En les hipoteques multidivisa, comercialitzades \u00e0mpliament durant els anys previs a la crisi financera fins a 2008, qualsevol fluctuaci\u00f3 de la moneda impacta sobre la quota i sobre el saldo viu<\/strong> a amortitzar del deute, que est\u00e0 referenciada en la moneda estrangera. Com s’aprecia en la simulaci\u00f3, una hipoteca mitjana subscrita al 2008 per 200.000 euros en francs su\u00efssos mant\u00e9 un saldo viu de 189.945 euros, mentre que aquest producte an\u00e0leg, subscrit en euros, descendeix a 126.554 euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La tipologia de la multidivisa no beneficia els clients si volen fer un canvi a l’euro, tal com permet la llei de cr\u00e8dit immobiliari aprovada el 2019 ja que consolida els increments de deute: per exemple, aquest 33% de m\u00e9s que fixa avui el canvi de francs respecte del 2007. Segons el parer de Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN, “la millor soluci\u00f3 hauria estat la prohibici\u00f3 d’aquests productes per als clients minoristes”. El major problema que han tingut els afectats per multidivisa, explica Su\u00e1rez, “\u00e9s que no van ser informats que el risc de tipus de canvi no nom\u00e9s impactaria en la quota mensual, sin\u00f3 en l’import total del pr\u00e9stec”.<\/span><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n M\u00e9s de 2.000 demandes<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La batalla d\u2019ASUFIN contra aquestes hipoteques va tenir una fita fonamental el 15 de novembre de 2017<\/a><\/strong>, quan el Tribunal Suprem va donar la ra\u00f3 al consumidor en la primera demanda guanyada<\/a><\/strong>, a la qual han seguit cinc m\u00e9s, a favor dels socis d\u2019ASUFIN.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Als m\u00e9s de 2.000 procediments individuals presentats,<\/strong> ASUFIN ha interposat tres demandes col\u00b7lectives<\/strong> per aconseguir l’expulsi\u00f3 del mercat d’aquest producte nociu per al consumidor bancari mitj\u00e0. L’\u00faltima d’elles, interposada contra Barclays (avui CaixaBank), est\u00e0 jutjant a hores d’ara al Mercantil 3 de Barcelona. De fet, el Suprem, en la citada sent\u00e8ncia de 2017, va establir que \u00abun consumidor mitj\u00e0, normalment informat, no necess\u00e0riament coneix, sense la informaci\u00f3 adequada, que la variaci\u00f3 de l’import de les quotes degudes a la fluctuaci\u00f3 de la moneda pot ser tan considerable que posi en risc la seva capacitat per afrontar els pagaments. Aquesta exig\u00e8ncia d’informaci\u00f3 adequada cobra especial rellev\u00e0ncia quan el consumidor no percep els seus ingressos en la divisa en q\u00fcesti\u00f3, i ha de ser refor\u00e7ada en el que fa a el risc del rec\u00e0lcul a l’al\u00e7a de l’equival\u00e8ncia en euros de l’import en divisa de el capital pendent d’amortitzar. \u00bb <\/span><\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n![\"El](\"https:\/\/i0.wp.com\/asufin.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Franco_Euro_rgb-01-scaled.jpg?resize=800%2C419&ssl=1\" "\\"\\"")
<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n