Existeix un corrent jurisprudencial que advoca perqu\u00e8 l’habitatge habitual del deutor no es perdi sempre que es reuneixin dos requisits:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
- \r\n
- Que el cr\u00e8dit hipotecari es trobi a el dia i no s’hagin de quotes d’hipoteca.<\/strong><\/li>\r\n
- Que el valor de l’habitatge sigui igual o inferior a la quantitat d’import que quedi per amortitzar d’hipoteca<\/strong>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n
Per exemple:<\/strong> si amb la venda de l’habitatge anem a obtenir 100.000 i el que queda per pagar d’hipoteca s\u00f3n 100.000, de res beneficia el concurs que l’habitatge es liquidi perqu\u00e8 no s\u2019obtindran m\u00e9s de 100.000, que \u00e9s l’import que \u00e9s va adjudicar al banc<\/strong> i no aconseguirem m\u00e9s diners per al pagament d’altres creditors en el concurs.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Els expedients de Segona Oportunitat es divideixen en dues fases<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
FASE DE MEDIACI\u00d3<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Es realitza una proposta de pagament als creditors segons les possibilitats que tingui el deutor. En el sup\u00f2sit t\u00edpic que els nostres deutors posseeixin un habitatge habitual hipotecat i m\u00e9s multiplicitat de pr\u00e9stecs personals o al consum, l’ideal \u00e9s proposar:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
- \r\n
- Respecte del creditor hipotecari, si els deutors estan al corrent de pagament de la hipoteca, CONTINUAR<\/strong> abonant el cr\u00e8dit hipotecari segons el seu quadre d’amortitzaci\u00f3, conservant aix\u00ed l’habitatge. No obstant aix\u00f2, si no estan al corrent de les quotes i no poden fer front al seu pagament, en molts altres casos proposem DACI\u00d3 EN PAGAMENT.<\/strong><\/li>\r\n
- Pel que fa a la resta de creditors (cr\u00e8dits r\u00e0pids, targetes, pr\u00e9stecs personals, romanent de pr\u00e9stecs hipotecaris quan l’habitatge ja s’ha perdut … etc) se’ls fa una proposta de lleva<\/strong> i s’espera una col\u00b7lectiva segons les possibilitats del deutor. Si s’aconsegueixen les majories que marca la llei, s’arriba a un acord <\/strong>que \u00e9s protocol\u00b7litza en notaria i els deutors afronten l’acordat.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n
FASE DE CONCURS<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
En el cas de no aconseguir l’acord en la primera fase, s’obre la segona que implica l’obertura d’un concurs de la persona f\u00edsica<\/strong> al jutjat amb algunes especialitats, on es liquida el patrimoni del deutor i amb el que s’obt\u00e9 es satisf\u00e0 els cr\u00e8dits fins on arribi i de la part de deute no coberta se sol\u00b7licita, i s’obt\u00e9, l’exoneraci\u00f3 (benefici d’exoneraci\u00f3 del passiu insatisfet).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
![\"ASUFIN](\"https:\/\/i0.wp.com\/asufin.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/ASUFIN_PRODUCTOS_SEGUNDA_OPORTUNIDAD_-1024x730.jpg?resize=800%2C570&ssl=1\" "\\"\\"")
<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\nA ASUFIN trobar\u00e0s les resolucions judicials<\/a><\/strong> i l’\u00faltima sent\u00e8ncia de Tribunal Suprem que obre la porta al fet que tamb\u00e9 puguin exonerar els deutes amb la TGSS i l’AEAT.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
- Pel que fa a la resta de creditors (cr\u00e8dits r\u00e0pids, targetes, pr\u00e9stecs personals, romanent de pr\u00e9stecs hipotecaris quan l’habitatge ja s’ha perdut … etc) se’ls fa una proposta de lleva<\/strong> i s’espera una col\u00b7lectiva segons les possibilitats del deutor. Si s’aconsegueixen les majories que marca la llei, s’arriba a un acord <\/strong>que \u00e9s protocol\u00b7litza en notaria i els deutors afronten l’acordat.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n
- Que el valor de l’habitatge sigui igual o inferior a la quantitat d’import que quedi per amortitzar d’hipoteca<\/strong>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n