

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Producto:<\/strong> Promotoras Fantasma<\/p>\n

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Abogado:<\/strong> Ant\u00f3n Mar\u00eda Echevarrieta Zorrilla<\/p>\n

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Juzgado:<\/strong> Juzgado de Primera Instancia n\u00ba1 de Vitoria-Gasteiz<\/p>\n

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Entidad:<\/strong> Banco Popular Espa\u00f1ol<\/p>\n

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